Real Estate

Efectele legii antifumat asupra pietei imobiliare

11 Mar, 10:07 • Redactia DailyBusiness
Legea care interzice fumatul in spatiile publice nu va avea pe termen lung un impact major asupra business-ului restaurantelor, barurilor, cafenelelor si cluburilor din Romania, spun reprezentantii Regatta Real Estate, cea mai mare companie de consultanta imobiliara cu capital romanesc.
Efectele legii antifumat asupra pietei imobiliare

Legea nr. 15/2016 privind modificarea si completarea
Legii nr. 349/2002, prin care se interzice complet fumatul in toate
spatiile inchise, in spatiile inchise de la locul de munca, in locurile de
joaca pentru copii, in unitati sanitare, precum si in cele de invatamant, va
intra in vigoare pe 16 martie 2016.

„Legea antifumat va crea mici probleme pentru ca sunt foarte
dure normele de aplicare. Initial va fi un soc si consumul va fi afectat, dar
apoi clientii se vor obisnui. Estimam ca maxim 5% din restaurante si cluburi
vor fi afectate grav de aceasta lege. Constatam o usoara crestere a cererii de
spatii cu terasa sau gradina, care vine din partea operatorilor de restaurante,
cafenele sau baruri
. Acesti operatori vor trebui sa ofere conditiile aferente
fumatorilor, care probabil vor reveni in locatii dupa cateva luni de absenta – de
exemplu, terasele vor trebui amenajate cu sisteme de incalzire pentru sezonul
rece. Impactul legii va fi mai mare asupra cluburilor si barurilor, decat
asupra restaurantelor. Clientii vin la restaurant ca sa manance, nu ca sa fumeze.

Pe de alta parte, un alt efect al legii antifumat este ca
primim cereri de spatii de la companii care doresc sa deschida asa numitele
cluburi private de cigars si trabucuri,
destul de des intalnite in strainatate,
in care nu poti sa intri decat daca esti membru. Aceste cluburi reunesc oameni
care impartasesc aceeasi pasiune si nu de putine ori aici se discuta afaceri”,
spune Eduard Uzunov, presedintele Regatta Real Estate.

Aproximativ 5 milioane de romani fumeaza, iar Romania nu era
printre ultimele tari din Europa in ceea ce priveste legiferarea fumatului in
spatiile publice.

In prezent, 17 dintre cele 28 de state ale Uniunii Europene
interzic total fumatul in spatiile publice inchise, in mijloacele de transport
in comun si la locul de munca. In martie 2004, Irlanda a fost prima tara din
lume care a interzis fumatul la locul de munca.

In Austria, incepand cu
ianuarie 2009, toate restaurantele si barurile aflate in spatii de peste 50 mp
au fost obligate sa introduca spatii pentru fumatori si spatii pentru
nefumatori. Daca localul are sub 50 mp, proprietarul poate alege daca sa fie
pentru fumatori sau pentru nefumatori.

In Belgia, incepand cu iulie 2011,
fumatul este interzis in restaurante, cafenele, baruri, cluburi si cazinouri,
cu exceptia incaperilor desemnate si amenajate special in acest scop, cu
ventilatie corespunzatoare.

Localurile din Franta trebuie sa indeplineasca criterii
stricte pentru a permite fumatul (ventilatie adecvata, incaperi separate cu usi
automate), insa multe dintre ele nu respecta regulile.

Grecia are cel mai mare
procent de fumatori din intreaga Uniune Europeana (40%), insa a impus reguli
stricte la sfarsitul lui 2010 care interzic fumatul in localuri, reguli ce nu
sunt respectate peste tot.