Bancile pot introduce noi oferte de creditare in lei in programul Prima Casa 4

“Propunerea are in vedere contextul
actual in care se gasesc atat sistemul bancar european, cat si cel
national, marcat de diminuarea capacitatii pietei locale de a asigura
finantarea in euro, de dificultatile pe care le intampina jucatorii
din sistemul bancar national in procurarea de valute straine, in
special euro”, se arata in nota de fundamentare a proiectului de
act normativ.

“Totodata, propunerea urmareste ca,
prin introducerea posibilitatii de completare a ofertelor
finantatorilor participanti in program cu varianta de creditare in
lei, [b]sa dinamizeze competitia[/b] pe acest segment de creditare si
prin orientarea cererii din partea potentialilor beneficiari catre
ofertele competitive de creditare in lei, sa conduca finalmente la
diminuarea riscului de curs valutar. Astfel, diversificarea
optiunilor de finantare aduce un plus de dinamism programului si se
circumscrie politicilor macroeconomice sustinute de Banca Nationala a
Romaniei”, conform documentului, citat de Agerpres.

Pentru creditele in euro,
[b]dobanda[/b] poate fi formata din Euribor la 3 luni plus o marja
de maximum 4% pe an, iar la creditele in lei – Robor la 3 luni plus
o marja de maximum 2,50% pe an.

Poate beneficia de credit Prima Casa
orice persoana fizica care nu detine in proprietate exclusiva sau
impreuna cu sotul ori sotia, nici o locuinta, indiferent de modul si
momentul in care a fost dobandita, sau care detine in proprietate
exclusiva sau impreuna cu sotul ori sotia cel mult o locuinta,
dobandita prin orice alt mod decat prin Program, in suprafata utila
mai mica de 50 metri patrati.

Avansul minim necesar este de
5% din valoarea proprietatii, iar banca va finanta restul de pana la
95%.

Creditul este garantat partial de Fondul de Garantare a
creditelor pentru IMM (FNGCIMM), garantia emisa de FNGCIMM, in numele
si in contul statului, avand valoare determinata, initial egala cu
50% din valoarea creditului acordat. Potrivit legii, clientul are de
achitat un comision de gestiune de 0,49% datorat FNGCIMM aplicat la
valoarea finantarii garantate – deci la jumatate din valoarea
acordata a creditului.

Programul Prima Casa a fost aprobat in
vara lui 2009, prin Ordonanta de urgenta nr. 60/2009. La inceputul
lui 2010, acesta s-a transformat in Prima Casa 2, iar la inceputul
lui 2011 a devenit Prima Casa 3. Pe 26 mai 2011, noile norme de
aplicare a programului Prima Casa 4 au fost publicate in Monitorul
Oficial.

De la lansarea programului Prima Casa si pana la
finele lunii august 2012, FNGCIMM
a acordat circa 72.000 garantii pentru credite in valoare
de aproximativ 2,815 miliarde de euro.

Plafonul maxim in cadrul
programului Prima Casa 4 este de 60.000 de euro pentru o locuinta
veche, de 70.000 de euro pentru una a carei constructie nu a inceput
sau de 75.000 de euro pentru asociatii care vor sa isi construiasca
un imobil cu mai multe unitati.