Real Estate

Cum ar putea evolua piata imobiliara anul acesta, dupa ce in 2015 a crescut cu 10%

25 Jan, 16:20 • Redactia DailyBusiness
Piața imobiliară locală a crescut cu 10% în 2015, comparativ cu 2014, atât în ceea ce privește valoarea, cât și volumul tranzacțiilor realizate, urmând ca și în 2016 să continue trendul ascendent, potrivit estimărilor RE/MAX România.
Cum ar putea evolua piata imobiliara anul acesta, dupa ce in 2015 a crescut cu 10%

„Cu siguranță, 2015 a fost anul revenirii pieței imobiliare
locale. Astfel, anul trecut am asistat nu doar la o majorare a pieței în
principalele orașe din țară, ci și la o creștere a încrederii investitorilor
care au relansat proiecte în toți polii principali precum București,
Cluj-Napoca, Arad sau Brașov. În plus, observăm că piața are perspective de
dezvoltare pentru următorii ani”, a declarat Răzvan Cuc, Președintele RE/MAX
România.

Potrivit afirmațiilor sale, în acest moment, prețurile medii
din principalele orașe din țară sunt stabile, variind de la oraș la oraș.

Astfel, în București și Cluj-Napoca, două orașe asemănătoare ca și
efervescență, prețul mediu pe metrul pătrat, pe segmentul rezidențial, este de
cca. 1.000 – 1.100 euro, iar în Brașov ajunge la cca. 850 euro / mp.

În același
timp, în Arad costul pe metrul pătrat este, în medie, de 800 de euro, în timp
ce în Sibiu se situează la cca. 700 euro / mp.
Creșteri de 5% pentru 2016
În ceea ce privește evoluția pieței imobiliare în 2016,
Răzvan Cuc estimează că trendul ascendent va fi continuat, pe toate segmentele,
atât în ceea ce privește volumul, cât și valoarea.

„În ceea ce privește segmentul rezidențial, suntem de părere
că piața va reacționa diferit în funcție de orașul la care facem referire, așa
cum s-a întâmplat și în 2015. Însă, credem că 2016 va aduce creșteri ale
prețurilor medii naționale cu cel puțin 5% – atât la locuințele vechi, cât și
la cele noi”, a mai afirmat reprezentantul RE/MAX România.

Acesta a mai adăugat că orașele mari din România, cu peste
300.000 de locuitori și care sunt poli de dezvoltare ai economiei locale, au și
cele mai active piețe imobiliare din țară, cu nuanțe de la un oraș la altul,
dictate de specificul economiei locale, de infrastructură și poziționare
geografică, de componenta universitară a orașului și de multe alte criterii.

Însă, conform datelor RE/MAX, în toate aceste orașe se află în dezvoltare
proiecte rezidențiale ale unor dezvoltatori privați care însumează estimativ
peste 10.000 de unități locative ce urmează a fi livrate în 2016.

Potrivit reprezentantului companiei, evoluția pozitivă a
pieței se va vedea, în acest an și pe segmentul terenurilor care, încă din 2015,
a fost unul efervescent, marcat de tranzacții importante în orașele mari ale
țării.  

„De asemenea, și pe segmentele comerciale, office și chiar
și logistice vom asista la o creștere a interesului și a tranzacțiilor”, a
încheiar Răzvan Cuc.