Efectul noilor reguli de creditare asupra programului Prima Casa

Aurel Saramet, presedintele Fondului National de Garantare a Creditelor pentru Intreprinderile Mici si Mijlocii (FNGCIMM), a declarat sambata ca noile norme BNR, care restrictioneaza creditele in valuta, ar putea duce la dublarea solicitarilor pentru Prima Casa in primele trei luni dupa aprobarea acestora si la o accelerare a epuizarii plafonului cu cateva luni.

„Asa cum se misca lucrurile, eu estimez ca undeva la finalul anului 2012 s-ar putea epuiza plafonul. In orice caz nu spre 2013”, a declarat Saramet, citat de Realitatea.net.

„Dar, pe fondul acestor norme care sunt restrictive pentru alternativele unora de a accesa credite ipotecare, s-ar putea ca revina mai multi catre Prima Casa, inclusiv cei cu venituri mai mari si atunci plafonul sa se consume mai repede. S-ar putea sa scada cu cateva luni, in sensul ca daca astazi primim in medie 100-110 dosare, cel putin in primele trei-patru luni dupa eventualitatea aprobarii normelor sa creasca la 180-200 de dosare, dupa care sa revina la normal”, a mai spus seful FNGCIMM.

Unii dezvoltatori imobiliari considera ca noul regulament, mai aspru, de creditare [url=https://www.dailybusiness.ro/stiri-real-estate/noile-reguli-de-creditare-vor-afecta-piata-imobiliara-vezi-cum-67954/]va lovi in piata imobiliara[/url]. Acestia se tem ca noile reguli vor reduce numarul romanilor care isi permit sa faca un imprumut pentru o casa.

Banca Nationala va schimba conditiile de imprumut. Creditele de consum vor avea o scadenta de cel mult cinci ani, iar clientii trebuie sa aduca garantii de 133% din valoarea imprumutata, in timp ce la finantarile imobiliare in euro, avansul va fi de cel putin 30%.

Potrivit unui proiect de regulament BNR, aplicabil si sucursalelor bancilor straine, vor fi limitate maturitatile la creditele de consum la cel mult 5 ani, fata de 20 de ani, perioada maxima practicata in prezent pe piata bancara pentru creditele de nevoi personale cu ipoteca.