- 
English
 - 
en
Romanian
 - 
ro
Real Estate

Boom in Centrul Istoric al Bucurestiului: Chirii in crestere cu pana la 30% anul acesta

19 Jul, 00:07 • cristina.mihai
Chiriile spatiilor comerciale de pe unele strazi din Centrul Istoric al Bucurestiului au crescut si cu peste 30%  in 2011, ca urmare a finalizarii lucrarilor de instrastructura, a spus pentru DailyBusiness.ro, Alexandru Preda, Associate Director la Colliers International. Per total, insa, chiriile din zona au fost relativ constante sau cu cresteri de 5-10%.
Boom in Centrul Istoric al Bucurestiului: Chirii in crestere cu pana la 30% anul acesta

In cazul strazilor care abia in acest an fost reabiltate, cresterile de chirii au fost substantiale.

„Au fost si strazi precum Gabroveni, care a fost finalizata anul acesta din punct de vedere al infrastructurii, unde chiriile au urcat cu peste 30%”, a spus Preda.

In general, insa, chiriile au fost oarecum constante sau cu majorari usoare, de 5-10%, spune specialistul companiei de consultanta Colliers.

Centrul Istoric este insa o exceptie in peisajul spatiilor comerciale stradale din zone centrale, unde in decursul anului 2011, chiriile au inregistrat o usoara scadere fata de aceeasi perioada a anului trecut.

„In ce priveste urmatoarea jumatate a anului 2011, nu consider ca vor exista modificari majore ale chiriilor in zonele centrale ale Bucurestiului”, spune Preda. El admite, totusi, ca in functie de strazile care vor fi renovate, exista posibilitatea sa fie unele cresteri.

Analistul a declarat ca de la inceputul anului si pana in acest moment, s-a observat o crestere semnificativa a cererii pentru spatiile comerciale din zonele centrale, in comparatie cu anul anterior. „In ceea ce priveste sfarsitul anului, o data cu incheierea sezonului de vara-toamna, va exista un usor regres in ceea ce priveste cererea si automat o usoara scadere a nivelului chiriilor”, a precizat Preda.

La vanzarile de spatii comerciale, lucrurile stau putin diferit. Cu toate ca in piata de retail exista si proprietati la vanzare dar si persoane interesate sa cumpere, posibilitatea realizarii unei tranzactii este putin mai dificila din cauza asteptarilor ridicate ale partilor implicate.

„Tranzactiile sunt ingreunate, printre altele, de faptul ca  majoritatea cladirilor din aceasta zona (Centrul Istoric – n.r.) au probleme structurale, ceea ce presupune costuri suplimentare realizate pentru consolidari sau renovari. Aceste costuri sunt vazute diferit de catre proprietar si cumparator, iar evaluriile facute de cele doua parti sunt deseori diametral opuse”, a explicat Preda.

La o scurta analiza a nivelului chiriilor spatiilor stradale din celelalte zone ale Bucurestiului, se observa ca nivelul acestora s-a mentinut oarecum constant in zonele aglomerate ale Bucurestiului (Dr. Taberei, Iuliu Maniu – Lujerului, Pantelimon – Delfinului, Colentina – Doamna Ghica, Piata Crangasi etc), zone traditionale din punct de vedere al comertului de cartier. In zonele mai putin traditionale de pe artere mai putin circulate,  chiriile au continuat sa scada, dar nu in procente foarte mari.

In ceea ce priveste cererea pe piata de retail din Bucuresti, analistii observa in acest moment o crestere. „O  mare parte dintre retaileri au lasat teama la o parte si incep sau continua procesele de expansiune. Cererea vine de la doua tipuri de clienti, unii fiind cei care se relocheaza (cautand conditii comerciale mai bune pentru locatii asemanatoare), iar ceilalti – retailerii care profita de conditiile actuale de piata pentru extiderea actualelor retele”, a mentionat Alexandru Preda de la Colliers.

Urmărește Daily Business pe Google News
Alte articole
Jennifer Aniston, povestea din spatele rolului său faimos ca Rachel Green în serialul Friends
Jennifer Aniston, povestea din spatele rolului său faimos ca Rachel Green în serialul Friends
Viteză cu consecințe: Radar mobil pe DN 1A, amenda vine prin poștă
Viteză cu consecințe: Radar mobil pe DN 1A, amenda vine prin poștă
Ciorba de cartofi bulgărească: Rețeta tradițională cu tarhon murat
Ciorba de cartofi bulgărească: Rețeta tradițională cu tarhon murat
Peter Magyar pornește pe jos într-un marș simbolic de la Budapesta la granița cu România împotriva polului extremist
Peter Magyar pornește pe jos într-un marș simbolic de la Budapesta la granița cu România împotriva ...
34 de studenți români afectați de interdicția SUA pentru studenții străini a Harvard
34 de studenți români afectați de interdicția SUA pentru studenții străini a Harvard
Cum să-ți cureți bijuteriile din aur rapid și natural cu bicarbonat de sodiu
Cum să-ți cureți bijuteriile din aur rapid și natural cu bicarbonat de sodiu
Biscuiții Petit Beurre retrași din magazinele Supeco din cauza riscului de intoxicație
Biscuiții Petit Beurre retrași din magazinele Supeco din cauza riscului de intoxicație
Manichiura care va domina vara lui 2025. ”Îți vine s-o mănânci, nu alta”
Manichiura care va domina vara lui 2025. ”Îți vine s-o mănânci, nu alta”
Progres pe Autostrada A13. Foraj la 30% pentru șoseaua care va traversa Carpații
Progres pe Autostrada A13. Foraj la 30% pentru șoseaua care va traversa Carpații
Războiul uniformelor școlare. Ministrul Educației, Daniel David, și fosta ocupantă a funcției Ecaterina Andronescu au opinii diferite. ”De ce ar trebui să le impunem?”
Războiul uniformelor școlare. Ministrul Educației, Daniel David, și fosta ocupantă a funcției Ecaterina ...
FACIAS acuză Guvernul. Patru ani de inacțiune care pun pacienții în pericol
FACIAS acuză Guvernul. Patru ani de inacțiune care pun pacienții în pericol
Administrația Prezidențială dezminte categoric: România nu trimite trupe în Ucraina
Administrația Prezidențială dezminte categoric: România nu trimite trupe în Ucraina
Sebastian Burduja: ”Gazoductul Tuzla – Podișor, care va prelua gazele din Marea Neagră, este aproape gata. Acces la gaze pentru circa 185.000 de români și 523 de instituții publice”
Sebastian Burduja: ”Gazoductul Tuzla – Podișor, care va prelua gazele din Marea Neagră, este ...
Ploi torențiale, vijelii și frig. Weekend cu vreme instabilă în toată țara
Ploi torențiale, vijelii și frig. Weekend cu vreme instabilă în toată țara
Educația, prioritate națională. Nicușor Dan promite reforme după formarea Guvernului
Educația, prioritate națională. Nicușor Dan promite reforme după formarea Guvernului
CUTREMUR! Donald Trump amenință UE cu taxe vamale de 50 la sută!
CUTREMUR! Donald Trump amenință UE cu taxe vamale de 50 la sută!
Rusia respinge Vaticanul ca loc pentru pace: „Neelegant pentru două țări ortodoxe”
Rusia respinge Vaticanul ca loc pentru pace: „Neelegant pentru două țări ortodoxe”
Grecia taie porția și interzice camparea liberă cu autorulota. Amendă de 1.500 de lei pentru turiștii nomazi
Grecia taie porția și interzice camparea liberă cu autorulota. Amendă de 1.500 de lei pentru turiștii ...