Real Estate

Topul celor mai scumpe orase pentru expati. Bucurestiul a urcat intr-un an 10 locuri

10 Jul, 12:35 • Redactia DailyBusiness
Bucurestiul a urcat in ultimul an 10 locuri in topul celor mai scumpe orase din lume pentru expati, potrivit unui studiu. Vezi cum arata intreg clasamentul si care sunt explicatiile analistilor.
Topul celor mai scumpe orase pentru expati. Bucurestiul a urcat intr-un an 10 locuri

Studiul Cost of
Living realizat de Mercer acopera 211 orase de pe cinci continente si
masoara comparativ costurile a peste 200 de produse si servicii in
fiecare dintre aceste localitati. Acestea includ si costuri aferente
transportului, spatiului locativ, alimentelor, hainelor, aparaturii
casnice si serviciilor de divertisment.

Doua orase din
Africa ocupa primele locuri
in topul celor mai costisitoare orase
pentru expati, desi, in mod normal, nu sunt vazute ca fiind orase
bogate: Luanda este cel mai scump oras din lume pentru al doilea an
consecutiv, iar N’Djamena, Ciad, este urmatorul clasat.


Orasele europene si
asiatice continua sa domine in top 10, fiind unele dintre cele mai
costisitoare orase prin Hong Kong pe locul 3, urmat de Singapore.
Zurich a urcat 3 locuri fata de anul trecut, ocupand pozitia a 5-a,
urmat de Geneva pe locul 6. Tokyo a pierdut 4 locuri, ajungand la
pozitia a 7-a in clasament.


Clasificarea in
cele mai multe regiuni a fost afectata de evenimentele recente
petrecute in lume, inclusiv de rasturnarile economice si politice din
diferite state, care au determinat fluctuatiile valutelor, costurile
inflatiei pentru bunuri si servicii si volatilitatea preturilor
chiriilor. In timp ce Luanda si N’Djamena sunt orase relativ
ieftine, acestea sunt chiar costisitoare pentru expati din cauza
bunurilor de import foarte scumpe, iar casele care indeplinesc
cerintele acestora de siguranta si confort sunt foarte greu de gasit
si, drept consecinta, costisitoare. Acesta este motivul pentru care
unele orase din Africa sunt pozitionate sus in studiul nostru”,
spune Ed Hannibal, partner si global leader Mobility practice al
Mercer.

Alte orase
pozitionate in top 10 sunt Berna, Moscova si Shanghai. Karachi, aflat
pe pozitia 211, este cel mai ieftin oras din lume pentru expati, iar
studiul arata ca Luanda este de trei ori mai costisitoare decat
acesta.


In timp ce
multinationalele continua sa recunoasca importanta de a avea o forta
de munca globala, acestea trebuie sa monitorizeze si sa puna in
balanta costurile programelor pentru expati. Astfel, angajatorii
trebuie sa evalueze impactul fluctuatiilor valutelor, al inflatiei si
al instabilitatii politice atunci cand isi transfera angajatii in
strainatate, totul pentru a se asigura ca isi pastreaza angajatii cei
mai buni, oferindu-le pachete de remuneratie competitive”, adauga
Ed Hannibal.


Fluctuatiile valutei
si impactul inflatiei asupra bunurilor si serviciilor au influentat
costurile programelor pentru expati, dar si clasamentul oraselor.

In mod interesant
cateva orase au urcat in lista anul acesta datorita cresterii mari
ale costurilor cu locuinta si a cererii, cuplata cu schimbarile
puternice ale valutei locale. Dhaka si Nairobi (amandoua pe locul
117) si Dubai (67) au urcat anul acesta 37, 30 si respectiv 23 de
locuri”, precizeaza Nathalie Constantin-Métral, presedinte al
Mercer privind responsabilitatea compilarii studiului si a
clasificarii.

Europa, Orientul
Mijlociu si Africa


In top 10 cele mai
costisitoare orase se afla si 4 orase europene. Zurich (locul 5) este
cel mai scump oras european din lista
, urmat de Geneva (locul 6) si
Berna (locul 8). Elvetia ramane astfel una dintre cele mai scumpe
tari pentru expati, ca urmare a aprecierii francului elvetian fata de
dolarul american. Moscova (locul 9) si St. Petersburg (locul 35) au
pierdut 7 si, respectiv, 12 pozitii din cauza deprecierii dramatice a
rublei fata de dolarul american.


Per total, in mare
parte, orasele din Europa de Vest au crescut toate in clasament
datorita aprecierii valutei locale fata de dolarul american. In
particular, orasele din Marea Britanie si Germania au avut parte de
cele mai mari schimbari in clasificare, cu Glasgow (locul 108) care a
crescut cu 49 de pozitii, in timp ce Aberdeen (locul 94) si
Birmingham (locul 90) au sarit 34 si respectiv 45 de pozitii. Munchen
(locul 55) a crescut 26 de locuri fata de anul trecut, Frankfurt
(locul 59) a urcat 24 de pozitii si Berlin (locul 68) a crescut cu 31
de pozitii fata de clasamentul de anul trecut. De asemenea,
Dusseldorf si Hamburg au crecut semnificativ.


Alte orase care au
crecut in clasificare sunt Parisul (locul 27), care este clasat mai
sus cu 10 pozitii fata de anul trecut, Milano (locul 30), mai sus cu
11 locuri, Roma (locul 31), mai sus cu 13 pozitii si Viena (locul 32)
mai sus cu 16 locuri.


[b]Bucurestiul
cunoaste o scumpire a costurilor de intretinere[/b], urcand de pe
pozitia 169 din 2013 pe 159 in 2014.


Si Sofia si
Belgradul prezinta o crestere a costurilor de trai, urcand de la 181
la 172 si, respectiv, de la 192 la 184, insa raman in continuare mai
ieftine decat Bucurestiul. Varsovia se alatura acestei tendinte si
ajunge pe locul 142 in 2013 comparativ cu 150 in 2012. Evolutia
costurilor de trai din fiecare oras este direct influentata de
economia tarilor respective.


Astfel, in Praga si
in Budapesta, se observa o ieftinire a costului de viata, rezultat
determinat de situatia economica din cele doua tari. Praga ajunge de
la 73 la 92 in 2013, iar Budapesta de la 130 la 135.


In ciuda
cresterilor moderate ale preturilor in cele mai multe orase din
Europa, schimburile valutare europene, in majoritatea cazurilor, au
cunoscut o usoara apreciere fata de dolarul american, fapt ce a
impins o mare parte din orasele din vestul Europei mai sus in
clasament. Au existat si cresteri ale chiriilor datorita cererii,
ceea ce a determinat, de asemenea, o crestere in clasificarea unora
dintre orasele europene, precum Copenhaga, Amsterdam si Frankfurt”,
explica Constantin-Métral.

Tel Aviv (locul 18)
continua sa fie cel mai costisitor oras din Orientul Mijlociu pentru
expati, urmat de Beirut (locul 63), Dubai (locul 67) si Abu Dhabi
(locul 68). Jeddah, din Arabia Saudita (locul 175) continua sa fie
cel mai putin costisitor oras din regiune.


Cateva orase din
Orientul Mijlociu au trecut printr-o crestere in clasament deoarece
au fost ridicate de declinul altor localitati, dar si datorita
cresterii costurilor cu locuinta, asa cum s-a intamplat cu Abu Dhabi
si Dubai”, mentioneaza Constantin-Métral.



Cateva dintre
orasele africane continua sa fie clasate mai sus in studiul din anul
2014, reflectand costurile ridicate de intretinere si preturile
pentru bunuri pentru angajatii expatriati. Luanda (locul 1) ramane
cel mai costisitor oras pentru expatriati din Africa si la nivel
global, urmat de N’Djamena. Victoria, Seychelles (locul 13), este
urmatorul cel mai costisitor oras din Africa, urmat de Libreville,
Gabon (locul 19).

In Africa de Sud,
Cape Town (locul 205) a pierdut 8 pozitii in clasament, reflectand
slabiciunea suferita de randul sud-african fata de dolarul american.


[b]Statele Unite ale Americii[/b]

Orasele din Statele
Unite ale Americii au urcat in clasament datorita stabilitatii
relative a dolarului american fata de alte valute importante. In
plus, pierderea semnificativa a pozitiilor altor orase, din diferite
regiuni, a condus la clasarea mai buna a oraselor americane. O
crestere a costurilor cu locuinta a impins New York-ul pe locul 16,
mai sus cu 8 pozitii, fiind unul dintre cele mai bine plasate orase
din regiune.


In America de Sud,
São Paolo (locul 49) s-a clasat ca unul dintre cele mai putin
costisitoare orase, urmat de Rio de Janeiro (locul 65). Cu toate
acestea, amandoua orasele au pierdut 30 si respectiv 36 de locuri, ca
rezultat al slabirii realului brazilian fata de dolarul american (in
ciuda cresterilor preturilor la inchirieri). De asemenea, Buenos
Aires a scazut semnficativ anul acesta si se afla pe pozitia 86
datorita devalorizarii monedei sale, in ciuda cresterii puternice a
pretului pentru bunuri si servicii.


Asia Pacific


In top 10 cele mai
costisitoare orase se numara si 4 orase din Asia. Cel mai costisitor
oras, Hong Kong (locul 3), a urcat 3 pozitii fata de anul trecut.
Singapore (locul 4) este urmatorul cel mai costisitor oras din
regiune, care a castigat o pozitie in plus fata de anul trecut, urmat
de Tokyo, care ocupa locul 7, desi anul acesta a pierdut 4 locuri.
Shanghai (locul 10) a sarit 4 pozitii fata de anul trecut si este
urmatorul oras asiatic din lista, urmat de Beijing (locul 11), Seoul
(locul 14) si Shenzhen (locul 17).


Orasele japoneze
au pierdut in clasificarea de anul acesta ca rezultat al slabirii
yen-ului fata de dolarul american. Orasele chinezesti insa au urcat
in clasament, inclusiv prin orasele Shanghai, Beijing si Shenzhen,
datorita consolidarii yuan-ului chinezesc”, afirma
Constantin-Métral.

Mercer este o
companie globala de consultanta reprezentata pe piata din Romania de
compania sora Marsh. Mercer are 20.000 de angajati in peste 40 de
tari.


Studiul Mercer Cost of Living este
creat pentru a ajuta companiile multinationale si guvernele sa
determine nivelul de remuneratie pentru angajatii expatriati. Orasul
New York este folosit drept referinta, astfel toate celelalte orase
sunt comparate cu acesta. Miscarile valutare sunt masurate fata de
dolarul american. Guvernele si marile companii folosesc aceste date
pentru a proteja puterea de cumparare a angajatilor trimisi in
strainatate. Selectia oraselor se bazeaza pe cererea de informatii cu
privire la acestea.