Stocul de spatii comerciale din Romania a crescut doar cu 5% in S1

Piata de centre comerciale din Romania este formata din foarte putine proiecte deja finalizate. La sfarsitul lui 2006, Romania dispunea de un total de numai 560.000 metri patrati, stoc foarte mic, comparativ cu suprafata totala inchiriabila existenta in alte state din Europa Centrala si de Est, ca Polonia (4,9 milioane de mp), Cehia (1,5 milioane mp) sau Ungaria (1 milion mp).

In primul semestru al anului, pe piata romaneasca s-au livrat doar 24.000 mp de spatii comerciale, ceea ce a dus la un stoc inca mic, de 584.000 mp. Acesta reprezinta o medie de 26,2 mp de spatii comerciale la 1.000 de locuitori, cu peste 400% mai putin decat media din Cehia sau Polonia, au explicat reprezentantii Cushman&Wakefield.

Totusi, stocul de spatii comerciale aflat in dezvoltare in Romania pana la sfarsitul lui 2008 este cu circa 150% mai mare decat spatiile comerciale aflate in dezvoltare in Cehia, si dublu sau triplu fata de majoritatea tarilor din Europa Centrala si de Est, singurele tari din regiune care au un stoc in dezvoltare mai mare fiind Rusia, Polonia si Turcia.

Rusia conduce topul european al inaugurarilor de centre

Rusia ocupa primul loc in clasamentul tarilor europene, in privinta numarului de metri patrati de centre comerciale noi, care vor fi inaugurate in a doua jumatate a anului 2007 si in 2008, se arata in European Shopping Centers Report publicat de Cushman & Wakefield. (C&W)

Mai mult de 4,6 milioane mp de spatii comerciale noi vor fi inaugurate in Rusia in cele 18 luni, de la jumatatea lui 2007 pana la sfarsitul lui 2008, mai ales in regiunile rusesti.

Polonia ocupa locul al doilea, cu aproape 1,5 milioane mp de centre comerciale noi, anuntate pentru a doua jumatate a anului 2007 si pentru 2008. In Polonia au fost inaugurate centre comerciale noi, precum Galeria Malta (52 000 mp suprafata totala inchiriabila), centrul comercial dezvoltat de spaniolii de la Neinver in Poznañ si Agora (25,000 mp suprafata totala inchiriabila), dezvoltata de danezii de la Braaten+Pedersen in Bytom.

Per total, in Europa, stocul de spatii comerciale care urmeaza sa fie livrate anul viitor va creste cu 38%, fata de anul acesta, pana la 11,4 milioane mp.

Stocul de spatii la nivel continental s-a dublat in 10 ani

Europa are in momentul de fata 105 milioane mp inchiriabili in centre comerciale deschise, aproape dublu fata de stocul de 58 milioane mp, inregistrat acum 10 ani, in 1997.

„Anul viitor se vor inaugura mai multi metri patrati de centre comerciale noi decat oricand altadata in istoria centrelor comerciale”, a declarat John Strachan, directorul diviziei de retail a Cushman & Wakefield.

Printre cele mai importante proiecte anuntate pentru sfarsitul anului 2007, in Romania, se numara Felicia Shopping Centre, care ofera 26. 500 mp inaugurati in 10 octombrie la Iasi si European Retail Park Tirgu Mures – un parc comercial cu o suprafata inchiriabila totala de aproximativ 50.000 mp dintre care 12.245 mp reprezinta galeria comerciala.

La inceputul lui 2008, sunt anuntate mai multe proiecte in diverse orase, printre care cele mai importante sunt Suceava Shopping City, cu o suprafata totala inchiriabila de 47.000 mp, dintre care 11.500 mp galerie comerciala), Iris Shopping Centre in Pitesti (13.000 mp), European Retail Park Bacau (suprafata totala inchiriabila de 40.000 mp, dintre care 11.700 mp galerie comerciala), European Retail Park Braila, care va inaugura o galerie comerciala de 14.600 mp.