Re/Max: Chiriile la birouri ar putea scadea accentuat in urmatoarele luni

Cresterea ofertei prin lansarea de noi proiecte si nevoia de lichiditati a companiilor influenteaza cererea pentru spatii noi de birouri si afecteaza deja nivelul chiriilor. In Bucuresti, preturile inca nu au inceput sa coboare semnificativ, insa in alte orase, ca Arad, Bacau sau Constanta, se observa o tendinta clara de reducere a chiriilor pentru spatiile de birouri.

„La inchiriere, pretul a scazut semnificativ, ca urmare a faptului ca oferta este mai mare decat cererea si vor aparea si mai multe proiecte aflate in constructie”, a spus Marcel Pop, de la Re/Max Real Estate Properties Arad.

„Ne asteptam ca preturile de inchiriere pentru spatiile de birouri sa continue sa scada. Fata de luna ianuarie, in Arad, chiria birourilor de clasa A a scazut cu peste 5 euro pe metru patrat, pana in jur de 15 euro/mp, in timp ce la birourile clasa B, pragul minim a scazut de la 7 la 5 euro/mp”, a adaugat Pop.

Potrivit lui Dan Toderasc, de la Re/Max Best Bacau, la Bacau, chiriile pentru spatiile de birouri au scazut cu circa 10% in centrul orasului si cu pana la 15% in restul zonelor.

„Pentru clasa A, in ianuarie se cereau circa 15 euro/mp, iar acum s-a ajuns la 11-12 euro/mp. In Bacau insa, majoritatea spatiilor de birouri sunt de clasa B, iar acestea abia se inchiriaza cu 8-11 euro/mp, dupa ce stau pe piata si cate 3 luni”, a declarat acesta.

La randul sau, piata din Constanta are o multime de spatii de birouri de inchiriat, iar pretul a inceput sa scada. In vara, pentru clasa A, pretul era de 25-30 euro/mp pe luna, iar pentru clasa B, de circa 15- 20 euro/mp pe luna. Intre timp, preturile au scazut in medie cu 10%, iar in actuala situatie economica generala, companiile sunt mai reticente in a se angaja la cheltuieli mari.

In Cluj-Napoca si Timisoara, chiriile pentru spatiile de birouri sunt in general la acelasi nivel ca la mijlocul anului, iar aici preturile sunt la niveluri mai ridicate decat in alte zone.

Astfel, la Cluj-Napoca, birourile clasa A se inchiriaza cu 10-15 euro/mp pe luna in zonele semicentrale, ajungand, insa, la 25-30 euro/mp pe luna in zonele ultracentrale. Cele de clasa B au chirii cuprinse intre 8 si 12 euro/mp pe luna (semicentral), dar merg pana la 20-25 euro/mp pe luna in zonele ultracentrale.

La Timisoara, chiriile sunt cuprinse intre 10 euro/mp pentru clasa B, pana la 30-40 euro/mp pentru clasa A; cu toate acestea, inchirierile merg bine, intrucat cererea depaseste oferta, in special pe clasa A de spatii de birouri.

Re/Max Romania face parte din reteaua imobiliara Re/Max. Infiintata in anul 1973 in SUA, Re/Max s-a extins in intreaga lume si este prezenta in 65 de tari unde cuprinde peste 120.000 de agenti lideri in vanzari. Re/Max Romania si-a inceput activitatea la finele anului 2006, devenind in scurt timp cea mai extinsa retea imobiliara din Romania, cu 115 agenti in 25 de birouri active.