Real Estate

Top orase din tara dupa tranzactiile cu spatii de birouri in 2015

08 Feb, 10:50 • Redactia DailyBusiness
În 2015, volumul tranzacțiilor de închiriere de birouri în afara Capitalei a crescut la o suprafață totală de 49.661 mp, cu 32% mai mult decât în 2014.
Top orase din tara dupa tranzactiile cu spatii de birouri in 2015

 
Vedete au fost orașele Iași și Timișoara,
acolo unde ESOP Consulting a intermediat două mari tranzacții anul trecut: un
spațiu de circa 4.000 mp pentru compania Hella, în Timișoara și un spațiu de
birouri de circa 1.000 mp pentru Cegeka, în Iași.
 
 

„Există un tandem fericit care face posibilă
dezvoltarea pieței de birouri din marile
orașe ale României –
cererea de forță de muncă a
companiilor IT&C și de outsourcing și creșterea ofertei de calitate a
spațiilor de birouri, în clădiri noi, la standarde internaționale.

România se află pe locul doi în topul Tehnologia
CE Fast 50 top Deloitte, după Polonia și
acest lucru se materializează într-un
interes din ce în mai mare al investitorilor pentru piața de muncă din România și implicit pentru acomodarea
ei, nu doar în Capitală, ci în toate marile centre universitare.
Esop a urmărit îndeaproape acest trend și răspunde cererii de spații din țară, având ca rezultate două mari tranzacții de birouri în 2015 – închirierea unei suprafețe de 4.000 mp, în complexul City Business Center din Timișoara și a unei suprafețe de 1.000 mp către Cegeka în
Palas din Iași”, afirmă Alexandru
Petrescu Managing Partner la Esop Consulting l Corfac International.
 
 

Top suprafete de birouri inchiriate în țară in 2015
oras (mp)
Iași 17.682
Timișoara 13.043
Craiova 6.500
Cluj Napoca 5.350
Brașov 3.800
Oradea 1.886
Bacău 1.400
Total 49.661
Sursă: ESOP, Forum  
   

Printre marii chiriași de spații de birouri care
și-au îndreptat atenția spre alte centre universitare, în afara Capitalei, în
ultimul trimestru din 2015 se numără Cegeka, care a închiriat un spațiu de
circa 1.000 mp la Iași, prin compania noastră ESOP Consulting și Centric IT
Solutions care a închiriat 1.700 mp tot în Iași. Tot în această perioadă,
WeLocalize a închiriat un spațiu de birouri de 600 mp iar OSF o suprafata de
550 mp de birouri în Cluj Napoca.  
 

Lor li se alătură și alte mari companii care
au închiriat birouri în primele nouă luni din 2015, precum Xerox (în Iași), Accenture Services (în Iași, dar și în Timișoara), Hella (în Timișoara), Amazon (în Iași), Bitdefender (Iași), Unicredit (Iași) și Ness ( înTimișoara).
 

Clădirile de birouri în care s-au tranzacționat spații mari  în 2015 în țară au fost Palas și United Business Center 3 din Iași, City
Business Center și UBC Open Ville din Timișoara, Cluj Business Center și The Office din Cluj-Napoca.
 
 
 

„În
2016, trendul se va păstra, interesul pentru forța de muncă din afara Capitalei va fi la fel de mare, iar acest val de firme
multinaționale și de companiile
românești mari care vor alege orașele secundare va duce la întărirea încrederii investitorilor imobiliari
in piața de birouri din aceste localități. Ca urmare, estimăm că în acest an calitatea clădirilor noi din Timișoara, Cluj Napoca, Iași și stabilitatea acestui business local va atrage și mai mulți investitori imobiliari
internaționali, gen NEPI (care are deja acum investiții la Timișoara și Cluj, iar pe termen lung le vor urma exemplu și locurile următoare din topul orașelor cu tranzacții de birouri – piețele secundare precum Craiova sau Brașov”, completează Alexandru Petrescu de la Esop Consulting l Corfac International