Tara cu cei mai multi proprietari de locuinte din UE. Cum difera mentalitatea romaneasca de cea nemteasca

Urmatoarele doua
pozitii in topul tarilor cu cei mai multi proprietari de locuinte
sunt ocupate de Lituania (92,3%) si Croatia (92,1%).

Elvetia numara cei
mai putini proprietari de imobiliare din Europa – un procent de
doar 43,8% din populatia tarii.

Pozitiile de mijloc sunt detinute de
Germania (53,4%), Austria (57,5%), Italia (72,9%), Marea Britanie
(67,9%) si Spania (82,7%).

In ceea ce priveste media Uniunii
Europene, procentul celor care detin proprietati imobiliare este de
70,9%.

In Spania s-au construit circa 800.000
de locuinte intre 2005 si 2007, mai mult decat in Germania, Franta si
Italia la un loc, ceea ce a dus intr-un final la o supraoferta in
piata. Aici, efectele bulei imobiliare sunt departe de a fi
incheiate. Ca atare, Spania numara acum 700.000 de locuinte goale, in
timp ce procentul celor care detin o proprietate coninua sa scada (de
la 92% in 2000, la 82,7% astazi).

In Germania, rata scazuta a celor care
detin proprietati este scazuta din motive istorice. Dupa Al Doilea
Razboi Mondial, multe familii si-au pierdut casele, astfel ca in
mentalul colectiv al germanilor casa nu este asociata cu o valoare
foarte stabila. Pe de alta parte, chiriile sunt convenabile pentru
populatia, iar oferta este consistenta la acest capitol.

Situatia este diferita in Romania si
alte tari din regiunea balcanica, unde regimul comunist s-a asigurat
ca toate familiile au primit un apartament. Acest lucru a ascutit
foarte mult simtul proprietatii, care s-a dezvoltat si mai mult dupa
1989.

In Romania, piata de real estate s-a
umflat pana in 2008, cand a lovit criza in mijlocul unei cereri
foarte crescute. Acum, piata este sustinuta de un sistem al chiriilor
defectuos, care de multe ori lasa chiriasii “la mila”
proprietarilor, noteaza agentia Balkaneu.com.

Citeste si Scenariu: Cum ar putea arata piata imobiliara fara Prima Casa