IT&C, REAL ESTATE

Clujul a trecut pe primul loc in topul tranzactiilor cu birouri din afara Capitalei

11 februarie 2014, ora 13:38, autor(i): Andra Troasca 
Aboneaza-te la: RSS   Trimite prin: LinkedIn
birouri.jpg
In 2013, in tara s-au inchiriat de doua ori mai multe sedii de birouri decat in 2011 si de peste patru ori mai multe decat in 2012, Cluj-Napoca trecand pe primul loc in topul tranzactiilor, potrivit Esop Consulting.

Cea mai mare tranzactie de birouri din afara Bucurestiului din 2013 a fost inchirierea unui spatiu de 5.220 mp in cladirea United Business Center Tower, din Cluj-Napoca, de catre compania de IT&C Endava.

Acest lucru a dus si la schimbarea clasamentului in topul oraselor din tara la inchirierea de birouri: daca la sfarsitul trimestrul trei pe primul loc se afla orasul Iasi, pe doi Sibiu si pe locul trei Cluj-Napoca, la sfarsitul anului pe primul loc a trecut Cluj-Napoca.

Marirea numarului si volumului de tranzactii incheiate in afara Capitalei se datoreaza pe de o parte limitarilor de personal cu care se confrunta companiile din domeniul IT&C in expansiunile lor pe piata din Bucuresti si deopotriva cresterii ofertei de spatii de birouri de calitate in marile orase, ce sunt totodata centre universitare dezvoltate, cu o buna pregatire a fortei de munca, inclusiv pentru domeniul IT&C.

In 2013, in afara Capitalei, s-au inchiriat spatii de birouri care totalizeaza 23.218 mp, de peste patru ori mai mult decat in 2012 (cand s-au inchiriat in total 4.958 mp) si de doua ori mai mult decat in 2011 (cand se inregistrase recordul anterior, cu 10.572 mp).




TOP ORASE 2013

Suprafata inchiriata (mp)
1. Bucuresti 291.588 mp
2. Cluj-Napoca 9.609 mp
3. Iasi 5.020 mp
4. Sibiu 4.400 mp
5. Timisoara 3.989 mp
6. Brasov 180 mp
7. Tulcea 100 mp


Chiriasii, majoritatea din domeniul IT&C, au ales cladiri recent construite, precum United Business Center Tower si Cluj Business Center in Cluj-Napoca, United Business Center in Iasi, Centrul de Afaceri Sibiu (in Sibiu) si Fructus Plaza, din Timisoara (unde s-au mutat sase chiriasi in 2013, din domeniile IT&C si Servicii profesionale).

Majoritatea companiilor ce au deschis in 2013 birouri in orasele mari din tara sunt din domeniul IT&C (57%), urmate de domeniile Serviciilor profesionale si Serviciilor financiare, ce cumuleaza aproximativ 20% din tranzactii, spune Alexandru Petrescu, managing partner Esop Consulting l CORFAC International.

In ultimul trimestru din 2013, toate cele cinci firme care s-au mutat in sedii de birouri din Cluj Napoca (Endava, SAP Romania) si Timisoara (ZTE, Tibco si Haufe Lexware)- orasele cu cele mai mari tranzactii pe sfarsit de an - au avut ca obiect de activitate IT&C.

Printre firmele care si-au deschis birouri in centre universitare din tara in trimestrul patru din 2013 se numara Endava, SAP Romania, Tibco, Haufe Lexware si ZTE.

De remarcat faptul ca anul 2013 a evidentiat un ritm de tranzactionare mai accentuat in Cluj-Napoca (9.609 mp), un centru universitar cu traditie in Romania, iar in rest s-a realizat o distributie relativ echilibrata a tranzactiilor intre celelalte trei mari orase aflate in competitie- Iasi, Sibiu si Timisoara, unde s-au inregistrat inchirieri totale cuprinse intre 3.900 si 5.000 mp, precizeaza Alexandru Petrescu.

Potrivit CBRE, suprafata totala de birouri tranzactionata anul trecut in Bucuresti a fost de peste 300.000 mp, ceea ce reprezinta cel mai ridicat volum de tranzactionare inregistrat vreodata pentru aceasta piata. Din aceasta suprafata, o treime a fost inchiriata de companii din sectorul IT&C.
Comentariile acestui material
 
Numele complet:*
ex: Ion Popescu
Adresa de email:*
Site personal:
ex: http://www.dailybusiness.ro/
Comentariul tau:*
ATENTIE! Camp obligatoriu.
 
 
 
KeyJobs - Job-uri premium
Luni, 13 Iulie 2020, 19:17
Alegeti frecventa cu care doriti sa primiti newsletterul:
Adresa dvs. de email:
Abonati-va la newsletter