Cat s-au ieftinit apartamentele noi in ultimii 6 ani: Topul oraselor

Iata mai jos o analiza care ia in calcul
evolutia Indicelui Imobiliare.ro in cinci mari orase ale tarii si
ofera, spre exemplificare, preturile medii unitare cerute in luna mai
2014 pe categorii de apartamente (cu una, doua si trei camere). 

Bucuresti

Faptul ca in Capitala au avut loc cele
mai mari reduceri de pret nu este deloc surprinzator, avand in vedere
ca aici s-a resimtit cel mai puternic si boom-ul imobiliar. Din
martie 2008 (momentul de apogeu al pietei bucurestene), apartamentele
noi din oras au consemnat un declin de circa 53%, de la 2.576 de euro
pe metru patrat util, pana la 1.204 de euro pe metru patrat (valoarea
valabila in mai 2014). In prezent, o unitate locativa monocamerala
poate fi achizitionata, in medie, cu circa 45.000 de euro, in vreme
ce un apartament bicameral costa in jur de 74.000 de euro, iar unul
cu trei camere ajunge la aproximativ 111.600 de euro.

Brasov

In orasul de la poalele Tampei,
apartamentele noi s-au depreciat pe parcursul recesiunii cu aproape
51%, de la un prag maxim de 1.619 euro pe metru patrat (atins in luna
septembrie a anului 2008), pana la nivelul actual de 799 de euro pe
metru patrat. Pretul mediu cerut de vanzatori in momentul de fata se
ridica la circa 31.000 de euro pentru o garsoniera nou-construita,
aproximativ 48.000 de euro pentru un apartament cu doua camere si
64.000 de euro pentru o locuinta cu trei camere.

Constanta 

In orasul de la malul marii, preturile
solicitate de vanzatori pe segmentul rezidential nou au consemnat un
recul de aproape 50% in ultimii ani, de la valoarea de 1.780 de euro
pe metru patrat (consemnata in septembrie 2008), pana la cea valabila
in luna mai a acestui an, respectiv 893 de euro pe metru patrat. La
ora actuala, o locuinta monocamerala poate fi achizitionata cu o suma
medie de 29.000 de euro; pe de alta parte, potentialii cumparatori ar
trebui sa scoata din buzunar circa 53.000 de euro pentru un
apartament cu doua camere sau 84.000 de euro pentru unul cu trei
camere.

Cluj-Napoca

In capitala Transilvaniei, locuintele
nou-construite s-au ieftinit cu circa 43% in perioada de recesiune,
de la un apogeu de 1.382 de euro pe metru patrat (consemnat in luna
mai 2008) pana la 783 de euro pe metru patrat (in mai 2014). O
garsoniera costa azi, in medie, aproximativ 31.000 de euro, un
apartament cu doua camere ajunge la circa 40.600 de euro, iar o
unitate locativa tricamerala poate fi achizitionata cu circa 62.600
de euro.

Timisoara

Cu un declin de aproximativ 33% (de la
1.301 euro pe metru patrat, in aprilie 2008, pana la 868 de euro pe
metru patrat, in mai 2014), orasul din vestul tarii este singurul
dintre cele analizate in care preturile locuintelor noi au scazut cu
mai putin de 40% in perioada de recesiune. Aici, o garsoniera
nou-construita are un pret mediu cerut de circa 35.000 de euro, un
apartament cu doua camere costa aproximativ 52.000 de euro, iar unul
cu trei camere ajunge la 66.500 de euro.