UniCredit: Cererea de locuinte va urca piata creditului ipotecar cu 24% pe an

Evolutia cererii de credite ipotecare e sustinuta de majorarea salariilor, realizata pe fondul unei cresteri economice ce depaseste cu mult nivelurile inregistrate in Uniunea Europeana, precum si de inlesnirea conditiilor de imprumut.

„Regiunea Europei de Sud-Est (ESE) continua sa inregistreze o crestere semnificativa, depasind nivelurile inregistrate in Uniunea Europeana. Anul 2007 va fi un alt an de crestere economica pentru aceasta regiune, cu PIB prognozat sa atinga un nivel de 5,9%”, se mentioneaza in raport.

Pentru anul acesta si anul viitor, Unicredit vede o crestere economica pentru Romania si Bulgaria de peste 5-6%, ambele tari urmand sa profite de stimulentele de care pot beneficia pe fondul aderarii la UE.

Consumul personal creste la nivelul gospodariilor din tarile din Europa de Sud-Est, la baza cresterii stand nivelul inca scazut de dotare a gospodariilor din aceste zone cu bunuri de folosinta indelungata. Doar circa 30% din populatia Europei de Sud-Est are un computer si sub 40% din populatie detine un autoturism.

Tendinta de investire in segmentul imobiliar se va mentine in viitor. Chiar daca numarul de locuinte in proprietate personala in ESE este mai ridicat decat media din regiunea Europei Centrale si de Est, potentialul de crestere al pietei imobiliare se va pastra, fiind sustinut de cererea unor locuinte cu confort sporit.

In acelasi timp, discrepanta dintre cererea de locuinte si oferta inca redusa va conduce la cresterea semnificativa a preturilor la proprietati imobiliare, in conditiile in care, in majoritatea tarilor din Europa de Sud-Est, locuinte sunt inca subevaluate (pret mediu la nivel de tara) in raport cu nivelul real de pret.