Studiu: O treime din proiectele de retail anuntate pentru urmatorii 2-4 ani vor obtine finantari

Daca 2010 a adus pe piata doar 5 centre comerciale noi, analistii JLL se asteapta ca urmatorii 2-3 ani sa aduca un numar mai mare de noi dezvoltari pe segmentul de retail. Pentru anul 2011 deja s-a anuntat un numar mai mare de centre comerciale, intre 6 si 8 proiecte urmand sa fie finalizate.

Legat de cerere, oficialii JLL estimeaza ca retailerii se vor concentra in 2011 pe inlocuirea chiriasilor cu performante slabe din spatiile comerciale bune. Potrivit studiului in 2010 s-a inregistrat o crestere usoara a chiriilor in centrele comerciale din Bucuresti. Chiriile din spatii comerciale sunt cuprinse intre 65 si 80 euro pe mp lunar.

Nivelul chiriilor din spatiile stradale a ramas similar, acestea fiind in continuare cotate la 60-70 euro pe mp pe luna. Contributiile financiare pentru amenajarea spatiilor sau lunile libere de chirie dinamizeaza procesul de inchiriere in special in centrele comerciale cu performante mai slabe.

Potrivit JLL, in ultimul trimestru al anului trecut, operatorii de magazine IT&C au revenit pe piata si au inceput sa securizeze spatii pentru noi magazine.