Ai nevoie de autorizație dacă vrei să-ți izolezi apartamentul la exterior? Legea spune clar ce trebuie făcut!

Apartamentul izolat termic este, fără dubii, superior unuia la care nu s-a realizat o astfel de lucrare. Izolarea termică la exterior aduce beneficii atât iarna, cât și vara, asigurând confort din punct de vedere al temperaturii în casă.

Cine vrea să-și izoleze apartamentul la exterior trebuie să știe că această operațiune presupune aplicarea unui strat suplimentar de material termoizolant, de obicei polistiren expandat sau vată minerală, direct pe fațada clădirii. Rolul acestui strat este de a împiedica pierderile de căldură pe timp de iarnă și de a menține o temperatură mai plăcută vara. Lucrarea în sine înseamnă curățarea și repararea pereților exteriori, fixarea materialelor cu adeziv și dibluri, aplicarea unui strat de armare cu plasă și, în final, finisarea cu tencuială decorativă sau vopsea, scrie lovedeco.

Vorbim, așadar, despre o lucrare complexă, care nu implică doar apartamentul vizat, ci și fațada exterioară a blocului, care este considerată parte comună a imobilului. Din acest motiv, izolarea termică este tratată drept o lucrare de construcție sau de reabilitate și intră sub incidența Legii 50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcții.

Citește și Câți bani cheltuie Primăria Capitalei pe organiarea Târgului de Crăciun de anul acesta

Potrivit Legii 50/1991, orice lucrare care schimbă aspectul sau structura unei clădiri necesită autorizație, cu unele excepții. Prin urmare, dacă vrei să-și izolezi termic apartamentul la exterior, nu poți s-o faci pur și simplu, ci ai nevoie de autorizație de la autoritatea locală de pe raza căreia se află imobilul. Mai precis, de la serviciul de urbanism din primărie.

În teorie, Legea 50/1991 prevede că unele lucrări se pot face fără autorizație, adică cele care nu modifică structura de rezistență și nici aspectul arhitectural al clădirii. Însă, în practică, izolarea exterioară modifică fațada: îi schimbă grosimea, textura și, de multe ori, culoarea. De aceea, în acest caz, autorizația de construire este necesară.

Unele autorități cer autorizație de construire chiar și pentru izolarea exterioară a unui singur apartament. Argumentul cererii fiind că fațada este schimbată și astfel nu se mai păstrează uniformitatea estetică a blocului.

Alte autorități acceptă ideea că, dacă materialul are aceeași culoare și nu schimbă semnificativ aspectul, lucrarea ar putea fi încadrată la categoria ”reparații” și executată fără autorizație. Totuși, astfel de cazuri sunt rare și, de regulă, se aplică doar pentru case individuale cu cel mult trei niveluri.

Din acest punct de vedere, obținerea autorizației de construire pentru izolarea unui apartament la exterior oferă siguranță, lucrare fiind astfel verificată din punct de vedere tehnic și urbanistic.

În plus, acest document esențial, îți garantează ție, în calitate de proprietar, că nu vei fi sancționat ulterior, că vei putea beneficia de eventuale programe de finanțare pentru reabilitare termică și că vei avea documentația necesară în caz de litigii sau probleme cu vecinii.

(sursa foto: reformex)

Citește și 7 din 10 români consideră scumpe vizitele la stomatolog. Ce arată un nou raport