Cea mai mare tranzactie de renegociere din 2012. Orange si-a extins birourile din Europe House

Tranzactia a fost
intermediata la finalul anului trecut de catre CBRE. 

La cererea
DailyBusiness.ro, atat reprezentantii CBRE, cat si cei ai Orange, nu
au dorit sa ofere declaratii privind suprafata in plus pe care o
ocupa acum compania in Europa House.

Tranzactia este una
dintre cele mai importante pentru piata imobiliara din 2012, fiind de
peste 7 ori mai mare decat suprafata medie tranzactionata in
Bucuresti anul trecut pe segmentul birouri. De asemenea, este vorba
despre cea mai mare tranzactie de renegociere a anului trecut.

„Dupa o analiza
aprofundata a optiunilor pe care piata de birouri le ofera unui
chirias de asemenea dimensiuni, Orange a decis sa isi pastreze sediul
central in Piata Victoriei, optand in continuare pentru cladirea
Europe House. CBRE a fost implicat in renegocierea termenilor
comerciali si extinderea suprafetei, mentinandu-se astfel gradul de
ocupare de 100% al cladirii. Ca tendinta in 2012, chiriasii cu
planuri de crestere ale caror contracte au ajuns la maturitate si
care au avut posibilitatea de a se extinde in locatia existenta au
preferat sa continue colaborarea cu actualul proprietar”, a
declarat Victor Rachita, head of Office Agency, CBRE Romania.

CBRE Group este
listat la S&P 500, cu sediul central in Los Angeles. Compania are
aproximativ 31.000 de angajati (excluzand afiliatii) si deserveste
proprietarii de active imobiliare, investitorii si chiriasii prin
intermendiul celor peste 300 de birouri din intreaga lume (excluzand
afiliatii). CBRE ofera consultanta pentru vanzarea sau inchirierea
proprietatilor, servicii corporatiste, managementul proiectelor,
proprietatilor si altor facilitati, consultanta in materie de credite
ipotecare, estimare si evaluare, planuri de dezvoltare, managementul
investitiei, precum si cercetare si consultanta.

CA Immo a fost
infiintat in 1987 si are ca obiect de activitate dezvoltarea si
achizitia de proprietati comerciale, in special birouri, in Austria,
Germania si Europa de Est. Valoarea totala a patrimoniului este de
aproximativ 5,4 miliarde de euro, compania fiind listata la Bursa de
Valori Viena. In Romania, CA Immo detine un portofoliu a carui
valoare de piata estimata este de circa 420 milioane de euro,
insemnand 8% din patrimoniul total al companiei. Portofoliul local
este reprezentat de active imobiliare ce insumeaza o suprafata totala
inchiriabila de 330.000 metri patrati (Opera Center, Europe House,
Bucharest Business Park, Riverplace, Europolis Park Bucharest, Retail
Park Sibiu).