Impozite de 80 mil. euro pe tranzactiile imobiliare la 5 luni

Potrivit datelor Ministerului Economiei si Finantelor, bugetul de stat si bugetele locale au incasat 257,59 milioane lei in 2007, din impozitele pe tranzactiile imobiliare, fata de numai 123,44 milioane lei (circa 40 mil. euro) in perioada similara a anului trecut, relateaza NewsIn.

Sumele obtinute de stat din impozitele pe vanzarile imobiliare sunt distribuite, din acest an, in cote de 50% la bugetele locale, 40% la bugetul de stat si 10% la bugetul Agentiei Nationale de Cadastru si Publicitate Imobiliara.

Potrivit unui proiect de ordonanta de urgenta a guvernului, bugetul de stat ar urma sa cedeze, din 2008, incasarile din acest impozit catre bugetele locale.

Proiectul prevede ca sumele colectate vor fi impartite intre bugetele locale (65%), bugetul judetului (10%) si Agentia de Cadastru (25%). Conform datelor MEF, bugetele locale au obtinut 130 milioane lei (circa 41 mil. euro), in 2007, din aceste impozite.

In ceea ce priveste modalitatea de impozitare a vanzarilor de case si terenuri, Codul Fiscal a adus, in 2007, o abordare complet noua.

Doua elemente esentiale au fost modificate: unul dintre ele vizeaza taxarea valorii de vanzare a imobilului in locul castigului obtinut in urma vanzarii, respectiv a diferentei dintre valoarea de cumparare si cea de vanzare, iar cea de-a doua impunerea tuturor vanzarilor imobiliare, indiferent de perioada de detinere.

In 2006, vanzarea imobilelor mai vechi de trei ani era scutita de impozit.

Astfel, in 2006 au platit impozit doar persoanele care si-au instrainat casele dobandite incepand din 2003, iar cota de impozit a fost de 16% pe diferenta dintre valoarea de cumparare si cea de vanzare.

Din acest an, Codul Fiscal nu mai acorda scutirea de la impozitare in functie de perioada de detinere si stabileste un impozit pe valoarea de vanzare, in functie de suma si de vechimea imobilului.

Prin urmare, impozitul pentru vanzarea caselor sau a terenurilor pana in trei ani este de 3% din valoarea de vanzare numai daca aceasta valoare nu depaseste 200.000 lei (peste 62.000 euro). In caz contrar, impozitul este de 6.000 lei (circa 2.000 euro) plus 2% din suma care depaseste 200.000 lei.

Impozitul pentru vanzarea proprietatilor mai vechi de trei ani este de 2% din valoarea de vanzare, daca aceasta este pana in 200.000 lei (peste 62.000 euro) si 4.000 lei (circa 1.300 euro) plus 1% din ceea ce depaseste 200.000 lei .