Real Estate

Cat valoreaza fosta resedinta din Primaverii a familiei Ceausescu

28 Mar, 10:45 • Redactia DailyBusiness
Palatul Primaverii din Bucuresti, fosta resedinta a familiei Ceausescu, deschis recent pentru public, valoreaza circa 18-22 milioane de euro, estimeaza specialistii din departamentul evaluari al Regatta Real Estate, cea mai mare companie de consultanta imobiliara cu capital romanesc.
Cat valoreaza fosta resedinta din Primaverii a familiei Ceausescu

„Am facut aceste estimari mergand in vizita la Palatul
Primaverii, impreuna cu colegii de la departamentele evaluari, rezidential si
investitii, pentru a stabili o valoare cat mai apropiata de realitate si in
plus am incercat sa facem o comparatie cu proprietatile existente pe piata din
acest moment. Cartierul Primaverii este cea mai cautata zona din Bucuresti pe
segmentul rezidential premium si de lux, iar noi avem in portofoliu cele mai
frumoase proprietati din aceasta zona. Din experienta noastra, proprietatile
care au conotatii istorice sunt extrem de apreciate de catre cumparatori”,
spune Eduard Uzunov, presedintele Regatta Real Estate.
 

Palatul Primaverii ar putea fi inchiriat cu circa
40.000-50.000 euro pe luna, estimeaza specialistii Regatta Real Estate, nivelul
chiriei tinand cont de zona, amenajarile interioare, suprafata imobilului si nu
in ultimul rand de renumele cladirii.

Palatul din Bulevardul Primaverii numarul 50 a fost
construit in anii 1964-1965 pe un teren initial de 14.830 mp dupa un proiect al
arhitectului Aron Grimberg-Solari. Arhitectura palatului este completata de
ansamblul peisagistic conceput de arhitectul Robert Woll – de altfel si
principalul designer de mobilier al resedintei – si de inginerul peisagist
Teodosiu.

Resedinta are o suprafata construita de 3.000 mp si dispune in
prezent de un teren de 4.800 mp, dar si de piscina, solar si sauna, cinema, sera
cu plante exotice, gradina cu pauni. La acestea se adauga 80 de camere decorate
cu tapet de matase, lambriuri de lemn, tablouri semnate de pictori romani
celebri, seminee, parchet de lemn masiv, robineti auriti, mozaicuri, marmura, candelabre
si oglinzi din sticla de Murano.

Timp de 25 ani, palatul a servit drept
resedinta familiei Nicolae si Elena Ceausescu, si copiilor acestora, Zoe,
Valentin si Nicu.

Stilul mobilierului este foarte variat, de la mobilier in
stil renascentist, pana la Art Deco, piese clasice britanice si pana la piese
in stil baroc si in stil Ludovic al XIV-lea si al XV-lea. Valoarea cladirii
este estimata la circa 6-8 milioane de euro, iar cea a terenului la 12-14
milioane de euro, valorile tinand cont de preturile imobilelor si terenurilor
in Cartierul Primaverii, care a fost dintotdeauna cea mai cautata zona din
Bucuresti pe segmentul rezidential premium si de lux.

Un singur detaliu scade atractivitatea palatului: o parcela
din gradina din fata apartine acum Ambasadei Kuweitului, asa ca viitorul
proprietar al imobilului ar putea avea surpriza ca in gradina sa apara o
constructie cu mai multe etaje. De asemenea, de-a lungul timpului mai multe
parcele de teren au fost instrainate, din terenul initial de 14.830 mp ramanand
doar 4.800 mp.

Zona Primaverii era considerata o zona de securitate maxima,
asa ca pe strazile din jurul imobilului nu se circula nici auto nici pietonal.
Exista chiar o legenda conform careia sub palat s-ar afla mai multe tuneluri,
unul din ele ducand la vila de pe malul lacului, unde se tineau sedintele de
partid.
In prezent, cladirea se afla in administrarea RA-APPS.

In
2014, Guvernul a decis ca palatul sa fie scos din baza de protocol si pregatit
pentru vanzare, in conditiile in care costurile de intretinere sunt foarte
mari, iar cladirea era folosita de cateva ori pe an de catre delegatii
oficiale.
Primele locuinte din Cartierul Primaverii au fost construite
in anii 1930. La vremea aceea, era vorba despre lucrari care vizau extinderea
si sistematizarea Capitalei.

Initial, Primaverii a fost un cartier de
functionari, caci uzina de gaze si electricitate a Bucurestiului a parcelat
teritoriul fostului parc Jianu si l-a impartit angajatilor sai pentru a
construi case. Parcelele aveau circa 400 mp, iar casele nu trebuiau sa aiba mai
mult de parter si un etaj.

Izbucnirea celui de-al doilea razboi mondial a
intrerupt dezvoltarea zonei, iar dupa terminarea acestuia si venirea
comunistilor la putere zona Primaverii s-a dezvoltat foarte mult. Avand drept
reper modelul rusilor, comunistii au cautat o zona pentru a construi intr-un
singur loc locuinte pentru demnitari si au ales Cartierul Primaverii, unde in
anii 1950 au inceput lucrarile la vilele care exista si azi.