Pretul locuintelor din principalele orase a crescut in ianuarie cu pana la 2,4%

„Dupa o serie de valori minime record inregistrate in majoritatea oraselor analizate, luna ianuarie aduce primele rasturnari de situatie. Cele mai mari cresteri au fost in Constanta, 2,4%, Timisoara, 1,5% si Brasov, 1,3%”, a declarat Adrian Erimescu, directorul general al imobiliare.ro.

Totusi, valoarea indicelui national imobiliare.ro pentru prima luna a anului a ajuns la valoarea de 1.031 euro/mp util, cu 2 euro/mp (0,2%) mai putin decat in decembrie 2010.

Fata de aceeasi luna a anului trecut, cand indicele imobiliare.ro indica o valoare de 1.213 euro/mp, preturile apartamentelor sunt in prezent cu 15% mai mici.

In Capitala, indicele arata pentru luna ianuarie o valoare medie de 1.157 euro/mp util pentru apartamentele noi si vechi din Capitala, in crestere cu 0,3% fata de luna precedenta, sub influenta evolutiei preturilor apartamentelor noi.

In comparatie cu prima luna a anului 2010, preturile solicitate in prezent sunt cu 12,5% mai mici.

Pretul apartamentelor noi a crescut cu 1,1% in ultimele 30 de zile ale anului, in timp ce per ansamblu apartamentele vechi au inregistrat o scadere de 0,3%.

Pretul mediu cerut pentru apartamentele noi din Bucuresti a ajuns in luna ianuarie la valoarea de 1.327 euro/mp util.

In comparatie cu ianuarie 2010, pretul mediu cerut pentru apartamentele noi este cu 10,8% mai mic. Cea mai dinamica evolutie au avut-o garsonierele si apartamentele noi cu doua camere, care s-au scumpit cu 3,3%, respectiv 3,2% in ultimele 30 de zile.

Pretul apartamentelor noi cu trei camere a inregistrat o scadere de 1,9% in prima luna a anului.

Luna ianuarie nu a adus insa modificari semnificative in ceea ce priveste pretul apartamentelor vechi din Capitala. Valoarea indicelui imobiliare.ro pentru aceasta categorie de apartamente a ajuns la 1.088/euro mp de suprafata utila cu 14,2% mai putin decat la sfarsitul anului trecut.

Cu o crestere medie lunara de 1,3%, Brasovul se regaseste printre orasele care au cunoscut o evolutie dinamica a segmentului rezidential in prima luna a anului.

Pretul mediu cerut pentru apartamentele scoase la vanzare are, pentru luna ianuarie, o valoare de 881 euro/mp suprafata utila, cu 1,3% mai mult decat in luna decembrie 2010.

In comparatie cu aceeasi perioada a anului trecut, pretul mediu actual este cu 6,7% mai mic. Pretul apartamentelor noi din ansamblurile rezidentiale brasovene a urcat in primele treizeci de zile ale anului cu 2,1%, dupa o alta crestere de 2,5% in decembrie, pana la valoarea de 966 euro/mp.

Fata de ianuarie 2010, apartamentele noi sunt cu 5% mai ieftine.

In ceea ce priveste apartamentele vechi, pretul solicitat de proprietari in luna ianuarie a ajuns la o medie de 876 euro/mp, cu 1,2% mai mult decat in decembrie.

Dupa o crestere usoara inregistrata in ultima luna a anului trecut, preturile apartamentelor din Cluj-Napoca au scazut in luna ianuarie cu 0,8%. Astfel, indicele imobiliare.ro pentru Cluj-Napoca, are o valoare medie de 985 euro/mp util in luna ianuarie.

Scaderea de pret a fost inregistrata atat la apartamentele vechi, cat si la cele noi.

Pretul apartamentelor vechi a scazut cu 0,3% in ultimele 30 de zile. Pretul apartamentelor noi a scazut cu 0,5% in ianuarie pana la 915 euro/mp.

Preturile apartamentelor scoase la vanzare in Constanta au inregistrat cea mai mare crestere in luna ianuarie.

Pretul mediu al apartamentelor din Constanta a crescut cu 2,4% in luna analizata.

Astfel, pretul mediu cerut pentru apartamentele noi a crescut cu 2,8%, de la 933 euro/mp util pana la 959 euro/mp util. Tendinta s-a manifestat si in cazul apartamentelor vechi a caror pret mediu pe metru patrat util a inregistrat un avans de 2,2%, atingand valoarea de 935 euro/mp util.

Fata de aceeasi perioada a anului trecut, preturile solicitate pentru apartamentele din Constanta raman, in medie, cu 10,6% mai mici.

Dupa 11 luni consecutive de scadere, in ianuarie 2011 preturile apartamentelor din Timisoara inregistreaza o crestere de 1,8%.

Valoarea indicelui imobiliare.ro inregistrata pentru prima luna din an, respectiv 799 euro/mp util, califica Timisoara drept orasul cu cele mai ieftine apartamente dintre cele analizate, porivit sursei mentionate.

Fata de aceeasi perioada a anului trecut, diferenta de pret a ajuns sa fie de 16,2%, in usoara scadere.

In Timisoara, apartamentele vechi s-au scumpit cu 2,8%. In acelasi timp, pretul solicitat pentru apartamentele noi a scazut cu peste trei puncte procentuale, coborand pana la 804 euro/mp util, fiind atins un nou nivel minim pentru aceasta categorie.

Indicele imobiliare.ro pentru Iasi arata pentru luna ianuarie 2011 o valoare medie de 850 euro/mp util pentru apartamentele noi si vechi, in scadere cu 0,9%, fata de luna decembrie.

In comparatie cu inceputul anului 2010, preturile solicitate in prezent sunt cu 7,8% mai mici.

Tendinta de scadere a fost resimtita in special in cazul apartamentelor noi al caror pret a scazut pana la 956 euro/mp util in ultima luna.

Comportamentul proprietarilor de apartamente vechi a fost insa diferit, pretul mediu solicitat la aceasta categorie de apartamente inregistrand o crestere de 3,8%, pana la 811 euro/mp util.

Pretul mediu in Ploiesti a ajuns in prima luna a anului la o valoare medie de 879 euro/mp util pentru apartamentele noi si vechi scoase la vanzare.

Cu o usoara crestere, 0,3% inregistrata in ultimele treizeci de zile, preturile apartamentelor din Ploiesti au avut o evolutie asemanatoare cu cele din Capitala.

In comparatie cu luna ianuarie 2010, preturile solicitate in prezent sunt cu 14% mai mici.