Românii cumpără locuințe la greu. Noua decizie a Guvernului nu le mai dă timp de așteptat

Conform noilor măsuri fiscale prezentate de Guvernul condus de Ilie Bolojan, cota redusă de TVA de 9% aplicată în domeniul imobiliar va fi majorată la 21% începând cu 1 august 2025, potrivit Bugetul. În acest context, cei care vor să achiziționeze locuințe cu TVA redus trebuie să se grăbească, întrucât timpul rămas pentru a profita de actualele condiții este foarte limitat.

Te-ar mai putea interesa: Dan Șucu, proiect imobiliar grandios! Patronul Rapidului și partenerul său investesc 50 de milioane de euro în 500 de apartamente moderne

Românii care vor să-și cumpere locuințe cu TVA redus trebuie să se grăbească

Românii care intenționează să-și cumpere o locuință mai pot beneficia de cota redusă de TVA, însă doar în anumite condiții. Este necesar să semneze un antecontract până la 31 iulie 2025 și să achite un avans de minimum 20%, iar imobilul trebuie livrat în termen de cel mult un an.

Având în vedere timpul limitat rămas pentru a profita de această facilitate fiscală, experții din domeniul imobiliar recomandă ca potențialii cumpărători să își evalueze atent bugetul, să știe exact prețul locuinței dorite și veniturile necesare pentru obținerea unui credit.

„Creșterea TVA-ului la locuințele noi de la 9% la 21% afectează direct accesul la un credit ipotecar. Practic, pentru aceeași locuință, un cumpărător va avea nevoie de un avans mai mare și de un venit lunar cu până la 15% mai ridicat pentru a obține aceeași finanțare”, a declarat Andrei Cazacu, Franchise Network Director Imobiliare.ro Finance.

Noile măsuri fiscale vor afecta întregul sector imobiliar, iar prețurile locuințelor sunt așteptate să crească, avertizează Daniel Crainic, director de marketing.

„Suntem într-un context de piață ce va influența întregul ecosistem imobiliar. Noile măsuri vor duce inevitabil la creșterea prețului locuințelor, atât pe segmentul nou, cât și pe vechi. În egală măsură este posibil să vedem planuri ajustate. Ceea ce este însă foarte important pentru cumpărătorii care doresc să beneficieze de cota redusă de TVA este să își ia măsuri de siguranță, să verifice temeinic informațiile privind termenele finale de livrare”, a explicat și Daniel Crainic.

Dezvoltatorii imobiliari se așteaptă ca numărul tranzacțiilor să explodeze în această perioadă

În acest context, dezvoltatorii imobiliari anticipează un val crescut de cereri în perioada următoare, pe fondul interesului românilor de a profita de cota redusă de TVA de 9%.

„Îi sfătuim pe toți cei interesați să se grăbească, dacă vor să-și cumpere o locuință mai ieftină. Noi, la Atria Urban Resort, mai avem câteva apartamente care se încadrează la cota de TVA de 9% și ne așteptăm ca, în contextul actualelor schimbări fiscale, să fie cerere mare pentru ele până la sfârșitul lunii iulie”, a declarat Liria Themo, manager de Marketing al complexului rezidențial Atria Urban Resort.

Te-ar mai putea interesa: Vacanțe 2025. Ce griji au românii când călătoresc în străinătate