King Sturge: Romania, in vizorul investitorilor imobiliari mai mult decat Polonia sau Cehia

Argumentul sau este ca alte piete mature din regiune, cum sunt Varsovia sau Praga, s-a inregistrat scaderi substantiale ale yieldurilor in ultimele 6 luni.

„Dupa o perioada de presiune in sensul diminuarii chiriilor pentru toate sectoarele de proprietate comerciala, exista semne ca tendinta de scadere a fost oprita si nivelurile au inceput sa se stabilizeze”, a declarat Ben Binns, senior associate la King Sturge Romania.

„Rata de neocupare a spatiilor de birouri a inceput sa scada, iar posibilitatile limitate de finantare din ultimele 18 luni au ca efect reechilibrarea balantei intre oferta si cerere, pe masura ce se inregistreaza din nou tranzactii de inchiriere”, a mai spus Binns.

Acesta estimeaza o imbunatatire continua a sectorului spatiilor de depozitare si logistice.

„Piata spatiilor comerciale continua sa beneficieze de pe urma expansiunii internationale a unor retaileri mari, si avand in vedere ca numarul proiectelor previzionate s-a diminuat considerabil, atentia ramane concentrata pe locatiile premium, de marime sustenabila”, a mai spus Binns.

Ultimul buletin King Sturge asupra indicatorilor imobiliari in ultimul trimestru din 2010 arata ca pietele chiriasilor s-au stabilizat in Europa, in timp ce Londra si Parisul dau tonul in cresterea chiriilor. Sectorul spatiilor de birouri a cunoscut cea mai semnificativa recuperare la nivelul chiriilor pentru spatii de prim rang, aproape toate orasele analizate inregistrand o stabilizare sau o crestere a nivelului chiriilor in ultimele trei luni ale anului trecut.

Activitatea de investitii a crescut in mod semnificativ spre sfarsitul anului. Cu toate acestea, investitorii raman ingrijorati de risc si sunt concentrati in continuare asupra activelor premium, cu contracte de inchiriere securizate, pe termen lung.

Ca urmare a acestui fapt, randamentele proprietatilor de prim rang in toate sectoarele de proprietate au experimentat o compresie considerabila pe parcursul anului. Cu toate acestea, in prezent, in cele mai multe capitale ale Europei randamente proprietatilor de acest fel s-au stabilizat.

Compania King Sturge, prezenta in Bucuresti din anul 2006, ofera servicii de consultanta in investitii, de administrare a proprietatii si a portofoliului, evaluari si cercetari de piata.