Real Estate

Explicatia lui Ponta pentru esecul RA-APPS: Evaluari facute la nivelul de boom al pietei

18 Jul, 14:06 • Redactia DailyBusiness
Esecul repetat al licitatiilor RA-APPS se explica prin faptul ca evaluarile au fost facute la nivelul pietei imobiliare din urma cu cativa ani, iar acum piata a revenit la un nivel de normalitate, sustine premierul Ponta, dupa ce regia a anuntat ca va vinde imobile prin negociere directa.
Explicatia lui Ponta pentru esecul RA-APPS: Evaluari facute la nivelul de boom al pietei


„Evaluarile
care erau facute, daca nu ma insel, in perioada de boom imobiliar,
s-au dovedit nerealiste si atunci, conform legii, mergem pe acea
scadere, 10% daca se prezinta, insa din ultimele informatii…Ideea
este ca RA-APPS sa nu mai ramana un agent imobiliar si la preturile
pietei actuale, nu la cele din 2008, sa putem instraina cat mai multe
dintre imobile”, a spus Ponta, citat de Mediafax.

Intrebat de jurnalisti cum explica
insuccesul repetat al licitatiilor RA-APPS, Ponta a invocat din nou
faptul ca evaluarile au fost facute la nivelul pietei imobiliare din
urma cu cativa ani, iar in acest moment piata imobiliara a revenit la
un nivel de normalitate.

Intrebat in continuare daca acest lucru
inseamna ca activele sunt prea scumpe, Ponta a rugat presa sa nu ii
adreseze intrebari despre un subiect pe care nu il stapaneste „in
detaliu” si a garantat ca va cere ca RA-APPS si Secretarului
General al Guvernului, in subordinea caruia functioneaza regia, sa
puna la dispozitie toate datele de care este nevoie.

Regia Patrimoniului Protocolului de Stat (RA-APPS) a esuat si la a treia incercare de a vinde imobilele din portofoliu, cedand un singur apartament din aproape 30 active ofertate in prima parte a lunii iulie, astfel ca are acum cale libera, oferita legal de Guvern, pentru a incepe negocieri directe.

Dupa tenative de vanzare ratate pe parcursul ultimului an si jumatate, RA-APPS a decis ca, in prima decada a lunii iulie, sa organizeze o a treia licitatie pentru mai mult de 23 de apartamente, vile, spatii comerciale si terenuri, reducand din nou pretul, de aceasta data cu 20%, si sa lanseze o a doua licitatie pentru alte cinci apartamente din Bucuresti, cu un pret redus cu 10%. 

Din toate aceste active, regia a vandut un singur apartament cu patru camere in suprafata de 131 metri patrati, cu 544.360 euro

Noul cadru legal introdus de Guvern in primavara acestui an prevede ca, in cazul in care cea de-a treia licitatie a avut loc fara ca vreun ofertant sa fi oferit cel putin pretul de pornire al licitatiei, imobilul va putea fi vandut prin negociere, pe baza unei oferte de cumparare care va putea fi mai mica cu 30% decat pretul de pornire, nu mai mica decat „valoarea de inventar” a imobilului. 

DailyBusiness.ro a anticipat intr-o analiza ca se va ajunge aici. Din tot istoricul esecurilor am dedus ca Regia a tinut preturile sus ca sa ajunga la momentul cand va declara ca nu reuseste sa vanda imobilele prin licitatie si sa treaca la negocierea directa cu „prieteni” care nu vor mai avea concurent. Dar, desigur, sunt doar speculatii. 

Alte voci afirma ca statul nu a avut acest plan de la bun inceput, a fost doar un prost manager, ca de obicei.

„Nu cred ca RA-APPS risca un scandal public. Mai degraba vad o strategie gresita de marketing”, a spus, analistul imobiliar Ion Radu Zilisteanu.