Chiriile apartamentelor din Bucuresti s-au redus cu pana la 14% in T1

„Daca in luna februarie preturile medii pentru chirii au cunoscut o crestere fata de prima luna a anului, in martie putem observa o usoara scadere, in special pentru apartamentele de trei si patru camere. Fata de anii precedenti, preturile continua sa aiba o variatie negativa, insa mult mai lenta in ultimul an. In 2010 chiria s-a devalorizat in medie cu 1% in fiecare luna”, se arata intr-un comunicat al portalului imobiliar.

Pe de alta parte, numarul de oferte pe piata chiriilor a ajuns la cele mai mari valori pentru anul acesta, insumand peste 2.100 de oferte.

„Acest numar este insa semnificativ mai mic fata de 2.519 oferte pentru aceeasi luna a anului 2010 si 2.917 oferte pentru martie 2009. Totusi, numarul de oferte scoase pe piata este semnificativ mai mare fata de martie 2007 si 2008, cand erau scoase la inchiriat numai 1.400, respectiv 1.800 de apartamente”, mentioneaza sursa citata.

In cazul garsonierelor, in martie 2011 chiria medie este de 232 de euro, mentinandu-se la acelasi nivel fata de lunile precedente, dar cu 11% mai mic fata de martie 2010.

Numarul de oferte pentru garsoniere este de 747, o crestere oarecum abrupta fata de celelalte doua luni ale acestui an, cand pe piata erau promovate aproximativ 660 de oferte.

„Observam ca acest numar continua trendul in scadere fata de anii 2009 si 2010, cand au fost 901, respectiv 863 oferte pentru luna martie. Raportat la numarul de oferte pe tipuri de imobile, cea mai mare crestere in martie au avut-o ofertele pentru garsoniere”, se precizeaza in comunicat.

Pentru apartamentele cu doua camere, chiria medie este de 334 de euro. Scaderea fata de martie 2010 este doar de 9%, de trei ori mai mica fata de cea raportata la anul 2009. Ponderea numarului de oferte este, ca si in alti ani, cea mai mare in cazul acestui segment de locuinte, pe piata existand 849 oferte in martie, fata de 774 oferte in februarie si 806 oferte in ianuarie.

La apartamentele de trei camere pretul mediu pentru chirie a atins un minim pentru acest an, ajungand la 456 de euro. Fata de anii anteriori, variatia pretului este mai mare comparativ cu celelalte tipuri de apartamente, ajungand la -14% raportat la anul anterior, -31% fata de anul 2009 si -48% fata de anul 2008.

Numarul de oferte este si in acest caz mai mare raportat la lunile precedente, ajungand la 454 oferte scoase pe piata, fiind apropiat de anul trecut unde in aceeasi luna numarul de oferte a fost de 490.

In cazul apartamentelor cu patru camere, pretul mediu pentru chirie nu a continuat cresterea brusca observata in luna precedenta, ci a scazut la 713 euro fata de 754 euro pentru februarie, dar mentinandu-se peste minimul de 620 de euro atins in luna ianuarie. Acest pret ramane sub valoarea din anii precedenti, cand chiriile erau peste 1.000 de euro.

Numarul de oferte pentru aceste apartamente este, de asemenea, in usoara crestere cu 107 oferte scoase pe piata, in crestere fata de cel de anul trecut, cand pe piata erau 101 oferte.

Statistica are la baza ofertele imobiliare din Bucuresti, publicate de persoanele particulare in presa scrisa si pe Internet, iar pretul mediu este obtinut pe baza preturilor solicitate initial de proprietari.