Pretul mediu al apartamentelor a scazut. Vezi in ce orase au aparut totusi cresteri

Indicele imobiliare.ro pentru
Bucuresti indica, pentru luna mai, o valoare medie de 1.189 euro/mp util
(+0,4%) pentru apartamentele noi si vechi din Capitala, inregistrand o usoara
crestere.
 
Aceeasi evolutie, +0,4%, au
cunoscut-o apartamentele vechi.

Pretul mediu cerut pentru
apartamentele noi din Bucuresti a ajuns in luna mai la valoarea de 1.419
euro/mp util, in crestere cu 2,1% fata de luna aprilie.
 
Insa nu toate categoriile de
apartamente noi au avut aceeasi tendinta. Si in aceasta luna, cea mai
interesanta evolutie au avut-o apartamentele noi cu trei camere, care s-au
scumpit cu peste 2%. Garsonierele noi s-au ieftinit cu 2,4% in ultimele treizeci
de zile, iar apartamentele cu doua camere au avut o evolutie in scadere cu
0,4%.
In mai, apartamentele vechi
din Capitala s-au scumpit cu 0,4%. Valoarea Indicelui imobiliare.ro pentru
aceasta categorie de apartamente a ajuns la 1.105/euro mp de suprafata utila.

Fata de aceeasi perioada a anului trecut, apartamentele vechi sunt cu mai
ieftine cu 11,6%.
 
Nicio categorie de
apartamente vechi din Capitala nu a inregistrat o oscilatie de pret mai mare de
0,5% in ultimele 30 de zile. Apartamentele cu patru camere sunt singurele care
s-au ieftinit. In acest caz, scaderea a fost de 0,1%. Garsonierele s-au scumpit
cu 0,3%, apartamentele cu doua camere cu 0,2%, iar cele cu trei camere cu 0,5%.
 

Preturile apartamentelor din
Brasov au inregistrat o evolutie in crestere in luna mai. Conform Indicelui
imobiliare.ro, pretul mediu cerut pentru apartamentele scoase la vanzare in
acest oras are o valoare de 876 euro/mp de suprafata utila, cu 0,6% mai mult
decat in luna aprilie. In comparatie cu aceeasi perioada a anului trecut,
apartamentele scoase la vanzare sunt cu 7,4% mai ieftine.
 

Pretul apartamentelor noi din
ansamblurile rezidentiale brasovene a atins valoarea de 915 euro/mp si a scazut
in ultimele treizeci de zile cu 2%. In ceea ce priveste apartamentele vechi,
pretul solicitat de proprietari a inregistrat o crestere de 0,7%.
 
In mai, in Brasov,
apartamentele vechi s-au scumpit cu 0,7%, pretul acestora urcand de la 867
euro/mp util pana la o valoare medie de 873 euro/mp util. Dupa mai multe luni
de scadere, in mod paradoxal, apartamentele mari, cu patru camere, au cunoscut
cea mai mare crestere de pret : +2,6%.
 

Pretul cerut pentru
apartamentele cu trei camere a crescut in mai cu 1,7%. Apartamentele cu doua
camere au inregistrat o scadere de 0,1%, iar garsonierele s-au scumpit cu 0,3% in
intervalul analizat.
 
In comparatie cu mai 2010,
preturile apartamentelor vechi din Brasov sunt in prezent cu pana la 7,7% mai
ieftine.
 

Indicele imobiliare.ro pentru
Cluj-Napoca a inregistrat o crestere de 0,8% in mai. Astfel, pretul mediu
pentru apartamentele scoase la vanzare in Cluj-Napoca este de 990 euro/mp util.
 

Valoarea actuala este cu doar
2,7% mai mica decat cea inregistrata in urma cu 12 luni, aici intalnindu-se cea
mai mica diferenta dintre toate orasele analizate. Cresterea de pret a fost
resimtita mai ales pe segmentul apartamentelor noi, segment care a influentat
evolutia indicelui general la nivelul orasului. Acestea s-a scumpit cu 4,4% in
ultimele treizeci de zile, pana la 974 euro/mp.
 

Pretul mediu cerut pentru
apartamentele vechi scoase la vanzare in Cluj-Napoca a evoluat diferit, coborand
din nou sub pragul de 1.000 euro/mp util, pana la valoarea de 997 euro/mp util,
in scadere cu 0,8% fata de luna aprilie. Cea mai mare variatie de pret este intalnita
in cazul apartamentelor cu doua camere, unde a fost constatata o scadere de
1,7%.
 

Garsonierele s-au scumpit cu
1,3% in ultimele treizeci de zile, iar apartamentele cu trei camere au avut o
crestere de pret de 0,4%. Preturile solicitate in prezent pentru apartamentele
vechi sunt cu pana la 5,1% mai mici in comparatie cu luna mai 2010, cea mai
mare diferenta fiind inregistrata in cazul unitatilor cu doua camere.

 Sectorul rezidential din
Constanta a fost mult mai putin dinamic in comparatie cu celelalte orase mari
din tara. Valoarea medie inregistrata de Indicele imobiliare.ro pentru luna mai
a ramas neschimbata: 950 euro/mp util. Pretul mediu cerut pentru apartamentele
noi a cunoscut totusi o crestere de 0,4% de la 970 euro/mp util pana la 974
euro/mp util.
 

Tendinta nu s-a pastrat insa in
cazul apartamentelor vechi al caror pret mediu pe metru patrat util a inregistrat,
in mai, o scadere de 0,1%, atingand valoarea de 942 euro/mp util. Fata de aceeasi
perioada a anului trecut, preturile solicitate pentru apartamentele din Constanta
sunt, in medie, cu 7,6% mai mici. Pretul mediu de strigare pentru apartamentele
din blocurile vechi din Constanta a inregistrat o scadere de 0,1% in luna mai,
dupa cresterile usoare din ultimele luni, atingand valoarea de 942 euro/mp
util. Apartamentele cu doua camere au inregistrat o crestere timida (0,1%).
 

Mult mai dinamice s-au
dovedit a fi garsonierele, care s-au scumpit cu 3,2%. Apartamentele cu trei
camere s-au ieftinit cu 1,5%. In comparatie cu aceeasi perioada a anului
trecut, cea mai mare diferenta de pret se inregistreaza in cazul apartamentelor
cu doua camere, 10,2%, iar cea mai mica, de 7,4%, in cazul garsonierelor.
 
Raportat la tendintele inregistrate
de la inceputul anului, preturile apartamentelor din Timisoara au avut o evolutie
particulara in mai, inregistrand o scadere de 3%. Valoarea Indicelui
imobiliare.ro pentru aceasta luna a coborat din nou sub pragul de 800 euro, pana
la 779 euro/mp util.
 

La Timisoara, intalnim cea
mai mare diferenta de pret fata de aceeasi perioada a anului trecut, care se
mentine in continuare la 15%. Spre deosebire de majoritatea celorlalte orase
mari din tara, apartamentele noi s-au ieftinit in intervalul analizat,
procentul fiind de 2,3%. Pretul mediu pentru aceasta categorie este de 841
euro/mp util, cu 10,5% mai mic decat in urma cu 12 luni.
 

In mai, pretul cerut de
proprietari si intermediari pentru un metru patrat de suprafata utila in cazul
apartamentelor vechi a scazut la 770 euro, fiind cu 2,5% mai mic decat in
aprilie. Situatia se prezinta insa diferit pe categorii de apartamente.
 
Apartamentele vechi cu patru
camere au inregistrat o crestere de pret de 2,3%. Apartamentele cu doua camere
s-au ieftinit cel mai mult, cu 3,4%. Garsonierele au inregistrat o scadere de
1,2%, in timp ce pretul apartamentelor cu trei camere a scazut cu 0,7%. In
comparatie cu luna mai 2010, apartamentele sunt mai ieftine cu un procent
cuprins intre 11,7% in cazul garsonierelor si 15,3% in cazul apartamentelor cu
doua camere.
 

Indicele imobiliare.ro pentru
Iasi inregistreaza in mai, o valoare medie de 827 euro/mp util, in crestere cu
1,2%, fata de luna aprilie. In comparatie cu luna mai 2010, preturile
solicitate in prezent pentru apartamentele scoase la vanzare in capitala
Moldovei sunt cu 8,9% mai mici.
 

Tendinta de scumpire a fost
mai accentuata in cazul apartamentelor noi al caror pret a crescut cu 3,2% in
ultimele treizeci de zile. Pretul apartamentelor vechi a cunoscut o crestere de
1% in acelasi interval. 

 Indicele imobiliare.ro pentru
Ploiesti arata, in luna mai, o valoare medie de 900 euro/mp util pentru
apartamentele noi si vechi scoase la vanzare in acest oras. Pretul apartamentelor
de aici a inregistrat, in ultimele treizeci de zile, o crestere de 0,6%. In
comparatie cu luna mai 2010, preturile solicitate in prezent sunt cu aproape
10,5% mai mici.