Eurisko: Randamentele de pe piata imobiliara se intorc in 2008 la nivelul din 2006

„Randamentele vor creste semnificativ in acest an. Motivul principal este criza financiara pe segmentul imobiliar din SUA, care a facut ca si Europa financiara sa se replieze si sa fie mult mai precauta in finantarea achizitiilor imobiliare in scop de investitie”, este de parere Alexandra Dimofte, partener Eurisko.

Potrivit Eurisko, randamentele vor reveni in 2008 la o medie de 7,5-8%.

Anul 2007 a cunoscut o adevarata explozie din punctul de vedere al investitiilor imobiliare, atat in ceea ce priveste achizitia de terenuri pentru viitoare dezvoltari, cat si in achizitiile de produs imobiliar functionabil si ocupat sau in curs de ocupare (cladiri de birouri, shopping centers, mall-uri, parcuri logistice).

Datorita unei politici extrem de relaxate a institutiilor finantatoare si a competitiei acerbe intre dezvoltatori pe de o parte si fonduri de investitii pe de alta parte, randamentele s-au redus anul trecut cu aproape 2 puncte procentuale. La cladirile inchiriate, randamentele s-au situat in 2006 in jurul a 7,5%- 9%, iar in 2007 s-au inchis tranzactii la randamente intre 5,9%- 7%, au precizat consultantii Eurisko.

Si alti specialisti din piata indica o diminuare a randementelor in 2007, dar intr-o prportie mai mica. Potrivit companiei de consultanta imobiliara Coldwell Banker, randamentul investitiilor imobiliare din Capitala a scazut, anul trecut, cu pana la 1,5 puncte procentuale, ajungand pentru spatiile de birouri la 6% si pentru spatiile de retail la 7,5%.