- 
English
 - 
en
Romanian
 - 
ro
Real Estate

Analiză imobiliară. Garsonierele sunt cele mai căutate locuințe în ultimii 10 ani pe piața românească. Chiria a crescut cu peste 35%

11 May, 15:29 • Russo George
Garsonierele reprezintă categoria cu cea mai mare cerere pentru închiriere în ultimii 10 ani, astfel că în mai 2023 chiria medie lunară a ajuns la 331 de euro, în creştere cu 36,2%, de la 243 de euro, în mai 2013, arată datele unei companii de consultanţă imobiliară.
Analiză imobiliară. Garsonierele sunt cele mai căutate locuințe în ultimii 10 ani pe piața românească. Chiria a crescut cu peste 35%

Datele colectate arată că, în ultimul deceniu, chiriaşii au preferat locuinţele mici, în detrimentul celor mult mai spaţioase. Prin urmare, chiria medie pentru o garsonieră a crescut cu peste 36%, iar pentru un apartamente cu 2 camere cu aproape 20%, în timp ce locuinţele cu 3 şi 4 camere au avut preţuri care au stagnat sau au scăzut cu aprope 10 procente.

Chiriașii preferă garsonierele

Analiza mai arată că apetitul pentru închirierea unor locuinţe de lux a scăzut considerabil.

De altfel, indiferent de anul construcţiei, tipul de compartimentare sau dotări (mobilată/nemobilată), garsonierele au înregistrat creşteri pe linie ale chiriei. Astfel, singurul segment care a avut o evoluţie mai redusă este cel al garsonierelor de lux, cu puţin peste 7%, în rest, pentru toate celelalte, chiria medie lunară a crescut între 26-39%.

Totodată, şi apartamentele cu 2 camere au adus venituri în plus proprietarilor în ultimii 10 ani.

„Cei care au închiriat astfel de locuinţe încasează acum (mai 2023), în medie, cu 17,6% mai mult faţă de mai 2013. Cel mai mult s-au scumpit chiriile pentru apartamentele cu 2 camere construite recent (+21,9%) şi cele nemobilate (+24,6%). Cele vechi, livrate înainte de 1977 au avut o creştere de doar 6,2%, în timp ce apartamentele de lux, cu 2 camere, reprezintă singurul segment din această categorie pentru care chiria medie lunară este mai mică (-11,2% în mai 2023 faţă de mai 2013)”, se mai spune în comunicat.

Citește și: Ce se întâmplă cu banii din PNRR. Anunţ de ultimă oră al ministrului Marcel Boloş

Datele imobiliare.net arată o evoluţie foarte interesantă pentru locuinţele mari din Bucureşti propuse spre închiriere. Pentru cele mai multe dintre ele, în ultimii 10 ani chiria medie generală lunară fie a stagnat (-0,67% pentru 3 camere), fie a scăzut (-9,1% pentru 4 camere).

Analiza realizată pe segmente (anul construcţiei, compartimentare, confort) scoate în evidenţă câteva date care arată că există o antiteză între tipurile de chiriaşi.

De exemplu, apartamentele cu 3 şi 4 camere construite înainte de 1977, cele noi, livrate după 2010, cele decomandate şi cele de lux au înregistrat scăderi ale chiriei medii lunare, între 2,8% – 17,2%.

În schimb, atunci când au dorit totuşi să închiriere o locuinţă mai spaţioasă, clienţii au preferat una care nu are un grad atât de mare de confort, dar pentru care plătesc mai puţin lunar.

Astfel, un apartament cu 3 camere confort II se închiriază în mai 2023 cu 459 de euro lunar (faţă de 589 euro preţul mediu general pentru 3 camere). Cererea ridicată pentru astfel de locuinţe a crescut şi preţul. Chiria pentru acest tip de apartament este mai mare cu 34,2% faţă de acum 10 ani.

Citește și: Staţiunea din România care este mai tare decât Maldive şi Bali. Mulţi nici măcar n-au auzit de ea!

O posibilă explicaţie pentru scăderea chiriilor apartamentelor mari este legată de creşterea costurilor cu utilităţile: energie termică, gaz, electricitate. Dacă totuşi îşi doresc o locuinţă mai spaţioasă la un preţ mai mic, chiriaşii sunt dispuşi să facă un compromis legat de confort şi compartimentare.

„Se observă imediat că garsonierele sunt, în continuare, cele mai căutate şi chiriile pentru acest tip de locuinţe au crescut semnificativ, în timp ce la apartamentele mari, de 3 şi 4 camere, chiriile au stagnat. Asta înseamnă că cererea este mult mai mică pentru închirierea lor”, a afirmat Dragoş Vîlceanu – fondator Asociaţia Brokerilor Imobiliari.

Imobiliare.net a efectuat o analiză a preţurilor medii de închiriere pentru locuinţele din Capitală listate pe platformă, un raport care vizează evoluţia din ultimii 10 ani, în perioada mai 2013-mai 2023. Analiza ia în calcul toate categoriile de locuinţe: garsoniere, apartamente cu 2, 3 şi 4 camere, dar şi anul construcţiei, tipul de compartimentare şi gradul de confort”, arată analiza platformei imobiliare.net.

Analiza a fost realizată pe baza colectării datelor de la oferte postate pe platforma imobiliare.net în perioada mai 2013 – mai 2023.

Citește și: Panourile fotovoltaice şi maşina electrică, avantaj sau păcăleală? Un român a calculat în cât timp amortizează investiţia: „Mulţi cad în capcană”

Urmărește Daily Business pe Google News
Alte articole
Dragoste cu năbădăi: Italian de 57 de ani, păcălit cu 33.000€ de o româncă pe internet!
Dragoste cu năbădăi: Italian de 57 de ani, păcălit cu 33.000€ de o româncă pe internet!
George Simion cere demisia lui Klaus Iohannis după anularea alegerilor prezidențiale: ”Avem o lovitură de stat”
George Simion cere demisia lui Klaus Iohannis după anularea alegerilor prezidențiale: ”Avem o lovitură ...
Testul prin care îți poți măsura IQ-ul. Poți observa diferențele dintre cele două fotografii?
Testul prin care îți poți măsura IQ-ul. Poți observa diferențele dintre cele două fotografii?
Reduceri spectaculoase la LIDL înainte de Crăciun: decorațiuni, dulciuri și articole vestimentare la prețuri mici
Reduceri spectaculoase la LIDL înainte de Crăciun: decorațiuni, dulciuri și articole vestimentare ...
Reacția unui cuplu de italieni când au primit nota de plată într-un restaurant românesc: „Ne-am uitat de trei ori pe toate prețurile pentru că nu ne venea să credem”
Reacția unui cuplu de italieni când au primit nota de plată într-un restaurant românesc: „Ne-am ...
În ce să înmoi stafidele pe care le pui la cozonacul de Crăciun. Trucul pe care ar trebui să-l știe oricine, îi dă o aromă deosebită
În ce să înmoi stafidele pe care le pui la cozonacul de Crăciun. Trucul pe care ar trebui să-l știe ...
Olanda, de acord cu aderarea României și Bulgariei la spațiul Schengen pe cale terestră
Olanda, de acord cu aderarea României și Bulgariei la spațiul Schengen pe cale terestră
Concedieri masive la un gigant de pe piaţa auto. Compania anunţă închiderea uneia dintre filialele din România
Concedieri masive la un gigant de pe piaţa auto. Compania anunţă închiderea uneia dintre filialele ...
Facebook, Instagram, WhatsApp și Threads au picat. Sunt probleme la platformele Meta la nivel global
Facebook, Instagram, WhatsApp și Threads au picat. Sunt probleme la platformele Meta la nivel global
O nouă metodă de fraudă. Escrocii te sună ca să-ți propună locuri de muncă atractive. O mulțime de români au căzut în plasă
O nouă metodă de fraudă. Escrocii te sună ca să-ți propună locuri de muncă atractive. O mulțime ...
Tichete cadou de Crăciun 2024. Cum se acordă bonusurile pentru angajați
Tichete cadou de Crăciun 2024. Cum se acordă bonusurile pentru angajați
Ce amendă a primit un bărbat care și-a abandonat câinele pe marginea drumului
Ce amendă a primit un bărbat care și-a abandonat câinele pe marginea drumului
Cum protestează unii români pe TikTok, după anularea alegerilor: își taie buletinele și pașapoartele, îndemnând să le fie urmat exemplul!
Cum protestează unii români pe TikTok, după anularea alegerilor: își taie buletinele și pașapoartele, ...
Cât te costă să faci Revelionul la hotelul deținut de Simona Halep în Brașov. Sportiva a investit o avere ca să-l facă să arate astfel
Cât te costă să faci Revelionul la hotelul deținut de Simona Halep în Brașov. Sportiva a investit ...
Veşti bune pentru fermieri, se schimbă regulile din 2025. Bani mai mulţi în conturile românilor!
Veşti bune pentru fermieri, se schimbă regulile din 2025. Bani mai mulţi în conturile românilor!
Prognoza meteo 12 decembrie 2024. Cum va fi vremea în țară și în București
Prognoza meteo 12 decembrie 2024. Cum va fi vremea în țară și în București
Permisul de conducere internaţional, acum de 25 de ori mai ieftin. De unde îl pot obţine şoferii români şi la ce le foloseşte
Permisul de conducere internaţional, acum de 25 de ori mai ieftin. De unde îl pot obţine şoferii ...
NISSA câștigă premiul ELLE STYLE AWARDS 2024 la categoria BEST ROMANIAN BRAND
NISSA câștigă premiul ELLE STYLE AWARDS 2024 la categoria BEST ROMANIAN BRAND