Cosmopolis vrea sa atraga micii investitori imobiliari

25 de locuinte au
fost vandute in acest an in cadrul ansamblului prin acest produs,
adresat persoanelor care doresc sa cumpere una sau mai multe locuinte
cu scopul de a le inchiria ulterior.

“Am sesizat ca investitorii s-au
intors in piata imobiliara si am decis sa lansam un produs care sa li
se adreseze. Nu vorbim de un numar la fel de ridicat ca in perioada
2005-2008 dar exista persoane care dispun de resurse financiare si
care doresc o investitie sigura, o investitie care sa le aduca un
randament anual superior celui oferit de, spre exemplu, un depozit
bancar”, declara Gabriel Voicu, director New Homes division in
cadrul Coldwell Banker Affiliates of Romania.

Principala caracteristica a produsului
”Business la cheie” este reprezentata de garantarea chiriei pe un
an de zile in eventualitatea neinchirierii locuintelor, aceasta
facilitate venind in intampinarea potentialelor temeri ale
cumparatorilor privind inchirierea imediata a locuintei
achizitionate.

Cu toate acestea, toate locuintele
vandute prin acest program au fost deja inchiriate, la niveluri
lunare de aproximativ 300 de euro pentru o garsoniera, aproximativ
350 de euro pentru un apartament cu doua camere, aproximativ 400 de
euro pentru un apartament cu trei camere si de la 550 de euro pentru
o vila.

Cea mai mare parte a
cumparatorilor care au accesat produsul ”Business la cheie” au
cumparat doua – trei locuinte, cea mai mare tranzactie fiind
reprezentata de cumpararea unui pachet de sase apartamente.


”Acesti
cumparatori sunt antreprenori sau persoane care ocupa functii de
management, care au economii sau au realizat recent diferite
tranzactii”, explica Gabriel Voicu.


Randamentul anual in
euro al achizitiei unei locuinte prin ”Business la cheie” poate
ajunge la 9%, in functie de numarul de locuinte achizitionate si de
variantele de mobilare alese, randament superior dobanzilor medii de
pe piata bancara, care se situeaza la un nivel de 3%-4% pe an.

Bugetul de
investitii pentru acest an in cadrul Cosmopolis este de aproximativ
18 milioane de euro, suma care va fi directionata atat spre
finalizarea a cel putin 400 de locuinte cat si inspre dezvoltarea
infrastructurii generale a Cosmopolis.

Astfel, va fi amenajat lacul
din apropierea ansamblului, se va construi un ponton si se va amenaja
o plaja, o piscina, un bar si mai multe terenuri sportive.

In cadrul
ansamblului sunt in prezent peste 1.400 de locuinte finalizate,
comunitatea din proiect numarand peste 2.500 de locuitori. Daca
tintele de dezvoltare vor fi atinse, la finalul lui 2014 vor fi peste
1.700 de locuinte finalizate, comunitatea din cadrul proiectului
fiind estimata sa creasca la aproximativ 3.000 de locuitori.

Preturile de vanzare
ale locuintelor din Cosmopolis pleaca de la 29.000 de euro + 5% TVA
pentru un studio cu o suprafata construita de 49 de metri patrati, de
la 42.000 de euro + 5% TVA pentru un apartament cu doua camere, avand
o suprafata construita de 63 de metri patrati, in timp ce un
apartament cu trei camere, cu o suprafata construita de 82 de metri
patrati, are un pret de 55.600 de euro + 5% TVA.


Sunt disponibile la
vanzare si vile, cu o suprafata de 112 metri patrati construiti si un
pret de 90.000 de euro + TVA.

Cosmopolis este
amplasat in zona de nord-est a Bucurestiului, in apropiere de Soseaua
de Centura, intre podurile din Pipera-Tunari si
Andronache-Stefanestii de Jos. Pana in prezent, investitiile in
cadrul Cosmopolis s-au ridicat la circa 235 de milioane de euro, in
constructia de locuinte, infrastructura, spatii comerciale si spatii
verzi.

Opus Land
Development este parte a unui grup de companii detinut de familia
Buyukhanli din Turcia, cu activitate in sectorul de constructii din
1956.


Coldwell Banker
Affiliates of Romania a fost desemnat agent exclusiv al proiectului
la inceputul lui 2013. Compania mai este agent exclusiv si manager de
proiect pentru Alia Apartments, Amfiteatru Residence, Cosmopolis,
FeliCity, Metropolis Residence, Nordia Residence, Rose Garden si
Seasons Residence.