Real Estate

CL: „Samsarii” imobilelor nationalizate pot primi compensari chiar mai mari decat valoarea imobilului

14 Apr, 14:45 • Redactia DailyBusiness
Legea Guvernului privind imobilele nationalizate, care introduce si taxarea cumparatorului de drepturi litigioase, nu ia in calcul posibilitatea ca pretul trecut in acte ca fiind platit sa fie peste valoarea imobilului, contrar realitatii, astfel ca "samsarii" vor obtine compensari chiar foarte mari.
CL: Samsarii imobilelor nationalizate pot primi compensari chiar mai mari decat valoarea imobilului

Concluzia apartine Consiliului Legislativ (CL) si a fost
transmisa Guvernului, printr-un aviz favorabil, dar cu observatii, fara insa ca
proiectul de lege privind despagubirile pentru imobile nationalizate sa fie
modificat in acest sens.

Astfel, in proiectul Guvernului sunt luate in considerare doar doua posibilitati, respectiv ca in acte sa fie trecut un pret sau ca din documente sa nu rezulte pretul platit de catre cumparatorul de drepturi litigioase, fara vreo mentiune legata de eventuala declarare a unui pret fictiv.

Proiectul stabileste ca, in dosarele in care se acorda masuri
compensatorii altor persoane decat titularul dreptului de proprietate, se acorda
un numar de puncte (cu care pot fi cumparate imobile sau care pot fi
transformate in numerar – n.r.) egal cu suma dintre pretul platit fostului
proprietar pentru tranzactionarea dreptului de proprietate si un procent de 15%
din diferenta pana la valoarea imobilului. Daca din documentele depuse la
dosarul de restituire nu rezulta pretul platit fostului proprietar, punctele
vor reprezenta echivalentul a 15% din valoarea imobilului, noteaza Mediafax.

Consiliul Legislativ a atentionat Guvernul ca Legea
imobilelor nationalizate va putea avea probleme de interpretare si aplicare,
deoarece nu specifica in mod concret data de inceput a regimului comunist, care
este inca disputata de juristi si istorici intre Guvernul Petru Groza si
abdicarea regelui.

„Mentionam ca debutul regimului comunist
sau al perioadei comuniste este diferit identificat de istorici, unii
considerandu-l marcat de data de 6 martie 1945 (instaurarea Guvernului Petru
Groza), iar altii, de data de 30 decembrie 1947 (abdicarea Regelui Mihai I si
constituirea Republicii Populare Romane)”, explica Guvernului expertii Consiliului
Legislativ.

Guvernul considera ca restituirea imobilelor nationalizate
s-a transformat dintr-o reparatie istoricaintr-o mare afacere imobiliara, in care diferite
persoane fizice au cumparat pe sume modice drepturi litigioase si au obtinut
rapid milioane de euro.