Preturile apartamentelor noi din Bucuresti au trecut de 2.000 euro/mp

„Preturile apartamentelor noi din Bucuresti au crescut, in ultimele doua luni, cu aproximativ 30% fata de aceeasi perioada a anului trecut, la 2.150 euro/mp”, a declarat, pentru DailyBusiness, Radu Lucian Adrian, PR manager al agentiei imobiliare Eurohouse.

Cresterea s-a datorat in principal scumpirii terenurilor, materialelor de constructii si a fortei de munca, potrivit reprezentantului Eurohouse.

Potrivit reprezentantilor Regatta, preturile apartamentelor noi au crescut cu 10-15% in primele sase luni ale anului, cresterea pe intreg anul 2007 fiind estimata la circa 20-25%.

„Preturile pentru o locuinta intr-un ansamblu rezidential pentru clasa medie se situeaza intre 1.000 si 1.300 euro metrul patrat, in cazul apartamentelor pentru segmentul mediu plus preturile pe metru patrat sunt cuprinse intre 1.500 si 1.800 euro, iar pentru apartamentele de lux preturile pe metru patrat pot ajunge si la 10.000 euro”, a explicat Luciana Petrescu, director de marketing si PR in cadrul Regatta.

Preturile au crescut si in cazul apartamentelor vechi din Bucuresti, care au ajuns la o medie de 1.450 euro pe metru patrat.

„In raport cu perioada ianuarie-mai 2006, cand preturile apartamentelor vechi au crescut in medie cu 15%, in acest an s-a inregistrat o crestere de 25%. In schimb, pentru lunile mai-august, diferentele au fost mai mici, in acest an inregistrandu-se cresteri de 5-8% comparativ cu aceiasi perioada a anul 2006”, a spus Radu Lucian Adrian.

Chiar daca preturile pe metru patrat pentru apartamentele nou construite sunt cu aproximativ 50% mai mari decat la cele vechi, rata de crestere anuala este mai ridicata in cazul apartamentelor vechi, situandu-se in jurul a 30-45%, fata de maxim 25% in cazul apartamentelor noi.

Totodata, in contextul in care preturile apartamentelor vechi, respectiv cele realizate inainte de 1989, isi vor mentine rata de crestere anuala de 35-40%, acestea vor urca de la o medie de 1.300-1.450 euro/mp, in prezent, la 3.500-4.000 euro/mp in 2012.

Pana in 2009, vor fi livrate pe piata din Bucuresti, incluzand si proiecte din jurul municipiului, aproximativ 8.500 de unitati locative noi, insuficiente pentru a acoperi cererea, in Capitala inregistrandu-se un deficit de 300.000 locuinte.

La nivelul Romaniei se inregistreaza o cerere de 1 milion de locuinte, specialistii in macroeconomie estimand un necesar de investitii de aproximativ 100 de miliarde de euro in urmatorii 25 de ani.

„In Romania, comparativ cu inceputul acestui an, pretul unui metru patrat construit a crescut cu aproximativ 15%, atingand o medie de 1.400 euro, in conditiile in care apartamentele sunt achizitionate in faza de proiect, cand sunt mai ieftine cu 20%”, a conchis reprezentantul Eurohouse.