- 
English
 - 
en
Romanian
 - 
ro
Știri interne

Regulile de pe piața imobiliară se schimbă! Cine sunt cei care nu vor mai putea deveni agenți imobiliari

06 Feb, 14:31 • Cornel Ghimeșan
Regulile de pe piața imobiliară sunt pe cale să se schimbe. În Parlament a fost depus un proiect de lege care prevede ca toți agenții imobiliari să fie obligați să urmeze un curs de formare profesională, iar ulterior să se înscrie în viitorul Registru Electronic Național al Intermediarilor Imobiliari (RENII), care va fi înființat odată cu adoptarea acestei legi.
Regulile de pe piața imobiliară se schimbă! Cine sunt cei care nu vor mai putea deveni agenți imobiliari

Regulile de pe piața imobiliară se schimbă! Dacă legea va fi adoptată, cei care nu obțin autorizarea în urma participării la cursul respectiv și nu se înscriu în RENII nu vor mai putea desfășura activitatea de agent imobiliar.

Citește și Ce se întâmplă cu piata imobiliară din România în 2023. Top 10 predicții făcute de unul dintre liderii globali

Regulile de pe piața imobiliară se schimbă!

Propunerea legislativă privind organizarea activității de intermediere imobiliară a fost deja depusă la Camera Deputaților și înregistrată la Senatul României pentru dezbatere în prima etapă de legiferare.

”Domeniul imobiliar este o ramură importantă în economie și societate. Pentru individ, familie sau o afacere, vânzarea sau închirierea unei proprietăți imobiliare este un aspect extrem de important. Din acest motiv este necesar ca furnizorii de servicii imobiliare să acționeze la un grad ridicat de profesionalism.

Reglementarea activității de intermediere imobiliară, precum și a modalității de organizare și funcționare a profesiei de intermediar imobiliar reprezintă o condiție esențială pentru consolidarea pieței imobiliare din România.

Propunerea legislativă privind organizarea activității de intermediere imobiliară, inițiată de un număr semnificativ de parlamentari din circumscripții electorale din întreaga țară, a fost depusă la Camera Deputaților și înregistrată la Senatul României pentru dezbatere în prima etapă de legiferare. Această propunere exprimă atenta preocupare a inițiatorilor față de activitatea agenților imobiliari în România, fiind elaborată în urma unui solid proces de analiză și înțelegere a realităților cu care se confruntă domeniul ce se propune a fi reglementat. În cadrul demersurilor ce stau la baza acestei inițiative legislative, inițiatorii săi au consultat mai multe asociații profesionale și patronale ale agenților imobiliari și agențiilor imobiliare din România, printre care: ABI (Asociația Brokerilor Imobiliari), APAIR (Asociația Profesională a Agenților Imobiliari din România) și CEIR (Comunitatea Elitelor în Imobiliare din România). Redactarea textului cu implicarea asociațiilor reunite în grupuri de lucru, și ținând seama de sugestiile și observațiile acestora, conferă legitimitate și actualitate soluțiilor legislative propuse”, arată Asociația Brokerilor Imobiliari.

Potrivit reprezentanților asociației odată cu adoptarea de către Parlamentul României, legea va aduce schimbări pozitive semnificative în piața imobiliară din România. Noutățile legislative propuse de acest proiect sunt următoarele:

• Reglementarea unei noi profesii liberale, cea de intermediar imobiliar, care va putea fi exercitată atât de persoane fizice (agent imobiliar), cât și de persoane juridice (agenții imobiliare);

• Definirea activităților profesionale specifice intermediarului imobiliar, precum și a rolurilor pe care acesta le poate avea în cadrul unei tranzacții imobiliare (intermediar exclusiv sau intermediar de tranzacție);

• Statuarea la nivel de principiu a obligativității exercitării activității profesionale exclusiv în baza unui contract cu clientul, încheiat în formă scrisă;

• Înființarea Registrului Electronic Național al Intermediarilor Imobiliari (RENII), ca mijloc transparent de evidență în care toți agenții imobiliari sunt obligați să se înscrie pentru a putea profesa;

• Condiționarea accesului în profesie de efectuarea unui curs de formare profesională inițială cu o durată 180 de ore, dintre care cel puțin 60 de ore de practică, precum și condiționarea reatestării agenților imobiliari la un interval de 3 ani de efectuarea formării profesionale continue;

• Instituirea regulii potrivit căreia activitățile profesionale specifice de intermediere imobiliară pot fi desfășurate doar după obținerea Autorizației de agent imobiliar și înscrierea în RENII;

• Obligativitatea asigurării de răspundere civilă profesională a intermediarilor imobiliari;

• Introducerea unor norme de conduită specifice aplicabile agenților imobiliari în diferitele relații în care aceștia intră în legătură cu o tranzacție imobiliară intermediată, cu stabilirea unor drepturi și obligații clare în funcție de tipul de relație existentă între agentul imobiliar și partea / părțile tranzacției imobiliare;

• Preluarea unor norme generale privind protecția consumatorilor și particularizarea acestora prin norme specifice raporturilor de intermediere imobiliară, cu obligații de informare clare și precise în raportul juridic dintre un agent imobiliar și clientul său, stabilirea informațiilor obligatorii privind imobilul și tranzacția care trebuie furnizate dobânditorului sau înstrăinătorului, după caz, precum și reglementarea conținutului contractului de intermediere imobiliară;

• Opțiunea pentru implementarea reglementării de stat, prin desemnarea Autorității Naționale de Cadastru și Publicitate Imobiliară (ANCPI) în calitate de autoritate publică competentă pentru profesia de intermediar imobiliar;

• Stabilirea răspunderii profesionale a intermediarilor imobiliari prin reglementarea abaterilor disciplinare și a sancțiunilor aplicabile de către autoritatea desemnată în cazul nerespectării obligațiilor legale.

Citește și Piața imobiliară a explodat! Tranzacțiile cu apartamente au crescut cu 40% în noiembrie, față de noiembrie 2021

Urmărește Daily Business pe Google News
Trăim în secolul vitezei, în secolul în care ORICE este la un click distanța, iar diferențele sunt dictate de calitatea “ambalajului”. Trăim în secolul în care suntem victimele dezinformării ... citește mai mult
Alte articole
Locuințele, tot mai scumpe după creșterea euro. Cu cât s-a majorat prețul unui apartament în Capitală
Locuințele, tot mai scumpe după creșterea euro. Cu cât s-a majorat prețul unui apartament în Capitală
Prognoza meteo 17 mai 2025. Vremea va fi deosebit de rece pentru această dată
Prognoza meteo 17 mai 2025. Vremea va fi deosebit de rece pentru această dată
Titlurile de stat din programul Fidelis au strâns în luna mai aproape 200 de milioane de euro. Investitorii evită scadenţa lungă
Titlurile de stat din programul Fidelis au strâns în luna mai aproape 200 de milioane de euro. Investitorii ...
Alegeri prezidențiale 2025, turul II. Diaspora votează masiv: Peste 95.000 de români s-au prezentat la secțiile de votare în prima parte a zilei
Alegeri prezidențiale 2025, turul II. Diaspora votează masiv: Peste 95.000 de români s-au prezentat ...
Piedone a închis fabrica de conserve din Domnești. S-au dat sancțiuni în valoare de 30.000 de lei
Piedone a închis fabrica de conserve din Domnești. S-au dat sancțiuni în valoare de 30.000 de lei
Explozie de milionari în Bulgaria. Țara vecină României bate recorduri în plină criză europeană
Explozie de milionari în Bulgaria. Țara vecină României bate recorduri în plină criză europeană
O companie ucraineană va construi o autostradă în România. Contractul pentru construirea primului tronson din „Autostrada Vestului” a fost semnat
O companie ucraineană va construi o autostradă în România. Contractul pentru construirea primului ...
Meseria care nu poate fi înlocuită de inteligența artificială. Nu necesită diplomă universitară și este bine plătită
Meseria care nu poate fi înlocuită de inteligența artificială. Nu necesită diplomă universitară ...
Leul se clatină, aurul strălucește. Semnal de alarmă dinspre piețele financiare
Leul se clatină, aurul strălucește. Semnal de alarmă dinspre piețele financiare
Victorie uriaşă pentru Piedone! Va fi despăgubit cu suma de 160.000 de euro pentru perioada petrecută în închisoare în dosarul „Colectiv”
Victorie uriaşă pentru Piedone! Va fi despăgubit cu suma de 160.000 de euro pentru perioada petrecută ...
Românii, „salahorii” Europei: Muncim cel mai mult, dar trăim cel mai puțin!
Românii, „salahorii” Europei: Muncim cel mai mult, dar trăim cel mai puțin!
Compania germană Stihl accelerează lucrările la fabrica din Oradea. Compania investește peste 40 de milioane de euro în România
Compania germană Stihl accelerează lucrările la fabrica din Oradea. Compania investește peste 40 ...
Se fac angajări! Ce salarii oferă lanțul olandez Action, care deschide magazine în cinci orașe mari din România
Se fac angajări! Ce salarii oferă lanțul olandez Action, care deschide magazine în cinci orașe mari ...
Anamaria Gavrilă, şefa POT, îl somează pe Nicuşor Dan să declare dacă suferă de afecţiuni psihice: „Îşi mişcă brusc capul, ridică necontrolat din umeri şi are privirea rătăcită”
Anamaria Gavrilă, şefa POT, îl somează pe Nicuşor Dan să declare dacă suferă de afecţiuni psihice: ...
Ion Țiriac, mesaj tăios înainte de alegeri: Ne trebuie un președinte cu care să nu dea Bruxelles-ul de pământ
Ion Țiriac, mesaj tăios înainte de alegeri: Ne trebuie un președinte cu care să nu dea Bruxelles-ul ...
Alibaba se prăbușește pe bursă! Profitul dezamăgește, investitorii intră în panică
Alibaba se prăbușește pe bursă! Profitul dezamăgește, investitorii intră în panică
Vlad Oprea, primarul din Sinaia, arestat preventiv. Edilul a încălcat interdicţiile stabilite în cadrul măsurii controlului judiciar
Vlad Oprea, primarul din Sinaia, arestat preventiv. Edilul a încălcat interdicţiile stabilite în ...
Medicul Vlad Ciurea spune care este singurul aliment natural cu care poate fi înlocuit zahărul
Medicul Vlad Ciurea spune care este singurul aliment natural cu care poate fi înlocuit zahărul