Investitiile imobiliare au scumpit casele si terenurile din Cluj cu 20-30%

Astfel in zona de desfasurare a acestor proiecte, preturile au inceput sa creasca treptat inca din momentul in care a fost achizitionat terenul pentru constructie, iar tendinta este inca de majorare a preturilor, deoarece cererea este in continua crestere.

Daca anul trecut, un apartament cu o singura camera in zona centrului comercial Polus putea fi achizitionat cu 36.000 de euro, in momentul de fata acelasi apartament se vinde la 44.000 de euro, se exemplifica in studiul Edil.

Daca pretul terenurilor inainte de ridicarea proiectului Polus nu depasea 50-60 euro pe metru patrat, acum metrul patrat de teren a ajuns sa coste 150-200 euro.

In schimb, in apropiere de Iulius Mall, terenul se vinde acum cu 500-800 euro/mp, fata de 100-150 euromp, inainte de constructia centrului comercial, iar pretul locuintelor in vecinatate a crescut de la 1.000 de euro pe metru patrat construit pana la 1.500 euro/mp.

Constructia Polus Mall a determinat de asemenea si o majorare a preturilor in comuna Floresti. Odata ce a crescut interesul populatiei pentru aceasta zona, au evoluat si preturile apartamentelor de la 650-700 euro/mp (semifinisat) pana la 800-900 de euro/mp (semifinisat).

Aparitia Polus Mall a reorientat de asemenea preferintele clientilor, iar daca la inceputul anului populatia era reticenta vis-a-vis de achizitia unei locuinte in Floresti, in momentul de fata majoritatea prefera in locul unui apartament de una, doua camere in Cluj-Napoca, sa cumpere unul de trei sau patru camere in Floresti sau un duplex in locul unui apartament de trei camere in Cluj, se precizeaza in analiza de piata a Edil.

In prezent, in Cluj-Napoca sectorul rezidential atrage majoritatea investitorilor, in special persoane fizic,e deoarece pot fi obtinute profituri intre 20-40% pe an prin revanzarea unitatilor locative, explica analistii Edil, adaugand ca pe piata clujeana vor fi anuntate circa 2.000-2.500 de locuinte noi anual.

Compania Edil Imobiliare a fost infiintata in anul 1991.