Finante-Banci

Chiriile, mai mari decât ratele lunare prin programul Prima Casă

11 Apr, 11:56 • Redactia DailyBusiness
Costurile chiriilor sunt semnificativ mai mari decât cel al ratelor lunare în cazul achiziției locuințelor prin programul Prima Casă, cu un credit pe o durată de 30 de ani, conform unei cercetări cercetări realizate de platforma de imobiliare Storia.ro.
Chiriile, mai mari decât ratele lunare prin programul Prima Casă


Astfel,
un angajat din România

care vrea să-și închirieze o casă
trebuie
să plătească o
chirie
lunară
echivalentă cu
33%
din salariul net lunar în cazul
închirierii
unei
garsoniere, față de o rată de 20% din salariul net în cazul
programului
Prima Casă. Pentru un apartament cu două camere, chiria ajunge la
48%
din salariul lunar

și
64%
dacă își
închiriază
o
locuință cu trei camere, față de o rată cu o pondere lunară de
34%, respectiv 46% prin programul Prima Casă
.


La
nivel de oraș, angajații din județul Cluj-Napoca resimt cel mai
mult povara financiară a ratelor lunare plătite pentru închirierea
unei locuințe, fie că vorbim de o garsonieră sau un apartament cu
două și trei camere. Așadar, deși clujenii se află pe locul trei
în topul angajaților cu cele mai mari salarii din România după
salariații din București și cei din Ilfov, costul chiriei pentru
un apartament cu trei camere în Capitală este cu o treime mai mic
decât în Cluj-Napoca.




În
județele
în
care nu

au fost prea multe investiții noi în ultimii ani, prețurile pentru
închirierea locuințelor au o pondere mai mică în veniturile medii
ale salariaților. Astfel, creșterea salariului minim și a
salariilor din companiile private au făcut ca în județe precum Olt
sau Gorj chiria unei garsoniere să reprezinte numai un sfert din
salariul mediu net (față de media națională de 45%).



Puteți
afla aici mai multe informații despre analiza Storia.ro privind
impactul ratelor lunare în salariul mediu net pentru achiziția unei
locuințe, fie prin credit ipotecar sau prin Programul Prima Casă.



Garsoniere

În
medie, la nivel național închirierea unei garsoniere pornește de
la 130 euro pe lună, reprezentând o trieme din salariul mediu net
al unui angajat din România.


Cele
mai mari prețuri sunt în Cluj, unde chiria medie pentru o
garsonieră este de 230 de euro pe lună, București (230 de euro/
lună), jud. Ilfov (200 de euro pe lună), Brașov (180 de euro pe
lună) și Iași (178 de euro/ lună). Cele mai mici costuri cu
închirierea unei camere sunt în

județele

Suceava,
Covasna,
Vrancea, Vaslui, Botoșani, Caraș-Severin, Sălaj, Vâlcea,
Mehedinți și Olt
,
unde prețul închirierii este de 100 de euro/lună.

Cele
mai mici costuri cu închirierea unei camere sunt în

județele

Suceava,
Covasna,
Vrancea, Vaslui, Botoșani, Caraș-Severin, Sălaj, Vâlcea,
Mehedinți și Olt
,
unde prețul închirierii este de 100 de euro/lună.



În
Harghita, județul cu cele mai mici salarii medii (de 326 de euro pe
lună), costul închirierii unei garsoniere este de 122 de euro pe
lună (cu 6% sub media națională), dar are o pondere de 38% în
venitul salarial mediu (cu 6% peste media națională).

Apartamentele
cu 2 camere

Costul
închirierii unui apartament cu două camere reprezintă la nivel
național aproape jumătate (48%) din salariul mediu net al unui
angajat din România.



Și
în cazul apartamentelor cu două camere, angajații din Cluj-Napoca
resimt cel mai mult povara financiară
a
chiriei,
în raport cu salariul mediu. Astfel, închirierea unei locuințe cu
două camere reprezintă 72% din salariul mediu net al unui angajat
din Cluj, cu 50% peste media înregistrată la nivel național, unde
închirierea unei astfel de locuințe consumă aproape jumătate din
venitul net lunar.



În
medie, închirierea unui apartament cu două camere costă 190 de
euro pe lună la nivel național. Cele mai mari costuri pentru
închirierea unui apartament cu două camere sunt în Cluj-Napoca
(370 de euro pe lună), București (330 de euro pe lună), Ilfov (290
de euro pe lună), Brașov (251 de euro pe lună), Iași (250 de euro
pe lună) și Timiș (250 de euro pe lună). Cele mai mici costuri cu
închirierea a două camere sunt în

județele
Harghita
(125 de euro pe lună), Sălaj (130 de euro pe lună), Hunedoara (133
de euro pe lună) și Botoșani (137 de euro pe lună).

Apartamentele
cu 3 camere

Costul
închirierii unui apartament cu trei camere reprezintă la nivel
național aproape două treimi (64%) din salariul mediu net al unui
angajat din România.



Un
angajat din Cluj-Napoca plătit cu salariul mediu pe economie nu-și
permite să plătească prețul pentru chiria unui apartament cu trei
camere, întrucât închirierea unei locuințe cu 3 camere reprezintă
107% din salariul mediu net din județ. Închirierea unei astfel de
locuințe are o pondere semnificativ mai mare în veniturile
angajaților clujeni prin comparație cu media la nivel național,
unde un angajat plătește, în medie, 64% din salariu pentru chiria
unui apartament cu trei camere.



În
medie, închirierea unui apartament cu trei camere costă 250 de euro
pe lună la nivel național. Cele mai mari costuri pentru închirierea
unui apartament cu 3 camere sunt în Cluj (549 de euro/lună),
București (420 de euro/lună), Ilfov (378 de euro/lună), Brașov
(350 de euro/lună) și Timiș (310 euro/lună). Cele mai mici
costuri cu închirierea a trei camere sunt în
Teleorman
(131 de euro
/lună),
Vâlcea (155 de euro
/lună),
Dâmbovița (178 de euro
/lună)
și Harghita (185 de euro
/lună).


Valoarea
ratelor lunare în Capitală


În
clasamentul realizat la nivel național pentru închirierea unei
garsoniere, Capitala se află pe poziția a 12-a, cu o medie de 12%
din salariul mediu net. Astfel, în București prețul mediu lunar
plătit pentru închirierea unei garsoniere este de 230 de euro, la
egalitate cu cel din orașul Cluj-Napoca, deși salariile
bucureștenilor sunt cu 18% mai mari decât ale acestora.



Pentru
un apartament cu două camere, locuitorii Capitalei plătesc în
medie 330 euro, costul chiriei reprezentând 53% din salariul mediu
net al unui angajat bucureștean. În clasamentul general, orașul
București se clasează pe poziția a 11-a, rata lunară pentru
închirierea unui apartament cu două camere fiind cu 12% mai mică
decât cea din Cluj-Napoca.



Tot
pentru București, închirierea unui apartament cu trei camere
pornește de la 420 de euro pe lună, chiria lunară reprezentând
67% din salariul mediul net lunar. La fel, față de ocupanții
primului loc, bucureștenii plătesc aproape cu aproape o treime
(31%) mai puțin decât clujenii.



Cercetarea
a fost realizată prin metoda analizei cantitative, folosind ca surse
de informare baza de date a Storia.ro pentru prețurie medii ale
chiriilor și datele Institutului Național de Statistică pentru
centralizarea veniturilor salariale medii pe județe în 2016.

Salariul
mediu net a fost calculat pe baza datelor de la Institutul Național
de Statistică pentru intervalul ianuarie – noiembrie 2016 (cele
mai recente date disponibile

la data realsizării cercetării
).