Coldwell Banker: Proprietarii care scad preturile apartamentelor vor avea rapid mai multi cumparatori

„Cei care scot acum proprietati la vanzare au in general asteptari mai mici in ceea ce priveste preturile pe care le pot obtine. Astfel, preturile maxime care se solicitau pentru garsoniere sau apartamentele cu doua camere din anumite zone au inregistrat scaderi in ultima luna”, a declarat Alexandru Pricop, managing partner Coldwell Banker Banu Manta.

Spre exemplu, daca pentru o garsoniera confort I din zona Militari se cerea, in luna septembrie, un pret maxim de 46.500 de euro, acesta a scazut in luna octombrie la 45.000 de euro. De asemenea, in cazul apartamentelor cu doua camere din zona Crangasi se solicita in luna octombrie un pret maxim de 60.000 de euro, comparativ cu 62.000 de euro in luna septembrie.

„Daca te pozitionezi, ca vanzator, in zona inferioara a preturilor solicitate intr-o anumita zona, in maxim o saptamana vor fi mai multi potentiali cumparatori. Pretul este principalul factor de diferentiere pe segmentul mass – market al pietei rezidentiale”, a adaugat Alexandru Pricop.

Preturile cerute de proprietarii locuintelor oferite spre vanzare in luna octombrie au variat, in cazul garsonierelor construite inainte de 1989, intre 36.000 de euro si 45.000 de euro in Militari, intre 32.000 de euro si 42.000 de euro in zona Bucurestii Noi, intre 30.000 de euro si 36.000 de euro in Colentina si intre 38.000 de euro si 45.000 de euro in zona Mosilor.

In ceea ce priveste apartamentele cu doua camere construite inainte de 1989, preturile solicitate de catre vanzatori se incadreaza intre 52.000 de euro si 61.000 de euro in Militari, intre 46.000 si 55.000 de euro in zona Bucurestii Noi, intre 50.000 de euro si 58.000 de euro in Colentina si intre 60.000 si 68.000 de euro in zona Mosilor.

„Fluctuatiile de cateva procente pentru preturilor locuintelor, in special daca vorbim de preturile de oferta, reprezinta un fapt normal in piata rezidentiala. Trendul general este insa unul usor descendent”, concluzioneaza consultantul Coldwell Banker.

Coldwell Banker Affiliates of Romania ofera servicii de consultanta, brokeraj si management al proprietatilor imobiliare pe toate segmentele pietei: rezidential, birouri, industrial, terenuri si investitii. Compania are in prezent treisprezece sucursale – noua in Bucuresti si cate una in Arad, Brasov, Campulung si Piatra Neamt.

Cu o istorie de peste 100 de ani, compania de origine americana este detinuta in prezent de Realogy Corporation, unul din cei mai mari francizori din domeniul imobiliar la nivel mondial. Prin reteaua sa, Coldwell Banker acopera 45 de tari cu 3.800 de birouri si are peste 120.000 de consultanti si brokeri.