Real Estate

Compania de biofarmaceutice Quintilies a inchiriat 900 mp in birourile Global City

18 Sep, 15:44 • Redactia DailyBusiness
Quintiles, companie activa pe plan global in domeniul dezvoltarii biofarmaceutice, si-a relocat sediul din Romania in Global City Business Park (foto), unde ocupa o suprafata de 900 mp, a anuntat Activ Property Services, care a intermediat tranzactia.
Compania de biofarmaceutice Quintilies a inchiriat 900 mp in birourile Global City


Pana acum, sediul
companiei a functionat in birourile Upground Building, pe Bulevardul
Dimitrie Pompeiu.

Mutarea a adus
importante reduceri de costuri pentru companie. Activitatea de
consultanta a durat aproximativ 10 luni fiind aleasa cea mai buna
propunere dintr-un numar de 20.


Activ Property
Services,
alliance partner al Cushman &
Wakefield, a
comunicat si realizarea unui
numar de peste 20 de tranzactii, constand in noi inchirieri, relocari
sau renegocieri in prima parte a anului 2013.
In cifre
absolute, compania a realizat inchirierea a aproximativ 7.000 mp in
Bucuresti, Timisoara, Sibiu, Tulcea, dar si in Bulgaria, prin
intermediul biroului asociat din aceasta tara.



Portofoliul deservit
de Activ Property Services include companii din industria de IT&C,
bancara, finaciara, pharma, auto precum si 10 contracte de
exclusivitate pentru cladiri de birouri precum Junior Office Building
din Ploiesti, Fructus Plaza si Optica Business Park din Timisoara,
imobilul din strada Brezoianu 31-33 unde functioneaza Banca
Carpatica, in Bucuresti.

Piata de birouri din
Bucuresti a inregistrat in prima jumatate a anului tranzactii de
inchiriere in suprafata de 132.500 mp, corespunzand unei cresteri cu
8,6% comparativ cu aceeasi perioada a anului trecut, potrivit lui
Andrei Birsan, director al departamentului de birouri in cadrul Activ
Property Services.

Suprafata
inchiriata reprezinta aproximativ 7% din stocul total existent de
birouri din Capitala. In 2013 se inregistreaza o usoara crestere
fata de 2012 in ceea ce priveste efectiv tranzactionarea; in clipa de
fata asistam atat la relocari ale chiriasilor in cladiri mai
bune/noi, bineinteles cu reduceri ale costurilor comparativ cu cele
avute inainte de relocare dar si la prelungiri de contracte pe
actualele locatii, prin negocieri dure cu actualii locatori”,
precizeaza acesta.

Despre relocari,
Andrei Birsan spune ca un numar important de contracte semnate in
2008 au ajuns la termen, astfel incat s-a inregistrat o crestere a
relocarilor si a renegocierilor. Aproximativ 40% din suprafata
inchiriata a fost reprezentata de relocari, companiile preferand, in
numeroase cazuri sa isi mute birourile in cladiri de calitate mai
buna, disponibile in acest moment pe piata, la chirii avantajoase.

In ce priveste piata
de birouri in 2013 comparativ cu 2012, conform specialistilor Activ
Property Services, aceasta se prezinta in modul urmator:

  • Inchirieri noi:
    59% (S1 2013) comparativ cu 34% (S1 2012);
  • Pre-inchirieri
    4% (S1 2013) comparativ cu 39% (S1 2012);
  • Expansiuni 6%
    (S1 2013) comparativ cu 12% (S1 2012);
  • Renegocieri 31%
    (S1 2013) comparativ cu 15% (S1 2012)

Din datele Activ
Property Services, daca ne referim la suprafetele de birouri cu cea
mai mare cautare in 2013, cele mai multe inchirieri au vizat
suprafete de sub 1000 mp, insa aproximativ 70% din suprafata totala
inchiriata a fost reprezentata de tranzactii mari, cu suprafete intre
1000 mp si 5000 mp.

Activ Property
Services, alliance partner Cushman & Wakefield, continua atat
activitatea Activ Consulting cat si cea a Cushman & Wakefield,
extinzandu-si campul de actiune si pe piata din Republica Moldova, pe
langa piata din Romania.


Compania activeaza
in 4 domenii: Servicii de Tranzactionare, incluzand reprezentarea
chiriasilor si a proprietarilor pentru tranzactionarea spatiilor de
birouri, industriale si de retail; Solutii Corporate pentru Ocupanti
si Investitori, incluzand strategii imobiliare pentru corporatii mari
si detinatori de proprietati imobiliare; Servicii de Consultanta,
incluzand consultanta in afaceri si in domeniul imobiliar; Evaluare
si Administrare Proprietati, ceea ce reprezinta servicii de evaluare
proprietati imobiliare, analize de “highest and best use” etc.

Reteaua Cushman &
Wakefield este formata din aproximativ 253 de locatii in 60 de tari.
Din aceasta retea fac parte birouri proprii si parteneri exclusivi in
Irlanda, Grecia, Elvetia, Norvegia, Israel, Finlanda, Austria,
Danemarca, Africa de Sud, Insulele Channel, Bulgaria, Irlanda de Nord
si Macedonia.


Acesti parteneri
actioneaza ca si o extensie a companiei Cushman & Wakefield,
acoperind una sau mai multe tari din regiunea respectiva.