Preturile apartamentelor si-au incetinit scaderea in 2011

Conform datelor centralizate de Imopedia.ro,
cele mai mari scaderi din acest an le-au inregistrat apartamentele din sudul si
vestul Capitalei, unde pretul garsonierelor a scazut cu 5%, iar cel al
apartamentelor, cu 4%.
 

Cele mai ieftine garsoniere se gasesc in
sudul Capitalei, unde o garsoniera valoreaza 35.800 de euro. Tot in aceasta zona
se afla si cele mai ieftine apartamente de 2 sau 3 camere din Bucuresti.
Apartamentele de 2 camere se vand cu 50.200 de euro, iar cele de 3 camere cu
65.900 de euro. In anul 2009, acelasi tip de apartamente se vindea cu 58.300 de
euro – 2 camere, respectiv 76.000  de
euro-3 camere.
 

Situatia este similara in vestul
Capitalei, unde pretul unei garsoniere a coborat la 36.200 de euro, de la
38.100 de euro in 2010, respectiv 43.200 de euro in 2009. ?i apartamentele din
aceasta zona sunt printre cele mai ieftine din Bucuresti: 55.200 euro costa un
apartament cu 2 camere si 67.900 unul cu 3 camere.
 

Pe de alta parte, cele mai mici scaderi
de preturi din 2011 le-au inregistrat apartamentele de 2 si de 3 camere din
zonele rezidentiale. Acestea au coborat cu 2% si au ramas cele mai scumpe din
Capitala. Daca in 2010 aceste apartamente se vindeau cu 109.000 de euro,
respectiv 152.000 de euro, in 2011 acestea s-au vandut cu 107.000 de euro,
respectiv 149.000 de euro. Scaderea si-a incetinit ritmul comparativ cu
perioada 2009-2010, cand preturile la aceleasi apartamente au scazut cu 10%. O
garsoniera din zonele rezidentiale valoreaza acum 56.500 de euro.
 

Cele mai scumpe garsoniere din Capitala
se gasesc in continuare in zonele ultracentrale, desi  preturile acestora au scazut cu 4%, ajungand
la 57.300 de euro. Apartamentele din aceste zone au scazut cu 2-3% in perioada
2010-2011, o scadere mult mai mica decat cea din 2009-2010, de 11%. In  decembrie 2011, apartamentele de 2 camere din
zonele ultracentrale se vand cu 104.000 de euro, iar cele de 3 camere cu
138.500 de euro.
 

In zonele centrale, scaderile de pret in
perioada 2010-2011 au ajuns la 4% pentru garsoniere si pentru apartamentele cu
2 camere, insa au stagnat la 2% pentru cele cu 3 camere. Astfel, garsonierele
valoreaza 2011 aproximativ 47.800  de
euro, apartamentele de 2 camere cu 69.600 de euro, iar apartamentele de 3
camere au ajuns la 87.200 de euro. In perioada 2009-2010, cele mai insemnate scaderi
de pret din aceste zone le-au avut apartamentele cu 2 camere, care au scazut cu
16%.
 

In nordul Capitalei, garsonierele si
apartamentele cu 3 camere au scazut cu 2%, pana la 48.700, respectiv 87.100
euro, in timp ce apartamentele cu 2 camere au scazut cu 3%, pana la 64.300 de
euro. Diminuarile de pret din acest an sunt si in aceasta zona mult mai reduse
decat in perioada 2009-2010, cand apartamentele cu 2 sau cu 3 camere au scazut
cu 12%, respectiv 14%.
 

Evolutii asemanatoare ale preturilor au
avut si apartamentele din zona de est, unde scaderea s-a mentinut la 3% pentru
toate tipurile de apartamente, spre deosebire de perioada 2009-2010, cand scaderile
de pret au atins 14% pentru apartamentele cu 3 camere. In decembrie 2011,
garsonierele din estul Capitalei au atins o valoare de 38.100 euro,
apartamentele de 2 camere valoreaza 58.200 euro, iar cele de 3 camere – 66.400
de euro.
 

Desi inca in scadere, piata imobiliara
din Capitala da semne ca isi franeaza coborarea, cel putin din punct de vedere
al evolutiei preturilor. Fata de scaderile majore din perioada 2009-2010, cand
preturile apartamentelor scadeau cu pana la 12-14%, in perioada decembrie
2010-decembrie 2011, nicio zona a Capitalei nu a inregistrat scaderi mai mari
de 5%.