DTZ: Cifrele CBRE includ si tranzactii din T3

Potrivit DTZ, cifrele prezentate de CBRE au fost date de companiile de research ale celor mai importante firme de pe piata. Potrivit acestor date DTZ a intermediat tranzactionarea a peste 17.200 mp de birouri in S1, in timp ce CBRE a intermediat in aceeasi perioada circa 14.500 mp, spun oficialii DTZ.

„Cifrele anuntate astazi de CBRE cuprind si trazactii din ultimele 3 luni, astfel ca ele trebuie calculate in contextul primelor 3 trimestre, nu al semestrului intai, si trebuie ponderate cu cifrele corecte inregistrate de ceilalti actori importanti din piata”, a declarat Madalina Cojocaru, Head of the Office Department, DTZ Echinox.

Update-14:37

Compania CBRE a precizat ca cifrele facute publice au inclus tranzactiile de inchiriere, pre-inchiriere si sub-inchiriere, dar si renegocierile si prelungirile de contracte.

Valoarea de 28.600 mp de pe primul semestru a CBRE include si 2 tranzactii confidentiale realizate la sfarsitul trimestrului al doilea si care nu au fost facute publice, la cerinta clientiilor.

Pana in prezent, CBRE Romania are un total de 40.500 mp tranzactionati.

Pe de alta parte, oficialii DTZ spun ca „nu cifrele in sine sunt problema in aceasta declaratie, ci raportarea lor la un sistem de referinta care le este strain celorlalti actori si care este prezentat numai partial (TLA). Singurele date care pot fi comparate sunt cele care se comunica si se consolideaza in fiecare trimestru intre agentii. Altfel, CBRE nu poate sti care este cota de piata a DTZ sau a oricarui alt consultant pe un segment de tranzactii pe care noi nu l-am facut public”.

„Tot lipsita de etica este si adaugarea de tranzactii asa-zis confidentiale unei situatii care, intre companiile consultante, a fost incheiata acum mai bine de doua luni. Astfel de situatii, in care un deal se poate comunica mult mai tarziu decat a fost incheiat, au mai existat pe piata si au fost mereu cuprinse in situatia trimestrului urmator, pentru a nu periclita veridicitatea si coerenta datelor comunicate intre companii. Ne referim aici la deal-ul MedLife, care nu face parte din datele comunicate de CBRE la finalul semestrului 1 dar apare in datele comunicate astazi”, au completat oficialii DTZ Echinox.