Real Estate

Orașul din România unde apartamentele au continuat să se scumpească, deși în restul s-au ieftinit

08 Nov, 01:16 • Redactia DailyBusiness
Dacă prima lună de toamnă a dus la creșterea entuziasmului vânzătorilor și, implicit, a prețurilor solicitate, în octombrie așteptările acestora s-au mai temperat. Potrivit Indicelui Imobiliare.ro, valoarea medie de listare pentru apartamentele disponibile spre vânzare la nivel național (noi și vechi) s-a diminuat ușor în ultimele 30 de zile, cu 0,3% mai exact, de la 1.045 la 1.042 de euro pe metru pătrat util.
Orașul din România unde apartamentele au continuat să se scumpească, deși în restul s-au ieftinit

Față
de perioada similară a anului trecut, când un apartament costa, în medie, 980
de euro pe metru pătrat, nivelul actual este cu 6,3% mai ridicat. Dintre marile
orașe analizate în detaliu, jumătate au consemnat creșteri, iar celelalte
scăderi de preț.

Un fapt interesant este că, după ce luna trecută a surclasat
Cluj-Napoca la acest capitol, Timișoara își menține prima poziție în
clasamentul scumpirilor la 12 luni.

București:
În
Capitală, pretențiile proprietarilor s-au diminuat cu 0,3% în octombrie (de la
1.144 la 1.141 de euro pe metru pătrat util), dar se situează, per ansamblu, cu
3,1% peste valoarea consemnată în urmă cu 12 luni (respectiv 1.107 euro pe
metru pătrat). În decursul ultimelor 30 de zile, prețurile apartamentelor vechi
au rămas constante, la o valoare de 1.062 de euro pe metru pătrat, în vreme ce
locuințele noi s-au depreciat cu 0,2%, de la 1.201 la 1.198 de euro pe metru
pătrat.

Brașov:
În
orașul de la poalele Tâmpei, Indicele Imobiliare.ro a consemnat o scădere de
1,3% în ultima lună, de la 920 la 908 euro pe metru pătrat util; cea din urmă
valoare este cu 4,4% mai mare decât cea consemnată în perioada similară din
2015, respectiv 870 de euro pe metru pătrat. În octombrie, apartamentele vechi
s-au ieftinit cu 0,3%, de la 907 la 904 euro pe metru pătrat, iar cele noi cu
5%, de la 975 la 926 de euro pe metru pătrat.

Cluj-Napoca:
Și
în capitala Transilvaniei a avut loc un recul al prețurilor în a doua lună de
toamnă, în valoare de 0,7%, de la 1.231 la 1.222 de euro pe metru pătrat; spre
comparație, în octombrie 2015, un apartament costa 1.131 de euro pe metru
pătrat, ceea ce echivalează cu o diferență anuală de 8%. În ultimele 30 de
zile, atât locuințele vechi, cât și cele noi s-au ieftinit cu 0,3% – cele
dintâi de la 1.261 la 1.257 de euro pe metru pătrat, iar cele din urmă de la
1.174 la 1.170 de euro pe metru pătrat.

Constanța:
Orașul
de la malul mării se numără printre cele care au consemnat scumpiri în
octombrie; aici, suma medie solicitată în prezent pentru un apartament,
respectiv 957 de euro pe metru pătrat util, este cu 0,4% mai mare decât la
finele lui septembrie (când ajungea la 953 de euro pe metru pătrat) și cu 5,2%
mai mare decât în urmă cu 12 luni (când se situa la 910 euro pe metru pătrat).
În ultima lună, prețurile locuințelor vechi au rămas constante, la 949 de euro
pe metru pătrat, în vreme ce unitățile locative nou-construite s-au apreciat cu
2,3%, de la 966 la 988 de euro pe metru pătrat.

Iași:
În
capitala Moldovei, Indicele Imobiliare.ro a înregistrat un avans al prețurilor
de 0,3% în ultima lună (de la 897 la 900 de euro pe metru pătrat util), alături
de un plus de 4,4% la 12 luni (de la 862 de euro pe metru pătrat).
Apartamentele vechi s-au scumpit în octombrie cu 0,9%, de la 873 la 881 de euro
pe metru pătrat, însă cele vechi s-au ieftinit ușor, cu 0,2% mai exact, de la
927 la 925 de euro pe metru pătrat.

Timișoara:
Dintre
centrele regionale analizate, în orașul de pe Bega a avut loc cea mai mare
creștere a prețurilor în ultima lună, pretențiile vânzătorilor majorându-se cu
0,7% (de la 1.022 la 1.029 de euro pe metru pătrat util); tot aici se regăsește
și cel mai mare avans la 12 luni, respectiv 9,6%, de la valoarea de 939 de euro
pe metru pătrat valabilă în octombrie 2015. În ultimele 30 de zile,
apartamentele vechi s-au apreciat cu 0,2% (de la 1.024 la 1.026 de euro pe
metru pătrat), însă cele noi s-au scumpit cu 2,8%, de la 1.014 la 1.042 de euro
pe metru pătrat.