Real Estate

Buget de 60.000 euro: De la o garsoniera in 2008 la apartament cu 3-4 camere sau casa in 2014

19 Feb, 11:06 • Redactia DailyBusiness
60.000 de euro era o suma modesta pentru cumpararea unei locuinte intr-unul din centrele regionale ale tarii, inainte de recesiune. In martie 2008, moment de varf pentru piata rezidentiala autohtona, aceasta permitea doar achizitia unei garsoniere in marile orase, iar in Capitala, nici macar atat. In ultimii sase ani insa, lucrurile s-au schimbat radical.
Buget de 60.000 euro: De la o garsoniera in 2008 la apartament cu 3-4 camere sau casa in 2014

Potrivit unei analize realizate de
Imobiliare.ro pe baza ofertelor listate pe
portal, la ora actuala un asemenea buget este suficient chiar pentru
cumpararea unui apartament nou cu trei sau patru camere sau a unei
case la curte. 

In martie 2008, pretul mediu
cerut pentru o garsoniera in Capitala era de circa 82.000 de euro,
iar al unui apartament cu trei camere urca la 123.000 de euro. Astazi
insa, cu suma de 60.000 de euro pot fi gasite cu usurinta locuinte
vechi cu trei sau chiar camere in asa-numitele cartiere
„muncitoresti” (Titan, Drumul Taberei, Crangasi etc.). In
Militari, spre exemplu, o unitate locativa cu
patru camere
si o suprafata utila de 75 de metri patrati,
construita in anul 1970, are un pret cerut de 60.000 de euro.

Desi la inceputul lui 2008 suma de
60.000 de euro era una derizorie pentru segmentul rezidential nou, in
prezent oferta pe aceasta categorie este una consistenta, chiar si in
Bucuresti. Un asemenea buget este suficient pentru achizitia unui
apartament cu doua sau chiar trei camere in zone precum Berceni,
Colentina, Drumul Taberei, Prelungirea Ghencea, Bucurestii Noi,
Rahova, Baneasa sau chiar Nicolae Grigorescu.

In Drumul Taberei, spre
exemplu, in apropiere de Parcul Moghioros, un apartament tricameral,
cu o suprafata utila de 70 de metri patrati, are un pret cerut de
60.000 de euro. Acesta este situat la etajul trei din sase al unui
bloc finalizat anul trecut.

Cu 60.000 de euro locuitorii Capitalei
au oportunitatea de a achizitiona chiar si o casa nou-construita
intr-una dintre localitatile limitrofe, precum Pantelimon, Bragadiru,
Corbeanca, Tunari, Chitila etc. Atat cere, spre exemplu, proprietarul
unei vile cu patru camere din Corbeanca. Locuinta a fost finalizata
anul trecut, este structurata pe parter si etaj si are o suprafata
utila de 95 de metri patrati. In limita acestui buget pot fi
achizitionate si case in interiorul orasului, dar mai vechi. In zona
Rahova, spre exemplu, o locuinta din 1969, cu patru camere, o
suprafata utila de aproape 90 de metri patrati si teren de 270 de
metri patrati, este scoasa la vanzare pentru 54.500 de euro.

In urma cu aproape sase ani, cu 60.000
de euro putea fi cumparata in Brasov cel mult o garsoniera (la un
pret mediu de circa 44.600 de euro), in conditiile in care un
apartament cu doua camere cu o suprafata utila de 60 mp costa atunci
aproximativ 83.500 de euro. Astazi insa, oferta este mult mai
generoasa. In aceasta suma se incadreaza apartamente vechi cu trei,
patru si chiar cinci camere din zone precum Astra, Racadau,
Tractorul, Triaj, Noua etc.

In cartierul Tractorul, un apartament
cu cinci camere, cu o suprafata utila de 118 metri patrati, are un
pret cerut de 58.000 de euro. Pe segmentul locuintelor noi pot fi
achizitionate unitati locative cu doua pana la patru camere. In zona
Garii, spre exemplu, o unitate locativa tricamerala, de aproape 68 de
metri patrati si amplasata intr-un bloc finalizat anul trecut, este
listata la un pret de 58.900 de euro.

Bineinteles, in limita unui buget
similar pot fi gasite si case la curte. On zona 13 Decembrie,
proprietarul unei case construite in 2013, cu o suprafata utila de 90
de metri patrati si teren de 160 de metri patrati, solicita 58.000 de
euro.

In Constanta, pretul mediu cerut in
martie 2008 pentru o garsoniera si un apartament cu doua camere
confort 1 era de aproximativ 45.300 de euro si, respectiv, 79.000 de
euro. Ca si in celelalte mari orase ale tarii, la ora actuala, un
buget de 60.000 de euro permite achizitia unui apartament vechi cu
trei sau patru camere in cartiere precum Tomis Nord, Poarta 6, Inel
I, Inel II, CET, Far, Energia etc.

Chiar si in centru, o locuinta cu patru
camere si o suprafata utila de 72 de metri patrati este disponibila
spre vanzare pentru 52.000 de euro. Pe segmentul rezidential nou pot
fi achizitionate unitati locative tricamerale cu suprafete generoase
– cum este cazul unui apartament de 118 metri patrati din zona Primo,
scos la vanzare pentru 59.000 de euro.

In zona Bratianu, o casa cu patru
camere (construita inainte de 1990), cu o suprafata de 120 de metri
patrati si teren de 430 de metri patrati, are acelasi pret, respectiv
59.000 de euro.

Inainte de declansarea crizei, pretul
unei garsoniere din Cluj-Napoca se apropia de circa 50.000 de euro,
in vreme ce un apartament cu doua camere ajungea la o medie de
aproape 74.000 de euro. Astazi insa, cu 60.000 de euro pot gasite
apartamente cu trei si patru camere in zone precum Manastur, Iris,
Zorilor etc.

In apropiere de centrul orasului, spre
exemplu, un apartament cu patru camere de 80 de metri patrati are un
pret cerut de 53.000 de euro. Pe segmentul rezidential nou pot fi
gasite apartamente cu trei si patru camere, cele mai accesibile
oferte fiind in afara orasului, in zona Floresti.

Si in cartierul Zorilor insa, un
apartament cu patru camere, de 109 metri patrati, construit in 2009,
are un pret de 52.000 de euro. In zona Floresti, o casa construita in
2008, cu trei camere si o suprafata utila de 82 de metri patrati este
scoasa la vanzare pentru 52.000 de euro.

In martie 2008, pretul mediu cerut
pentru o garsoniera confort 1 din Timisoara depasea 45.000 de euro,
iar pentru un apartament cu doua camere se ridica la aproximativ
75.000 de euro. La ora actuala insa, cu 60.000 de euro poate fi
cumparat un apartament vechi cu trei si patru camere in diferite
cartiere ale orasului – Torontalului, Girocului, Steaua, Lipovei,
Sagului, Aradului etc.

In zona Lipovei, o locuinta cu patru
camere recent renovata, cu o suprafata de aproape 80 de metri
patrati, are un pret cerut de 59.000 de euro. Pe segmentul
locuintelor noi, cu aceasta suma pot fi achizitionate unitati
locative cu doua si trei camere.

In Girocului, un apartament de 86 de
metri patrati, finalizat in anul 2010, este disponibil spre vanzare
pentru 60.000 de euro. In zona Calea Urseni, in complexul Roua
Residence, o vila de 97 de metri patrati si teren de 180 de metri
patrati poate fi achizitionata cu aproape 57.000 de euro.

Lansat in ianuarie
2000, www.imobiliare.ro numara 725.000 de vizitatori unici pe luna si
cuprinde cea mai mare baza de oferte din toate categoriile imobiliare
la nivel national.

Citeste si Planuiesti sa cumperi un apartament? Cum iti surade 2014