Pretul mediu al caselor de lux din Londra a trecut de 7 mil. euro

Pretul mediu al caselor de lux din Londra a ajuns la 5 mil. lire sterline (7,46 mil. euro) in primele sase luni din 2007, iar pretul apartamentelor a ajuns la circa 2,5 mil. lire (3,73 mil. euro), potrivit consultantilor imobiliari ai agentiei Knight Frank.

Londra a devenit in ultimii 10 ani cel mai scump oras din lume, in ceea ce priveste locuintele de lux, depasind piete ca Monaco, New York sau Hong Kong.

Pretul pe metru patrat in unele intre cele mai luxoase cartiere londoneze este in medie de 2.300 lire sterline (peste 3.400 euro), in timp ce in Monaco, preturile pe metru patrat in zone similare este de 2.190 lire sterline (3.270 euro), iar in New York este de 1.600 lire sterline (aproape 2.400 euro), relateaza Bloomberg

Cresterea fara precedent a preturilor a adus insa si o crestere a riscurilor, cum ar fi cresterea accelerata a inflatiei, cresterea dobanzilor sau cresterea ipotecilor, explica analistii Knight Frank.

Piata imobiliara londoneza n-a mai inregistrat cresteri atat de mari pe segmentul rezidential din anii ’80, cand preturile caselor s-au triplat. Aceasta crestere a fost insa finalizata de cresterea dobanzilor la rate ca urmare a cresterii inflatiei, ceea ce a dus la o scadere de 15% in perioada 1988-1992.

Banca Centrala din Marea Britanie a crescut dobanda pentru credite imobiliare la inceputul acestui an pana la 5,75%, cel mai mare procent din ultimii sase ani.

Din mai 1997 pana anul acesta valoarea creditelor ipotecare din Marea Britanie a crescut cu 168%, pana la 1.120 mld. lire sterline (1.670 mld. euro), potrivit datelor Bancii Angliei.