Real Estate

Ce ai cumpara? Garsoniera in nord sau 2 camere in sud, la acelasi pret

19 Jun, 14:40 • Redactia DailyBusiness
Achizitionarea unei locuinte este una dintre cele mai grele hotarari. Acest proces poate dura pana la cateva luni, deoarece cumparatorul trebuie sa fie atent la cateva aspecte importante pentru o investitie de acest gen. Unul din cei mai discutati factori de decizie este zona.
Ce ai cumpara? Garsoniera in nord sau 2 camere in sud, la acelasi pret


Potrivit unei
analize realizate de Imobiliare.net, cea mai cautata zona de catre
oamenii cu venituri medii este partea de sud a Bucurestiului, in timp
ce partea de nord este aleasa de persoanele care pot aloca un buget
mai consistent atunci cand vine vorba de achizitia unei locuinte.

Locuintele din
zona de sud a Capitalei sunt cautate de persoanele care au un buget
restrans si care se gandesc la multe aspecte pana se hotarasc sa
cumpere (spre exemplu: costurile de intretinere si amplasarea
locuintei in apropierea mijloacelor de transport)”, a spus Alina
Petrescu, marketing manager Imobiliare.net.

Cei care vor un
apartament in nord sunt interesati de zona. Pentru ei nu conteaza
foarte mult mijloacele de transport pentru ca se bazeaza foarte mult
pe masina personala”, a adaugat aceasta.

[b]Nordul si Sudul,
in oglinda[/b]

In zona de sud, cele
mai multe apartamente sunt construite inainte de
90,
dar mai exista si locuinte cu suprafete mici construite in ultimii
ani cu scopul de a fi vandute la preturi care sa se incadreze in
plafonul impus de programul guvernamental „Prima Casa”.



Asadar, cu
un
pret de 20.000 de euro, se poate achizitiona o garsoniera intr-un
imobil nou, amplasat la o distanta de aproximativ 5 minute de mers pe
jos pana la Soseaua Oltenitei.
Locuinta are o suprafata utila
de 26 de metri patrati si se vinde complet finisata.

Cu 38.000 de euro se poate cumpara un
apartament cu 2 camere, in zona de sud cu o suprafata de 40 de metri
patrati, dar cu aceeasi bani poate fi luata in calcul si
achizitionarea unei garsoniere in zona de nord.

Un apartamente cu 3 camere in zona de
sud, cu cele mai bune conditii, ajunge la 50.000 de euro, iar cu
aceeasi bani se poate cumpara o locuinta cu 2 camere in nord.

Insa, in zona de sud exista si extreme.
Spre exemplu, preturile pentru garsoniere
pornesc de la 9.000 de euro si ajung la 60.000 de euro.

In cazul apartamentelor cu 2 camere,
preturile incep de la 18.000 de euro si pot ajunge la 96.000 de euro,
in timp ce costurile pentru locuintele cu 3 camere pornesc de la
21.500 de euro si ajung la 139.000 de euro, potrivit anunturilor
postate pe Imobiliare.net.

In zona de nord, spre deosebire de
sud, blocurile sunt mult mai noi pentru ca
multe sunt construite dupa ’90. In aceasta zona,
preturile sunt mult mai mari deoarece discutam de o zona selecta si
locuinte cu suprafete mai mari. In plus, regulamentul de urbanism
aprobat de Consiliul Administrativ al sectorului 1 este cel mai
restrictiv legat de amplasarea imobilelor, de aceea zona de nord este
mul mai aerisita.


In nord, preturile
pentru garsoniere pornesc de la 24.500 de euro si pot ajunge la
125.000 de euro.

Preturile pentru
apartamentele cu 2 camere pornesc de la 40.000 de euro si pot ajunge
la 270.000 de euro.
In cazul locuintelor cu 3 camere, pretul
acestora porneste de la 47.000 de euro si ajunge la 590.000 de euro.

Imobiliare.net
contine oferte publicate de agentii imobiliare si de persoane
particulare. Portalul a fost lansat in 2004 si este administrat de
compania Agentie.net.

Citeste si
Topul
oraselor cu cele mai mari ieftiniri la apartamente
 
Ghid impotriva
tepelor: Ce trebuie sa urmaresti cand cumperi un apartament intr-un
bloc nou