Real Estate

Chiriile apartamentelor: Cum au evoluat preturile minime cerute in marile orase

01 Aug, 15:09 • Redactia DailyBusiness
Spre deosebire de segmentul vanzarilor de apartamente, caracterizat de un trend al preturilor relativ unitar, general descendent, cel al inchirierilor de apartamente a avut o evolutie evident eterogena in ultimul an. Vezi analiza chiriilor minime practicate in anumite cartiere ale marilor orase.
Chiriile apartamentelor: Cum au evoluat preturile minime cerute in marile orase

Analiza releva nu doar scaderi, ci si
cresteri ale pretentiilor proprietarilor in ultimele 12 luni.
Variatiile sunt diferite atat in functie de zonele specifice luate in
calcul, cat si de tipul apartamentelor scoase la inchiriere, potrivit
Imobiliare.ro.

O astfel de evolutie este
caracteristica unei piete aflate in curs de stabilizare, in care
proprietarii incearca in mod natural sa se alinieze la cererea si
puterea de cumparare venite din partea potentialilor clienti,
ajustandu-si pretentiile atat in plus, cat si in minus.

[b]Capitala[/b] este orasul ce
ilustreaza cel mai bine evolutia eterogena a chiriilor practicate
pentru apartamente. In cartierul [b]Dristor[/b], spre exemplu, o
garsoniera poate fi inchiriata in prezent cu 200 de euro pe luna,
fata de 210-225 de euro pe luna anul trecut. La doua camere,
preturile au ramas relativ stabile, in jurul a 250 de euro pe luna.
La apartamentele cu trei camere, pretul minim cerut in prezent este
de 320 de euro pe luna, fata de un minimum de 250 de euro in vara lui
2012.

In cartierul [b]Drumul Taberei[/b],
chiriile minime se situeaza in jurul a 170-180 de euro pe luna, la
fel ca anul trecut. La doua camere insa, pretentiile proprietarilor
au scazut in ultimele 12 luni, de la 220-230 de euro pe luna, la
180-200 de euro pe luna. La trei camere, preturile se situeaza la
acelasi nivel de anul trecut, respectiv 250 de euro.

In [b]Militari[/b], chiriile pentru
garsoniere pornesc de la 200 de euro pe luna, la fel ca in urma cu 12
luni. La doua camere, pretul minim a scazut usor, la 200 de euro pe
luna, de la 220 de euro pe luna. Pe de alta parte, pe segmentul
locuintelor cu trei camere, cel mai mic pret cerut a ramas 250 de
euro.

In [b]Titan[/b], pretul cerut pentru o
garsoniera a ramas relativ comparativ cu anul trecut, siutandu-se in
jurul a 180-200 de euro pe luna. Pretul minim cerut pentru doua
camere este insa ceva mai mic, respectiv 210-230 de euro pe luna,
fata de 250 de euro pe luna. Aceeasi situatie se regaseste si la trei
camere, unde pretentiile proprietarilor au coborat la 250 de euro pe
luna, de la 300 de euro pe luna.

In [b]Brasov[/b], chiriile solicitate
de proprietari sunt mai mari fata de 2012. Astfel, in cartierul
[b]Astra[/b], tarifele minime solicitate de proprietari pentru o
garsoniera se situeaza la circa 150-160 de euro pe luna, fata de
140-150 de euro in aceeasi perioada a anului trecut. Pentru doua
camere, pretul minim este de 200 de euro pe luna, comparativ cu
160-180 de euro pe luna in urma cu 12 luni. La trei camere, preturile
pornesc acum de la 200-220 de euro pe luna, fata de 180-200 de euro
in vara anului trecut.

In cartierul brasovean [b]Racadau[/b],
o garsoniera intr-o vila poate fi inchiriata cu 180 de euro pe luna;
in aceeasi perioada a anului trecut, cea mai accesibila oferta avea
un pret cerut de 170 de euro pe luna. La doua camere, preturile
pornesc de la 190 de euro pe luna, fata de 170 de euro pe luna anul
trecut. Pentru locuintele tricamerale, pretul minim este similar cu
cel din vara lui 2012, respectiv 250 de euro pe luna.

In [b]Cluj[/b], cartierul
[b]Manastur[/b], chiriile pentru garsoniere pornesc de la 150 de euro
pe luna, fata de 160 de euro pe luna in aceeasi perioada a anului
trecut. Apartamentele cu doua camere pot fi inchiriate acum si cu 170
de euro pe luna, fata de un nivel minim de 200 de euro in vara lui
2012. O scadere inca si mai mare a avut loc pe segmentul locuintelor
tricamerale, unde preturile pornesc de la 200 de euro pe luna, fata
de 275 de euro pe luna anul trecut.

In cartierul [b]Zorilor[/b] din
Cluj-Napoca, tendinta de scadere a chiriilor se mentine doar pe
segmentul garsonierelor: o locuinta monocamerala poate fi inchiriata
acum cu 160 de euro pe luna, fata de 180 de euro pe luna anul trecut.
La doua camere se remarca o tendinta de crestere, de la un pret minim
de 190 de euro pe luna la unul de 235 de euro pe luna. Pe segmentul
locuintelor cu trei camere, pretul minim cerut a ramas constant, la
300 de euro pe luna.

In [b]Timisoara[/b], zona [b]Complex
Studentesc[/b], chiria minima pentru o garsoniera a scazut la 130 de
euro, de la 150 de euro pe luna in aceeasi perioada a lui 2012. La
doua camere, cel mai mic tarif a crescut de la 160 la 200 de euro pe
luna, in vreme ce, la trei camere, pretul minim a ajuns la 250 de
euro pe luna, fata de 260 de euro pe luna.

In zona [b]Aradului[/b], pretentiile
proprietarilor s-au mentinut relativ la acelasi nivel pentru
apartamentele cu doua camere (200-220 de euro pe luna), dar au
crescut usor la cele cu trei camere, de la 220 la 230 de euro pe
luna.


Lansat in ianuarie
2000, Imobiliare.ro numara peste 38.000 de vizitatori unici pe zi.

Citeste si

Cat costa sa stai cu
chirie intr-un apartament central: Preturile ajung si la 3.000 euro
 

Cat te costa sa
inchiriezi un apartament pentru o vacanta pe litoral