Real Estate

JLL Romania: Am intermediat inchirierea unor suprafete triple de spatii de birouri in T1

30 Mar, 11:51 • Redactia DailyBusiness
JLL România a intermediat în primul trimestru tranzacții de închiriere de spații de birouri totalizând aproape 25.000 de metri pătrați, un record al companiei al ultimelor 12 luni. Spațiile au fost închiriate atât în București, cât și în Iași și Cluj-Napoca.
JLL Romania: Am intermediat inchirierea unor suprafete triple de spatii de birouri in T1

Cele mai mari
contracte au fost încheiate pentru spații in Iași (13.000 mp)
,
în timp ce în București tranzacțiile au totalizat 7.500 mp, iar
în Cluj-Napoca – 1.700 mp. 

Companiile din domeniul serviciilor,
BPO, IT și construcții au fost principalii chiriași ai spațiilor
închiriate prin intermediul JLL în T1. Un important trend
identificat de departamentul de Office al JLL este că în acest an
companiile de BPO/SSC/IT, care sunt interesate să dechidă birouri
în România, nu mai caută spații pentru activități de call
center de bază, pentru care voiau să plătească 8 euro/mp/lună și
să angajeze personal cu 500 de euro/lună.

Acestea caută acum
spații pentru activități cu valoare adăugată mai mare
(dezvoltare și cercetare) pentru care sunt dispuse să plătească
chirii, dar și salarii mai mari.

„Vedem
o intensificare a activității chiriașilor în primul trimestru.
Aceștia caută spații de birouri modern nu doar în București, ci
și în celelalte orașe mari din țară. JLL a intermediat în
primul trimestru contracte care totalizează o suprafață de aproape
trei ori mai mare decât cea intermediată în aceeași perioadă din
2015. Acesta este un nivel record al ultimelor 12 luni. Mai mult, în
prezent discutăm cu mai multe companii să intre pe piața
românească, iar dacă aceste negocieri vor fi finalizate, vom vedea
nume noi în România, interesate să-și deschidă operațiuni de
BPO, SSC și IT în România”, a declarat Maria Florea, Head of
Agency Office JLL România.

Cele mai căutate subpiețe de birouri
din București rămân Floreasca Barbu Văcărescu, Centru-Vest și
mai nou zona Unirii.

Potrivit Mariei Florea, în acest an
vom vedea în continuare consolidări în sectoarele financiar și
IT, un trend început în ultimii doi ani și care a generat cele mai
mari tranzacții de închiriere de spații de birouri (peste 20.000
mp), precum Genpact sau Oracle.

„Mai sunt câteva companii foarte
mari care în prezent lucrează la consolidarea activităților din
București într-un singur sediu. Acestea caută spații moderne de
birouri, care nu doar să răspundă aspectelor financiare, ci și
să ofere birouri angajaților un acces bun la transportul public (în
special metrou), dar și alte facilități. Având în vedere
performanța pieței de birouri de la începutul anului, putem să
estimăm că 2016 va fi un nou an bun din punct de vedere al
cererii”, explică Maria Florea, Head of Agency Office JLL România.

Chiriile au rămas stabile în acest
an, dar merită de menționat că proprietarii sunt dispuși să
ofere chiriașilor pachete de facilități mai generoase, precum luni
de chirie gratuită, amenajarea spațiilor etc.