Randamentele pentru spatiile de birouri vor creste cu 1,3 p.p. pana la finalul anului

Gradul de neocupare a stocului existent de spatii de birouri din zona de nord a Capitalei a fost in primele 6 luni din 2008 de circa 3%, in comparatie cu sub 1% in zona centrala, informeaza un raport al companiei de consultanta imobiliara DTZ Echinox.

De asemenea, in urmatorii 2 ani se estimeaza o crestere usoara a gradului de neocupare, ramanand totusi scazut nivelul in partea centrala a Capitalei.

Pe aceasta piata, cererea este inca mare si nu a fost egalata pana acum de oferta. In consecinta, proprietarii au un mai mare control asupra pietei. Chiriile au crescut constant in perioada analizata, atingandu-se nivelul de circa 24-25 euro pe metrul patrat pe luna pentru spatiile de birouri in locatiile centrale.

In ceea ce priveste chiria pe spatiile de parcare, pe masura ce acestea sunt mai aproape de aglomeratia din centrul orasului, tarifele cresc.

In zonele necentrale, cum ar fi Pipera ori Baneasa, chiriile pe locul de parcare pot fi de 75-90 euro/luna in subsoluri ori de 50-70 euro/luna pentru cele in aer liber, conform aceluiasi studiu.

Companiile din domeniul bancar, IT si media sunt principalii chiriasi in spatiile de birouri.

In perioada analizata, se observa o crestere a chiirilor in orasele din centrul si vestul tarii (Brasov, Timisoara, Arad sau Cluj), din cauza ofertei reduse de spatii de birouri in comparatie cu cererea, dar si ca rezultat al deplasarii interesului dezvoltatorilor catre alte orase de interes mare din Romania.