Real Estate

Prima Casa tine in sah preturile apartamentelor cu 2 camere

29 Jul, 11:05 • Redactia DailyBusiness
Proprietarii apartamentelor cu 2 camere au profitat de incertitudinile care planeaza in jurul programul guvernamental “Prima Casa”, tinand la preturi in ultima luna.
Prima Casa tine in sah preturile apartamentelor cu 2 camere

In conditiile in care fondurile
bancilor pentru Prima Casa se apropie de zero, iar Guvernul nu anunta oficial daca programul va continua sau nu, proprietarii apartamentelor cu 2
camere nu au mai ajustat preturile solicitate. Din contra,
proprietarii au profitat de faptul ca locuintele cu 2 camere sunt
cele mai cautate de cei care acceseaza un credit garantat de stat si
au tinut la preturi sau in unele cazuri au solicitat sume mai mari
decat in iunie 2013
.

Potrivit calculelor
realizate de AnunturiParticulari.ro pe baza tuturor ofertelor
imobiliare publicate in presa scrisa si pe Internet, pretul mediu al
unei locuinte cu 2 camere a crescut cu aproape 1% in ultima luna,
atingand valoarea de aproximativ 52.870 de euro, fata de luna iunie
cand suma solicitata de proprietar era de 52.486 de euro. In ultimele
12 luni s-a inregistrat o variatie de peste -4.200 de euro.

In ceea ce priveste
pretul mediu solicitat pentru o garsoniera, acesta a ajuns in luna
iulie 2013 la 32.613 de euro. Daca fata de luna iunie a acestui an,
pretentiile proprietarilor au scazut cu 3%, de la 33.679 de euro,
raportat la un interval de 12 luni, variatia este de peste -3.300 de
euro.

In cazul
apartamentelor cu 3 camere, preturile medii au fost ajustate cu 1,8%
in ultima luna, ajungand la o valoare de 70.355 de euro, fata de
71.632 de euro in iunie. In ultimul an, preturile solicitate de
proprietarii locuintelor cu 3 camere au fost ajustate cu 7% (adica cu
peste 5.200 de euro).

Proprietarii care
vand locuinte cu 4 camere au facut ajustari de 1,1% in ultima luna.
In timp ce in ultimul an, preturile apartamentelor cu 4 camere au
crescut cu 2% (cu 1.800 de euro).

VARIATIE
PRET
iulie 2013 iulie 2012 Variatie

12 luni (%)

iulie 2011 Variatie

24 de luni
(%)

iulie 2010 Variatie

36 de luni
(%)

GARSONIERE 32613 35965 -9% 36382 -10% 40423 -19%
2 CAMERE 52870 57092 -7% 58452 -10% 63730 -17%
3 CAMERE 70355 75634 -7% 80694 -13% 87458 -20%
4 CAMERE 93598 91820 2% 98850 -5% 111322 -16%

Aproape 2.355 de oferte noi de
apartamente au fost scoase la vanzare de proprietarii bucuresteni in
luna iulie 2013, conform datelor furnizate de raportul
Anunturiparticulari.ro. In ultima luna, ofertele noi de vanzare
aparute pe piata au fost mai putine cu 93 decat in luna precedenta,
si cu 29 mai multe decat in iulie 2012. 

Oferta de garsoniere a ajuns la 512
unitati, in timp ce numarul de anunturi cu vanzarea unei locuinte cu
doua camere a atins numarul de 949. In cazul ofertei de vanzare a
locuintelor cu 3 camere, aceasta a ajuns la 685 de unitati la
sfasitul lunii iulie 2013. Pe segmentul apartamentelor cu 4 camere
circa 209 proprietari au facut publice intentiile lor de vanzare.

AnunturiParticulari.ro a fost lansat in
anul 2001 de compania Agentie.net si consta in monitorizarea tuturor
anunturilor imobiliare publicate de persoanele particulare in presa
scrisa si pe Internet. Statistica are la baza ofertele imobiliare din
Bucuresti, publicate de persoanele particulare in toata presa scrisa
si pe Internet, iar pretul mediu este obtinut pe baza preturilor
solicitate initial de proprietari.

Citeste si
Nu vrei sa te inhami la credit? Cati
ani trebuie sa economisesti ca sa-ti permiti un apartament

Fara Prima Casa, adio cumparatori: 15
cartiere risca sa „dispara” de pe harta imobiliara din
Bucuresti

4 ani de Prima Casa. Ce puteai cumpara
in 2009 si ce poti cumpara acum

Scenariu: Cum ar putea arata piata
imobiliara fara Prima Casa