Real Estate

Chiria din Militari o ajunge din urma pe cea din Dorobanti: Top scumpiri si ieftiniri

03 Dec, 11:15 • Redactia DailyBusiness
Proprietarii locuintelor din zonele bine cotate din Capitala au lasat cel mai mult din pret in ultimele 12 luni, in vreme ce chiriile in unele cartiere muncitoresti chiar au crescut.
Chiria din Militari o ajunge din urma pe cea din Dorobanti: Top scumpiri si ieftiniri

Tendinta de scadere a chiriilor a fost mai vizibila in ultimul an in zonele „bune” ale Capitalei, in
vreme ce preturile cerute pentru locuintele din cartierele „muncitoresti” s-au mentinut mai degraba constante sau
chiar au crescut, pe alocuri, conform unei analize Imobiliare.ro.

Analiza ia in calcul variatia pretului mediu cerut
pentru apartamentele cu una, doua si trei camere in 18 cartiere bucurestene, intre octombrie
2012-octombrie 2013.

In perioada mentionata, cel mai mult
s-au ieftinit garsonierele din cartierul 1 Mai; acestea au consemnat un declin de 7,1%, pana la un
pret mediu cerut de 260 de euro pe luna.

Pe locul al doilea in top se situeaza zona
Dorobanti-Floreasca, cu un minus de 6,3%, pana la un nivel de 300 de
euro pe luna.

Berceni este singurul cartier
din categoria celor „low-cost” unde preturile au scazut in
ultimele 12 luni; aici a avut loc un declin de
4,3%, pana la un pret de 220 de euro pe luna.

In cele mai multe dintre cartierele
bucurestene, chiriile pentru garsoniere s-au mentinut relativ constante in ultimul an, insa in unele
zone au fost inregistrate si scumpiri. in mod interesant, cele mai semnificative majorari au avut loc in
zonele cu cele mai mici preturi.

Cap de afis este cartierul Militari,
cu un avans de 8,3%
al preturilor
pentru apartamentele monocamerale, pana la o valoare de 249 de euro pe luna; acesta este urmat de
zonele Drumul Taberei (un plus de 4,5%) si Titan (un plus de 4,3%).

Pe segmentul apartamentelor cu 2 camere,
variatiile de pret au fost mai numeroase, majoritatea acestora fiind evolutii negative, conform
datelor Imobiliare.ro. Pe primul loc in topul ieftinirilor se
situeaza zonele 1 Mai si Mosilor, cu un declin
de 12,5%, pana la un pret mediu de 350 de euro pe luna.

O scadere semnificativa, de 11,4%, a fost
consemnata si in Colentina, unde chiria ceruta pentru doua camere a ajuns la 310 euro pe luna. La
mica distanta, cu un declin de 11,1%, se situeaza zone mai bine cotate, precum Vitan Nou,
Cotroceni si chiar Herastrau-Nordului, unde pretentiile
proprietarilor se situeaza in prezent la o medie de 370,
400 si, respectiv, 800 de euro pe luna.

In randul cartierelor cu o traiectorie
ascendenta a preturilor in ultimele 12 luni, Crangasi ocupa primul
loc, cu un plus de 10%, pana la 330 de
euro pe luna.

Pe locul al doilea se situeaza zona Dristor –
Vitan Vechi
, unde pretul mediu a
crescut cu 6,1%, pana la 350 de euro pe luna. In
Kiseleff-Aviatorilor,
pretentiile proprietarilor s-au majorat
cu 3,7% in ultimul an, pana la un nivel de 700 de euro pe luna.

Si pe segmentul apartamentelor cu 3 camere, preturile s-au
mentinut in general constante in cele mai accesibile cartiere, scaderile fiind mai numeroase in zonele
mai bine cotate ale Capitalei.

Cea mai semnificativa reducere de pret, de 11,1%, a avut loc
in zona 13 Septembrie-Panduri, unde chiria medie pentru un apartament cu trei camere a ajuns la
400 de euro pe luna.

Urmatoarea clasata este zona Victoriei-Romana-Universitate, unde pretentiile
proprietarilor s-au diminuat cu 10% in ultimul an, pana la o
medie de 450 de euro pe luna.

Un declin
important, de 7,1%, a avut loc si in zona cu cele mai mari preturi la inchirieri, respectiv
Herastrau-Nordului, unde pretul mediu se situeaza acum la 1.300 de euro pe luna.

La polul opus, cea mai mare crestere de
pret a fost consemnata de apartamentele cu trei camere din Pantelimon, care se numara printre
cele mai accesibile cartiere bucurestene; aici, preturile au crescut cu 6,3% in ultimul an, pana la
o medie de 340 de euro pe luna.

Pe urmatorul loc se claseaza zona Vitan Nou, cu un avans de 5,6%,
pana la 475 de euro pe luna; aceasta este urmata de cartierul Crangasi, cu un plus de 4,3%, pana la
365 de euro pe luna.

Lansat in ianuarie 2000, Imobiliare.ro
este primul portal imobiliar din Romania, ce a depasit de curand pragul de 675.000 de vizitatori unici pe luna.