Interesul pentru achizitii de locuinte, in scadere anul acesta pe unul din cele mai mari portaluri imobiliare

La nivelul lui 2011, oferta a ramas structurata pe cerintele din anul
precedent: 67,48 dintre oferte erau pentru vanzare, in vreme ce restul de
32,52% vizau inchirierea.

In  2011, cea mai mare parte a vizitatorilor www.imobiliare.ro interesati de achizitia
unei locuinte – 68% – au cautat apartamente, in vreme ce alti 23% s-au indreptat
catre case si vile.

Restul de 9% au analizat ofertele de terenuri si spatii de
birouri, comerciale sau industriale. Fata de anul trecut, poate fi observata o
crestere vizibila a interesului pentru segmentul de case-vile.

Astfel, in 2010,
spre acest tip de imobile se orientau doar 17% dintre cei care doreau sa achizitioneze
o locuinta, in vreme ce apartamentele atrageau atentia a 76% dintre acesti
utilizatori.

O comparatie
cu oferta existenta la finele lunii noiembrie a anului trecut indica o usoara
discrepanta intre asteptarile si nevoile potentialilor clienti si ceea ce le
ofera, de fapt, piata. Astfel, desi 23% dintre utilizatorii de internet care au
cautat activ o proprietate in vederea 
achizitiei erau interesati de case-vile, acest tip de imobile
reprezentau doar 15% din totalul ofertelor.

Pe de alta parte, cele mai multe
anunturi (73%) aveau ca obiect apartamente.

Cea mai cautata
proprietate rezidentiala in Romania: apartamentul vechi cu doua camere

Fata de 2010,
anul trecut a marcat o crestere vizibila a interesului pentru apartamentele de
mai mici dimensiuni, in contrapunct cu scaderea atractivitatii unitatilor
locative mai spatioase.

Astfel, in la finalul lui 2011, 19% dintre potentialii
clienti de apartamente cautau o garsoniera, fata de doar 14% in aceeasi perioada
a anului precedent. In mod similar, anul acesta, numarul vizitatorilor care
analizau ofertele de apartamente cu doua camere a crescut la 41%, de la 38%. In
decursul a doar 12 luni, cautarile pe segmentul locuintelor cu trei camere a scazut
substantial, de la 35% la doar 25%.

Pe de alta parte, variatia inregistrata pe
categoria apartamentelor cu patru camere a fost mult mai redusa, de doar doua
puncte procentuale.
O comparatie
a structurii cererii cu oferta existenta releva, iarasi, o inadecvare a pietei
la nevoile actuale ale populatiei.

Astfel, la finele lunii noiembrie a anului
trecut cea mai mare parte (38%) dintre ofertele listate pe www.imobiliare.ro erau apartamente cu trei
camere, cu toate ca acestea se situau abia pe locul trei la capitolul cautari.

Mai putin numeroase erau anunturile pentru locuintele cu doua camere, cu o
pondere de 34% din total. Pe locul al treilea din punctul de vedere al numarului
de oferte se situau locuintele cu patru camere, cu o pondere de aproximativ 14%
din total, in ciuda faptului ca acest tip de locuinte este, in general, destul
de neatractiv pentru clienti.

Lansat in
ianuarie 2000, www.imobiliare.ro este
primul si cel mai accesat portal imobiliar din Romania. Portalul a depasit de
curand pragul de 30 000 de vizitatori unici pe zi.