Preturile apartamentelor vechi din Capitala, in scadere

Pretul mediu
al unei garsoniere in Capitala a ajuns in luna august 2012 la putin peste
35.100 euro, cu 2% mai putin fata de luna iulie si in scadere cu 3% pe un
interval de 12 luni, de la aproape 36.300 euro, conform raportului lunar de monitorizare al AnunturiParticulari.ro.

Unitatile cu cele mai multe oferte din piata, dar si cele
mai cautate, apartamentele de 2 camere, au cunoscut in august o depreciere
semnificativa fata de luna iulie, dar mai ales fata de luna august a anului
2011.

Astfel, la momentul actual, proprietarii
solicita un pret mediu de aproximativ 55.000 euro pentru acest tip de unitati,
cu 3,5% mai putin comparativ cu luna iulie 2012. Variatia pe un interval de 12
luni este dubla, de minus 7%, pretul mediu pentru un apartament de doua camere
la momentul respectiv fiind de 59.100 euro, cu 4.000 euro mai mult decat in
prezent.

[img=3263][/img] Potentialii clienti platesc mai putin si pentru un
apartament cu 3 camere. La finalul lunii august, media
apartamentelor cu 3 camere la nivelul Capitalei ajungea la putin peste
75.200 euro, in usoara scadere comparativ cu luna iulie 2012 (de sub 1%), dar
cu 3% mai putin fata de luna august 2011, echivalentul a peste 3.000 euro.

In cazul apartamentelor de 4 camere, raportat la luna august 2011, acestea
sunt mai ieftine cu pana la 9%, de la 106.600 euro, la 97.560, cu aproximativ
9.000 euro mai putin, dar cu aproape 6.000 de euro mai mult decat in iulie 2012
(91.820 euro).

Ce oferte aduce piata

O usoara scadere se observa in august 2012 si in
ceea ce priveste numarul de oferte nou aparute pe piata. Conform
AnunturiParticulari.ro, proprietarii apartamentelor vechi au scos la vanzare, in
luna august, 2.179 de unitati.

In categoria apartamentelor de doua camere,
cele mai numeroase in ceea ce priveste oferta pe piata rezidentiala veche a
Capitalei, au aparut in luna august 842 de noi unitati de vanzare, cu 120 mai
putine comparativ cu aceeasi perioada a anului trecut.

Oferta este mai slaba si
fata de luna iulie a acestui an, cand pe piata apareau 880 de unitati noi.
 

[img=3264][/img] In ceea ce priveste apartamentele cu 3 camere,
in luna august, proprietarii au scos la vanzare 683 de unitati, cu 9% mai putine
atat fata de aceea?i luna a anului trecut, cat si fata de luna iulie 2012, cand
oferta noua ajungea la putin peste 750 de unitati in ambele intervale.
 

Tendinta de scadere a numarului de oferte este
vizibila si in cazul garsonierelor. Statisticile Anunturiparticulari.ro indica
un numar de 449 unitati scoase la vanzare in luna care se incheie maine, o
oferta cu aproximativ 15% mai saraca decat anul trecut.

Proprietarii apartamentelor de 4 camere au
scos in luna august 205 astfel de unitati la vanzare, cu 25 mai putine decat anul
trecut in aceeasi perioada si in scadere cu putin peste 10 unitati fata de luna
iulie a acestui an.