Vezi cum a modificat criza imobiliara preturile pe Valea Prahovei

Astfel, in cazul apartamentelor, preturile au scazut cu 15-17% in anii 2009-2010, comparativ cu perioada de boom din 2006-2008, in functie de zona in care este amplasata locuinta, pana la 916-1.253 euro pe metrul patrat, aflandu-se chiar sub nivelul din 2003-2005.
[img=766]Evolutia preturilor pe metru patrat la bunurile imobiliare de pe Valea Prahovei[/img]
Pretul garsonierelor s-a redus cu 16-22% in ultimii doi ani, ajungand la 993-1.233 euro/mp. Spatiile comerciale de pe Valea Prahovei sunt mai ieftine cu 2-5% fata de 2006-2008, preturile fiind intre 687-1.169 euro/mp, sub nivelul din 2003-2005.

Categoriile case & vile si terenuri sunt singurele ale caror preturi au ramas peste nivelul de dinaintea boom-ul imobiliar. Astfel, pretul caselor si vilelor s-au micsorat cu doar 1-4% fata de anii 2006-2008, la 717-1.029 euro/mp, in timp ce terenurile s-au ieftinit cu 4-9% in 2009-2010, pana la 32-192 euro/mp.

„Un aspect extrem de important evidentiat in ultima perioada de timp, in ceea ce priveste tranzactionarea tuturor categoriilor de imobile, este indicele de negociere care apare in momentele anterioare semnarii precontractelor care a crescut cu aproximativ 15% din valoarea initiala solicitata pe fiecare oferta in raport cu un procent mediu de 5-6% cat era in anii precedenti (2006-2008)”, se arata in studiu.

Perioada de preluare a ofertelor este cuprinsa intre luna august 2006 si iunie 2010. Mervani Invest a analizat ofertele din 21 de localitati din judetele Prahova si Brasov: Sinaia, Campina, Busteni, Breaza, Comarnic, Predeal, Cornu, Brebu, Azuga, Banesti, Provita, Poiana Campina, Valea Doftanei, TelegaSotrile, Bran, Urleta, Mislea, Rasnov, Tohanu Nou si Zona DN1.