Cum pot românii care au apartamente să câştige 5.000 de lei lunar

Un apartament închiriat astfel poate aduce proprietarilor un venit lunar de până la 5.000 de lei, echivalentul a aproximativ 1.000 de euro, în special în timpul sezonului de vară, când cererea din partea turiștilor este ridicată. Această tendință reflectă preferințele tot mai multor turiști care aleg apartamentele în detrimentul hotelurilor tradiționale, datorită costurilor mai scăzute și a flexibilității sporite pe care aceste spații le oferă.

Un exemplu concret este cel al apartamentelor situate în zona de nord a Capitalei, unde un proprietar poate câștiga până la 1.000 de euro pe lună din închirierea în regim hotelier, potrivit BZI. Conform datelor disponibile pe platformele de închiriere, în București există aproximativ 4.000 de apartamente listate pentru acest tip de închiriere. Venitul mediu generat de un astfel de apartament este de aproape 900 de euro pe lună. Acest model de afacere este atractiv pentru proprietari datorită randamentului investiției, în special în contextul în care chiriile standard au cunoscut o creștere semnificativă în ultimul an.

Pe lângă potențialul financiar, închirierea apartamentelor în regim hotelier implică și respectarea unor noi reglementări legale. Recent, o nouă lege a intrat în vigoare, impunând proprietarilor să obțină certificate de clasificare pentru spațiile lor de cazare, dacă acestea sunt închiriate turiștilor. Legea permite ca fiecare proprietar să își clasifice un număr de până la șapte spații de cazare, cu o capacitate totală de 14 locuri. În plus, pentru a putea închiria legal apartamentele în regim hotelier, proprietarii trebuie să obțină acordul vecinilor, asigurându-se astfel că această activitate nu perturbă conviețuirea în comunitățile locale.

Banii din închirierea de apartamente sunt impozitaţi suplimentar

Această obligație este doar una dintre cele câteva pe care le au proprietarii de apartamente în România. În situațiile în care locuințele sunt închiriate pe termen lung, proprietarii trebuie să încheie un contract de închiriere oficial și să plătească impozitul aferent către stat. În plus, aceștia sunt obligați să declare administrației blocului numărul de persoane care locuiesc în apartament pentru o perioadă mai lungă de 15 zile într-o lună, indiferent dacă acestea sunt chiriași permanenți sau doar temporari. Această raportare influențează direct contribuția fiecărei locuințe la cheltuielile de întreținere ale clădirii, care sunt calculate în funcție de suprafața utilă a apartamentului și de numărul de persoane declarate.

Chiriile au cunoscut, de asemenea, o creștere semnificativă în ultima perioadă, ceea ce a sporit interesul pentru apartamentele în regim hotelier. În luna iulie 2024, chiriile au crescut cu 14% comparativ cu aceeași perioadă a anului trecut, iar interacțiunile dintre chiriași și proprietari sau agenți au crescut cu 18%. Prețul mediu solicitat pentru închirierea garsonierelor și a apartamentelor cu două și trei camere a fost de 500 de euro pe lună, semnificativ mai mare față de anul anterior. Această tendință de creștere reflectă atât cererea ridicată, cât și faptul că mulți proprietari preferă să își diversifice veniturile prin închirierea locuințelor în regim hotelier, beneficiind astfel de avantajele unei piețe în plină expansiune.

Citeşte şi: Top 10 cele mai bune oraşe din lume în care să te muţi la pensie. România, locul 12 în topul ţărilor-magnet pentru pensionari