Cine sunt cumparatorii care au investit anul acesta 250 mil. euro in imobiliare

Piata de birouri din Capitala si cea de retail din provincie
au fost cele mai atractive segmente pentru investitori, insa majoritatea
tranzactiilor au fost pentru proprietati singulare de mici dimensiuni.

Singurele doua tranzactii de portofoliu au avut loc la nivel global si au
inclus si proprietati locale. In urmatoarele 3-6 luni, oficialii DTZ Echinox considera ca
urmeaza sa se incheie si alte contracte, insa valoarea deal-urilor nu va depasi
100-200 milioane euro, incluzand si dezvoltarile deja incepute.

Potrivit datelor DTZ, cea mai mare tranzactie a anului este
preluarea portofoliului Europolis de catre austriecii de la CA Immo. Tranzactia a inclus doua
cladiri de birouri si un parc logistic din Capitala, Europe House, Sema Park si
Europolis Logistic Park, iar valoarea achizitiei este de 180 milioane de euro, de
peste 4 ori mai mare decat urmatoarea tranzactie de pe piata.

Austriecii au tinut capul de afis si in cazul celei de-a
doua tranzactie ca marime de pe piata, preluarea integrala a Adama de catre Immofinanz pentru o suma totala de 42
mil. euro (suma include si proprietatile dinafara Romaniei – n.r.). Immofinanz a
mai cumparat si restul participatiei in proiectul Gold Plaza din Baia Mare in
acest an de la ungurii de la Futureal. Valoarea tranzactiei nu a fost facuta
publica.

Podiumul tranzactiilor din acest an este completat de un
proiect rezidential aflat in insolventa in Capitala. Cartierul My Dream
Residence s-a vandut la licitatie publica pentru 13,5 milioane de euro. Numele cumparatorului nu a fost facut
public.

Fondul de investitii Bluehouse
Capital din Grecia este urmatorul cumparator ca marime, acesta
achizitionand in acest an, cladirea Praktiker din Craiova pentru 10 milioane euro
de la Omilos si proiectul Astoria Business Center din Bucuresti, tot pentru 10
milioane de euro.

 Urmatoarea tranzactie ca marime vine din partea fondul de investitii sud-african NEPI,
care a cumparat cu 7 mil. euro proiectul Iris Shopping Center din Pitesti de la
Avrig 35. NEPI a anuntat inca ca negocieaza si alte tranzactii pe plan local,
iar in prezent vrea sa obtina de pe bursa 40 de milioane de euro pentru a
finanta aceste tranzactii. Pana acum niciuna dintre noile tranzactii nu a fost
anuntata.

CIR Imobiliare SRL,
firma cu capital italian, a cumparat in acest an doua proiecte din provincie,
Oltul Shopping Center din Slatina pentru circa 4,5 milioane de euro si Junior Office Building
din Ploiesti, pentru peste 3 milioane euro. Ambele proprietati au fost
achizitionate de la compania italiana Immobiliare Grande Distribuzione.

Bucurestiul a atras pana in prezent in acest an investitii
in achizitii de proiecte imobiliare de peste 200 milioane de euro, in timp ce in
provincie valoarea tranzactiilor nu a depasit ordinul zecilor de milioane de
euro, desi numarul de tranzactii a fost mai mare.

Datele tranzactiilor au fost puse la dispozitia
DailyBusiness.ro de catre DTZ Echinox.